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Gepflegte Parterrewohnung mit 250 m² Garten und schöner Aussicht über Hellikon

Objekt4.5 Zimmer-Wohnung, Wohnfläche 146 m², Nebenflächen 121 m², beheizter Hobbyraum, 250 m² Garten auf drei Ebenen mit Pergola und mehreren Sitzplätzen, Wintergarten, Wohnzimmer mit Chemineé, eigener Waschturm in der Wohnung, Sauna inkl. Dusche im UG zur gemeinsamen Nutzung, Baujahr 1993, laufend renoviert, Doppelgarage.Raumprogramm 2. UntergeschossHobbyraum 21.2 m²Doppelgarage 41.0 m² UntergeschossGemeinsame Waschküche 11.8 m²Gemeinsame Sauna 13.6 m²Eingang 12.0 m²Wohnen 39.8 m²Wintergarten 15.0 m²WC / Dusche 6.1 m²Gang 5.9 m²Küche 14.9 m² WC / Bad 7.8 m² Eltern 15.8 m²Sitzplatz 12.2 m²Zimmer 10.4 m² Zimmer 12.2 m² DachgeschossGemeinsamer Estrich 28.0 m² Die Wohnfläche misst ca. 146.1 m², die Nebenflächen weitere ca. 121.6 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2017 Hobbyraum renoviert (Boden, Wände, Decke)2017 Garten eingezäunt2018 Innenbeschattung Wintergarten 2021 Neue Pergola mit Sitzplatz LageDas Haus mit drei Parteien befindet sich am beliebten Sonnenhang und an erhöhter Lage mit Aussicht über das ganze Dorf. Dank der idealen Lage geniessen die Wohnung und der dazugehörige Garten eine ganztägige ausgezeichnete Besonnung. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier ohne Durchgangsverkehr. Die Landwirtschaftszone ist direkt angrenzend und bietet zahlreiche Spazierwege. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich im Dorfzentrum (ca. 6 Gehminuten) und garantiert regelmässige Verbindungen nach Möhlin/Rheinfelden mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof SBB mit Schnellzugverbindungen nach Basel und Zürich.Für wen eignet sich das ObjektDie Wohnung eignet sich für ein Paar oder auch für eine Familie, die gerne auf dem Lande wohnen möchten. Der grosse Garten bietet viel Platz für ein gemütliches Zusammensein.Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.

NEUBAU 4.5-Zi-Duplex + Atelier Terrassenwohnung mit Fernsicht

Dieser Neubau zeichnet sich durch seine einmalige Lage hoch über der Stadt Brugg/Umiken mit Fernsicht aus. Jede der vier modernen und grosszügigen Terrassenwohnungen weist einen gedeckten Sitzplatz, sowie eine traumhafte Terrasse auf.Die individuellen Grundrisse wurden architektonisch auf höchstem Niveau lichtoptimiert entworfen. Die anspruchsvollen Terrassenwohnungen entsprechen dem Minergie-P Standard und punkten mit einer luxuriösen Ausstattung, raumhohen Fenstern und einer offenen Wohnküche.Gesamtfläche 282 m2Wohnfläche netto 159 m2, Nutzfläche 68 m2Terrasse 32 m2Garten 23 m2Folgende Highlights erwarten Sie:* Bankengeprüft* Photovoltaik Anlage* Eigener Pneuraum in Tiefgarage* Direkter Liftzugang mit Schlüssel* Vorbereitung für Elektro FahrzeugeWenn Sie mehr über diese tolle Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation der Liegenschaft.Die schmucke Stadt an der Aare befindet sich etwas oberhalb des Zusammenflusses von Aare, Reuss und Limmat. Brugg ist Zentrum des gleichnamigen Bezirks und ein bedeutender Industrie-, Gewerbe-, Dienstleistungs- und Schulstandort. Zudem verfügt Brugg überattraktive Anlagen im Sport- und Freizeitbereich und ist eine Kulturstätte mit reichhaltigemVeranstaltungsangebot und zahlreichen Sehenswürdigkeiten.Die Stadt Brugg zählt Rund 12`000 Einwohner und beheimatet über 660 Betriebe aus den drei Wirtschaftssektoren (Landwirtschaft, Industrie, Dienstleistungen), welche über 7?700 Voll- und Teilzeitangestellte beschäftigen und über 440 Lehrstellen anbieten.Wenn Sie mehr über die Gemeinde erfahren möchten, senden wir Ihnen gern die Dokumentation der Liegenschaft.

