0 résultats - Maison, chalet, villa à vendre à Wilen b. Neunforn

In nur 4 Minuten zu Fuss am See. Neubauprojekt in Mammern.

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus mit 200m² Wohnfläche und einem vollausgebauten Keller von weiteren 82m² ist wunderschön an der vorderen Kante des Huebackers platziert. Der unverbaubare Ausblick und die angrenzende Landwirtschaftsbereich schenken Weite und Freiraum. Durch die erhöhte Lage im Projekt hat man von dem oberen Stockwerk einen schönen Ausblick auf den Untersee Richtung Stein am Rhein. Die Wohnräume sind optimal an die Besonnung angepasst und bieten mit den flexiblen Grundrissen für jeden genau das Richtige. Der giebelhohe Ausbau im Obergeschoss und die Oberlichter im Treppenhaus bringen Höhe, Luft und ein unglaubliches Raumgefühl in die Häuser. Das Haus hat im OG zwei Nasszellen und drei Wohnräume sowie im EG eine weitere Nasszelle für Gäste. Im Eingangsbereich kann wahlweise im EG noch ein Zimmer als Gäste-, Wohn- oder Arbeitszimmer platziert werden. Das Haus ist über einen direkten Zugang zur zentralen Tiefgarage erschlossen und somit kann bei Wind und Wetter das Be- und Entladen des Fahrzeuges trocken erledigt werden. Jetzt sind begleitete Hausbesichtigungen im Rohbau möglich. Rufen Sie uns für einen Termin an. Wir freuen uns! Preis: CHF 1'395'000 exkl. 2 Tiefgaragenplätze à CHF 40'000. Der Baustart ist erfolgt, Bezug Frühjahr 2024. Nur Erstwohnsitz. Weitere Infos finden Sie unter: www.huebacker-mammern.ch. Starten Sie jetzt den virtuellen Rundgang unter: https://biz3d.eu/haus52/

Doppelhaus mit Potenzial für Individualisten

Nutzen Sie die Chance auf ein sanierungsbedürftige Doppelhaus in Matzingen, umgeben von der idyllischen Landschaft des Thurgaus.Dieses Gebäude aus dem Jahr 1920 bieten eine Kombination aus Wohn- und Gewerberaum und erzählen eine Geschichte aus fast einem Jahrhundert. Jede Haushälfte verfügt über sechs Zimmer, die nach einem Rückbau des Gewerbebereichs individuell gestaltbar sind. Die Grundstücke sind trapezförmig, eben und mit einer nördlichen Erschliessung ausgerichtet, was eine optimale Nutzung des vorhandenen Raums ermöglicht. Zudem bieten die Liegenschaften insgesamt sieben Autoabstellplätze an der westlichen Seite von Haus Nr. 186, was in dieser Region eine begehrte Annehmlichkeit darstellt. Die Liegenschaften werden aktuell als Etablissement genutzt und sind unter- und erdgeschossig mit einem Durchgang verbunden. In den vergangenen Jahren wurden Sanierungen vorgenommen, darunter der Ersatz einzelner Fenster und die Modernisierung der Küchen. Die Häuser besitzen einen massiven Mauerwerksunterbau und -oberbau, Satteldächer mit Biberschwanzziegeln und sind von aussen mit Verputz veredelt. Die technische Ausstattung umfasst Ölzentralheizungen, normale elektrische Installationen und Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Trotz der durchgeführten Modernisierungen bedürfen die Objekte einer umfassenden Sanierung, um sie auf den heutigen Wohnstandard zu bringen. Dies bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Käufer mit Vision, diese historischen Immobilien nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und in moderne Wohnräume oder attraktive Gewerbeflächen zu verwandeln. Die Lage in Matzingen bietet nicht nur eine ruhige Wohnatmosphäre, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten, was die Immobilien besonders attraktiv macht. Die einzigartige Kombination aus historischem Charme und Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaften zu einem aussergewöhnlichen Angebot auf dem Immobilienmarkt.Nutzen Sie diese Chance, um ein Zuhause oder einen Geschäftsraum nach Ihren Träumen zu gestalten.

