4 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Figino

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CHF 5’320’650.–
5 locali 260m² superficie
6918 Figino

Elegante Villa con Piscina e Splendida Vista Lago di Lugano a Figino

A Figino, in una prestigiosa zona residenziale, tranquilla e ben soleggiata, a soli 9 km dal centro di Lugano, proponiamo in vendita questa elegante villa con interni moderni e luminosi, giardino, piscina e vista panoramica sul Lago di Lugano e sui monti circostanti.La villa è stata completamente ristrutturata nel 2014 con finiture di alto livello ed è suddivisa come segue:PIANO TERRA: ingresso, ampio soggiorno con camino, WC ospiti, ufficio, cucina con zona pranzo, camera matrimoniale, bagno INTERRATO: ampio soggiorno, camera da letto, bagno, lavanderia, locale tecnico, cantinaGrande terrazza con piscina, area lounge e barbecue. Garage per 1 auto e 1 posto auto esterno.In Figino, in einer prestigeträchtigen Wohngegend, ruhig und sonnig, nur 9 km vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir diese elegante Villa mit modernen und hellen Innenräumen, Garten, Schwimmbad und Panoramablick auf den Luganer See und die umliegenden Berge zum Verkauf an.Die Villa wurde 2014 komplett renoviert und hochwertig ausgestattet. Sie ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS: Eingang, grosses Wohnzimmer mit Kamin, Gästetoilette, Arbeitszimmer, Küche mit Essbereich, Master Schlafzimmer, Badezimmer.UNTERGESCHOSS: Grosses Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad; Waschküche, Technikraum, Keller.Grosse Terrasse mit Schwimmbad, Loungebereich und Barbecue.Garage für 1 Auto und 1 Aussenstellplatz.In Figino, in a quiet prestigious residential area, only 9 km from Lugano center, we offer for sale this elegant villa with modern bright interiors, swimming pool and beautiful view of lake Lugano and surrounding mountains.The villa has been completely renovated in 2014 with high-end finishes and villa is divided as follow:GROUND FLOOR: entrance, spacious living room with fireplace, guest WC, office, kitchen with dining area, master bedroom, bathroom. BASEMENT: living room, bedroom, bathroom; laundry, technical room, cellar. Beautiful terrace with swimming pool, lounge area with barbecue. Garage for 1 auto and 1 outdoor parking space.

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CHF 1’468’230.–
3 locali 130m² superficie
Figino, 6918 FIGINO - BARBENGO

Casa unifamiliare - FIGINO - BARBENGO

Figino, Zweit und Erstwohnsitz nur wenige Schritte vom See verkaufen wir ein alleinstehendes Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten, Wintergarten und Garage.Eingangsbereich mit Wandschrank. Offener Wohnbereich mit Kueche, Cheminee und Wintergarten. Gaeste-wc.Eine Treppe fuhert zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmer mit einem Bad mit grosser Dusche.Patio - Tessiner Pergola mit Granittischen, gepflegter Garten, Private Strasse, Wintergarten.Das Haus wird mit Gas beheizt, Heizkoerper.Letzte Renovation 2000 ( Dach und Heizung sind in einem sehr guten Zustand).1 Keller, 2 Aussenparkplaetze, 1 Garage CHF 60'000.- zzgl.)Dimensionen:Total Parzelle 500 m2Wohnen 110 m2 Anusnuetzung:IO % 25%, IS 0.3%, gruen 50%Total 200 m2, aktuell sind nur 110 m2 gebaut.Patrizia Biuso von Charminghomes freut sich auf Ihren Anruf +31 76 313 93 36 oder mail: info@charminghomes.chFigino, vendiamo come Residenza secondaria o primaria a pochi metri dal Lago und Villetta indipendente di 3.5 locali con giardino molto curato, Giardino d'inverno, Garage.La casa e' cosi composta;Entrata con armadio a muro, soggiorno open space con cucina e camino.Giardino d'inverno molto vivibile e Servizio wc.Tramite scala si accede al piano zona notte, con tre camere da letto ed un bagno con grande doccia.Pergolato con tavolo granito, giardino curato, Accesso privato, giardino d'inverno.La casa viene riscaldata tramite termosifoni con Gas.Ultimo rinnovo 2000, tetto e riscaldamento in perfetto stato.1 cantina, 2 posteggi esterni, 1 Garage ( CHF 60'000.-).Dimensioni:Totale parcella 500 m2Interno 110 m2 Indici:IO % 25%, IS 0.3%, verde 50%Si possono cotstruire 200 m2 totali abitabili. Attualmente sfruttati solo 110 m2.Patrizia Biuso della Charminghomes sara' felice rispondere alla sua chiamata +31 76 313 93 36 oder mail: info@charminghomes.ch

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

La popolazione di Lugano è diminuita dello 0.24% negli ultimi 3 anni e ora conta 62.464 abitanti.

Dati demografici

Il livello medio di reddito è di 87.125 franchi svizzeri.

Nella regione, il 27.02% della popolazione è laureato, il 9.49% ha completato una formazione professionale superiore, il 40.38% ha una qualifica di livello secondario II (maturità o apprendistato) e il 23.1% dei residenti sta attualmente svolgendo la formazione scolastica.

Il tasso complessivo di disoccupazione è dell'1.31%.

Tasse

La pressione fiscale totale nella regione è dell'11.32%. Fattori come il reddito, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni sono determinanti per l'aliquota fiscale.

L'onere fiscale per una persona single senza figli in Lugano è del 16.69%. Mediamente, una coppia di pensionati (over 65) paga il 15.42% di tasse, una coppia con due figli il 6.42% e una coppia senza figli il 9.99%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

1.322 nuovi appartamenti sono stati costruiti in Lugano negli ultimi 5 anni.

In totale sono stati costruiti 213 appartamenti monolocali.

Il numero di nuovi appartamenti con due stanze è di 378 unità.

Inoltre, sono stati creati 372 nuovi trilocali e 243 quadrilocali.

67 appartamenti con 5 stanze e 49 appartamenti con almeno 6 stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

I nuovi edifici contribuiscono a garantire la crescita dello stock immobiliare della regione, per un totale di 41.437 appartamenti a Lugano.

Il numero di appartamenti con una stanza ammonta a 3.783 unità.

Si contano 8.955 appartamenti con 2 stanze, 12.550 appartamenti con 3 stanze e 10.177 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 3.546 appartamenti con 5 stanze e 2.426 appartamenti grandi con almeno 6 stanze.

Appartamenti non occupati

Il tasso di appartamenti non occupati a Lugano ammonta al 2.2%.

Qui, il 2.88% dei monolocali,

il 2.71% degli appartamenti con due stanze,

il 2.28% degli appartamenti con tre stanze,

L'1.71% degli appartamenti quadrilocali

e l'1.45% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari all'1.66%, di cui l'1.96% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per un appartamento in affitto è di 1.410 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti è minore o è pari a un affitto mensile di 1.195 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Una percentuale del 75% degli affitti mensili sono inferiori a 1.700 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrispondono esattamente a questa cifra.