Wyna Reinach das exklusive Wohnprojekt am Bach

Reinach im Kanton Aargau – vielseitig, lebendig, naturnahReinach liegt im Süden des Kantons Aargau, zentral zwischen Luzern und Aarau. Die Gemeinde bietet Ihnen ruhige Wohnlagen, Naherholungsgebiete, ideale Einkaufsmöglichkeiten und eine vielfältige, gut ausgebaute Infrastruktur. Wyna Reinach das exklusive Wohnprojekt Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Wohnprojekt vorstellen zu dürfen, das modernen Wohnkomfort mit naturnahem Lebensraum vereint.Hier entstehen vier 4.5-Zimmer-, zwei 5.5-Zimmer- und drei 2.5-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen bieten nicht nur optimale Besonnung und eine herrliche Aussicht, sondern auch einen erhöhten Ausbaustandard und äusserst spannende Grundrisse.Aus den komplett ausgestatteten Küchen lassen sich Ihre Gäste gerne verwöhnen. Der offene Wohn- und Essbereich lässt Ihren Blick in die Ferne schweifen. Geniessen Sie die grosszügige Aussenflächen - Starten Sie Ihren Tag mit dem Morgenkaffee auf dem Balkon oder Sitzplatz und lassen Sie den Abend hier gemütlich ausklingen.Die Schlafzimmer und Badzimmer bieten Ihnen Rückzugs- und Erholungsmöglichkeiten.Für zusätzlichen Stauraum sorgen praktische Reduits, die zu unserem Wohnungsstandard gehören. Ein eigener Waschturm ist selbstverständlich. Die 2.5-Zimmer-Wohnugen verfügen über einen privaten Waschraum. Komfort pur!Ein weiteres Highlight ist die Minergie-Zertifizierung. Die technischen Standards bis hin zu kontrollierten Wohnungslüftungen, sind selbstverständlich und die E-Mobilität wird bereits in der Einstellhalle vorbereitet. Zudem sorgt eine hauseigene Solaranlage für den allgemeinen Strombedarf, während eine umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpenanlage die Wohnräume beheizt. Das Freecooling bringt den Bewohnern zusätzlichen Komfort in den Sommerzeiten.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller, denn wir wissen, wie wichtig nützlicherStauraum ist. Pflegen Sie Hobby‘s, suchen Sie einen eigenen Fitnessraum oder brauchen Sie einfach mehr Platz? Wir bieten Ihnen grosszügige Disponibel-Räume zum Kauf an.Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu diesen spannenden Wohnungen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

NEUBAU-PROJEKT: Phänomenale 4.5-ZIMMER-ATTIKAWOHNUNG mit 90 m2 Dachterrasse

Per Ende 2024 entsteht an der Eggenstrasse 15 ein Mehrfamilienhaus mit 7 spannenden Eigentumswohnungen.Der Edel-Rohbau ist bereits fertig gestellt; die Fenster sind schon montiert. Den Innenausbau können Sie aber noch frei wählen!Zentraler Leitgedanke des Projekts ist der Wohnkomfort der künftigen Bewohner. Ermöglicht wird dies u.a. durch eine hochwertige, gut isolierte Gebäudehülle und fortwährenden, unmerklichen Luftaustausch dank der Komfortlüftung.Die Lage unweit des Zentrums, erschlossen durch eine Quartierstrasse, ist sehr gut besonnt und ruhig.Kronjuwel ist die alleine zuoberst thronende, exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung, welche über eine rundum laufende, 90 m2 grosse Dachterrasse verfügt! Die sich über rund 124 m2 Nettowohnfläche ausdehnende Wohnung ist mit direkt in der Wohnung ankommendem Lift zu erreichen. Sie verfügt über einen grossen (gut 50 m2), nach Süden orientierten Bereich Wohnen/Essen/Küche, grosszügige Zimmer und zwei Nasszellen (die eine mit Badewanne, bodeneben gefliester Dusche und WC, die andere mit ebenfalls bodeneben gefliester Dusche und WC).Die Küche besteht aus einem attraktiven Zusammenspiel der Einfrontenküche mit dem freistehenden Inselkorpus.Gegen Süden verfügt die Wohnung über eine raumhohe und raumbreite Fensterfront.Das Gebäude wird in hochwertiger Bauweise (z.B. Fenster in Holz/Metall) erstellt. Alle Wohnungen verfügen über eine Komfortlüftung mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher.Im Untergeschoss sind die Keller- und Technikräume sowie ein fast 40 m2 grosser Fahrradraum und zwei zum Kauf stehende Hobbyräume (ca. 13.5 m2 bzw. ca. 16.5 m2) angesiedelt.Von der Tiefgarage erreicht man sämtliche Wohnungen bequem per Lift.Weiteres Spannendes verrät die Projekt-Homepage: https://www.egg-fahrwangen.ch Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Bel Étage mit Garten auf dem Kapuzinerberg

Hier haben Sie das komplette oberste Geschoss für sich!Die grosszügige Raumgestaltung und die geschmackvolle, hochwertige Ausstattung verleihen dieser freundlich hellen Eigentumswohnung ein elegantes Ambiente.Die beiden gedeckten, über fünf Räume zugänglichen Balkone bieten eine entspannende Aussicht ins gepflegte Grün des weitläufigen eigenen Gartens und über das begehrteste Wohnquartier Rheinfeldens.Bei der 2017/18 durchgeführten Komplett-Renovation, die auch die moderne Küche und die beiden Tageslicht-Bäder mit Wanne und bodenebener Dusche einschloss, wurde nicht gespart. Das edle Parkett erstreckt sich vom einladenden Entrée über den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit doppelseitig angelegtem Rüegg-Cheminée und Vintage-Glasschiebetür bis in die Schlaf-, Arbeits- und Kinderzimmer.Zahlreiche Einbauschränke aus Schreinerhand bieten praktischen Stauraum im Entrée, Schlafzimmer, Reduit und Duschbad.Im Kaufpreis inbegriffen sind neben der Wohnung im Dachgeschoss ein Kellerraum, ein beheizbarer Hobbyraum, eine Einzelgarage und ein Autoeinstellplatz. Gemeinschaftlich genutzt werden Wasch- und Trockenraum (mit eigenem Waschturm), Velo- und Gartengeräteraum sowie ein Besucherparkplatz. Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Claudia Schommer gerne zur Verfügung.