REITSPORTIMMOBILIE MIT 3 WOHNEINHEITEN, HALLE UND SANDPLATZ

INFRASTRUKTUR WOHNENDachgeschoss:Die sehr grosszügige 6 ½-Zimmer-Wohnung im offenen Loftstil gehalten ist 2-stöckig und hat sehr hohe Raumhöhen. Die Wohnfläche von ca. 360 m² und der hochwertige Ausbaustandard bieten exklusives Wohnambiente mit einem herrlichen Ausblick ins Grüne. Ausserdem hat diese Einheit 2 Nasszellen und ein separates Gäste-WC. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren und Bodenheizung.2. Obergeschoss:Diese schöne 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche hat ein grosses Wohn- und Esszimmer mit moderner Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Diese Einheit könnte zum Beispiel für eine 2-Generationen-Wohnmöglichkeit genutzt werden oder auch eine Vermietung wäre problemlos möglich. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich mit gesondertem Eingang ein Büro mit einem Sitzungs- oder Schulungszimmer.Liftanlage:Das Dachgeschoss und das 2. Obergeschoss erreichen sich nicht nur über die geschützte Aussentreppe, sondern auch bequem mittels Lift mit einer Grösse von bis zu 9 Personen.1. Obergeschoss:Auf diesem Stock befindet sich eine zweckmässige und schöne 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 40 m2 Wohnfläche. Das Raumprogramm beinhaltet eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche/WC und ein separater Abstellraum. Diese Einheit eignet sich perfekt für Ihre Mitarbeiter.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich der Heizungsraum mit einer neuen Öl-Zentralheizung (4'000 Liter Tank). INFRASTRUKTUR PFERDESportstallIm Wohn-Gebäudekomlex befindet sich im EG auch der Sportstall mit 6 Auslaufboxen. Die Boxen, wie auch die Stallgasse, sind mit vollflächigen Gummiböden ausgelegt. Die Ausläufe sind befestigt und mit Gummiplatten ausgestattet. Die Tränkeleitungen sind elektrisch beheizt und mit einer Umwälzpumpe versehen, sodass nichts eingefrieren kann. Ausserdem gibt es zwei grosse beheizte Sattelkammern, ein separater Decken-/Materialraum, WM/TU für die Mieter und das Personal sowie ein grosses Solarium der Marke Summerwind. Die grosse Tenne ermöglicht Ihnen das Lagern von Heu und Stroh auch in grösseren Mengen. Vom Stallgang haben Sie direkten Zugang in die Reithalle. Natürlich gibt es auch einen hohen und breiten Aussenzugang.Die zwei grossflächigen Putz- und Waschplätze verfügen über Warmwasser und sind ebenfalls mit vollflächigem Gummiboden versehen. Das Horsegym-Laufband 2000 befindet sich auch in diesem Stallbereich und es ist eben begehbar (im Boden eingelassen). Stutenstall (freistehend, autonom bewirtschaftbar)Im diesem freistehenden Gebäude sind die 8 Auslaufboxen und eine zusätzliche Grossboxe 8 x 4 m untergebracht. Auch hier ist der Wasch- und Putzplatz mit Warmwasser ausgestattet und der ganze Stall ist vollflächig mit Gummiboden ausgelegt (inkl. Futtervorratsplatz). Die Ausläufe sind mit herkömmlichen Verbundssteinen befestigt. Alle Tränkeleitungen sind elektrisch beheizt (Thermostat-Steuerung) und mit einer Umwälzpumpe versehen. Die Mistgrube ist betoniert und fasst ein Volumen von ca. 50 m3 und der separate Jauche-Kunststofftank 7'500 lt.Laufstall hinter der ReithalleDer Laufstall respektive die 3 offenen Grossboxen befinden sich hinter der Reithalle und bieten hohe Unterstände mit befestigtem Untergrund und Teilflächen mit Verbundssteinen. Die Laufflächen sind mit Sand belegt. Dieser Stallteil ist eine perfekte Lösung für Ihre Jungpferde oder Rentner.Reithalle, Aussenplätze und WeidenDie Reithalle (17 m x 40 m) hat eine Tretschicht Quarzsand mit Fasern und Vlies-Schnitzel. Die Halle ist voll isoliert und direkt vom Stallgang zugängig. Der Allwetter-Auslaufplatz (20 m x 28 m) ist mit einer Futterraufe und einer beheizbaren Tränke ausgestattet.Im Anschluss befindet sich der zweite Sandplatz/Reitplatz (21 x 38 m) Sämtliche Weiden sind mit Tränken ausgestatten und mit jeweils 3 Bändern eingezäunt. Die Aussenzäune sind zusätzlich mit einer Halblatte gesichert. Die einzelnen Weiden sind über 2 befestigte Auftriebswege erreichbar.Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Exclusive Reitsportimmobilie

Top Reitsportimmobilie in ländlicher Idylle von Wängi TGExklusive Reithalle und Stallanlage für 7 PferdeDiese moderne Reitsportimmobilie bietet eine neue Reithalle (2022) mit umfassender Ausstattung: • Reithalle: 35m x 18m, Spring - Tretschicht, Flutlicht, Beregnungsanlage (30'000 L Regenwassertank). • Stallbereich: 4 grosszügige Auslaufboxen, 2 grosse Innenboxen, Ofenstall mit Sandplatz, vollflächige Gummiböden. • Zusätzliche Einrichtungen: Wasch- und Putzplätze, beheizte Sattelkammer, Solarium. • Lagerhalle: Direkt an die Reithalle angeschlossen. • Weiden: Professionell eingezäunt, direkt von den Stallungen zugänglich, Mähroboter für optimale Pflege. • Photovoltaik-Anlage: 13.500 kWh Leistung. • Reiterstübli: Aufentahlsraum, grosszügie Küche, zwei Zimmer mit eigenem Bad. Stilvolles Wohnhaus mit Scheune und AusbaupotenzialDas modern umgebaute ehemalige Bauernhaus bietet: • 5 1/2 Zimmer: Auf drei Geschosse verteilt, mit hochwertigen Materialien modernisiert. • Hochparterre: Wohnküche mit Terrassenzugang, grosses Wohn- und Esszimmer, direkter Zugang zum Scheunenstall. • Luxuriöse Ausstattung: Vier Nasszellen, Studio im Dachgeschoss mit eigenem Bad. • Kellergeschoss: Waschküche, Haustechnik, Kellerräume, neue Luft-Wasserwärmepumpe (2023), Sonnenkollektoren für Warmwasser und Heizungsunterstützung. • Schön gestaltete Gartenanlage: Diverse Sitzplätze mit Blick ins Grüne. • Scheune: Zwei grosszügige Innenboxen, Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus und Stall, bewilligtes Ausbauprojekt für eine 4 ½ Zimmer Wohnung mit eigener Erschliessung. Hervorragende LageDiese Immobilie liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung mit direktem Zugang zu weitläufigen Ausreitgeländen – ideal für Pferdeliebhaber.Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine erstklassige Reitsportimmobilie mit modernen Annehmlichkeiten und idyllischer Lage zu erwerben!Die gesamte Anlage ist eingezäunt und verfügt über eine Sicherheitsanlage.Besichtigungen nach Vorlage einer Finanzierungsbetätigung.

2-Familienhaus mit Landreserve

Suchen Sie ein Zwei-Familienhaus? Im schönen Aadorf? Mit Zwei 4 ½-Zimmerwohnungen? Nähe Dorfzentrum? Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz? Das alles bietet Ihnen diese interessante Liegenschaft. Lassen Sie sich überraschen!Hier die wichtigsten Eckdaten: • Grundstücksfläche von sagenhaften 1'781 m² • Kubatur Zwei-Familienhaus 1’170 m3 • Baujahr Zwei-Familienhaus 1971 • Massive Bauweise (2-FH und Nebengebäude) • Zwei 4 ½-Zimmerwohnungen • Nettowohnfläche der Wohnungen von je 100 m² Separates • Nebengebäude mit 182 m3 • Separates Garagengebäude mit 63 m3 • Wohn- und Gewerbezone 3 • Baumassenziffer 2.6 Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Liegen­schaft über­zeugen! Ein Pluspunkt des Objektes ist die gute Verkehrsanbindung.Aadorf verfügt über einen SBB-Bahnhof. Aadorf liegt auf der gut ausge­bauten Linie zwischen St. Gallen und Zürich. Dabei sticht die S12 mit der Direktverbindung nach Zürich hervor. Natürlich fehlt auch die S35 nach Winterthur nicht. Zusätzlich ist Aadorf mit der Stadt Frauenfeld über eine Busverbindung erschlossen. Das macht die Liegen­schaft zusätzlich zu Ihrem perfekten Eigenheim.Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne, entspannende Oase, welche mit der Nähe zur Natur und den guten Verkehrsanbindungen überzeugt.Alternativ-NutzungAufgrund der grossen Grundstücksfläche und der Zonenzugehörigkeit (Wohn- und Arbeitszone 3-geschossig mit einer Baumassenziffer von 2.6) eignet sich das Verkaufsobjekt auch ideal für ein Abbruch- und Neubau-Szenario.Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungs-Policen und mehr Infos. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft auch persönlich. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.