0 risultati - Terreno edificabile in vendita a Cantone Appenzello Interno (Appenzell Innerrhoden)

Terreno edificabile con progetto approvato e rustico da riattare / MÖGLICH ALS ZWEITWOHNSITZ Bauland mit bewilligtem Projekt und zu renovierendes Rustico

DESCRIZIONE COMPLETAIn posizione collinare, nel comune di Tenero-Contra, vendiamo terreno edificabile con progetto approvato per una casa unifamiliare. Il progetto è approvato anche quale residenza secondaria (casa di vacanza).Posizione:Tenero- Contra è un comune in una posizione geografica ideale in quanto si trova sul versante sud del Lago Maggiore a poca distanza da Locarno. Offre tutto ciò di cui si può avere necessità: ha un buon collegamento dei mezzi pubblici, dispone di scuole dell'infanzia ed elementari, troviamo diversi ristoranti/bar, troviamo il lido e il bagno pubblico, dispone di un grande Centro commerciale e negozi alimentari quali Coop, Denner, Migros.Per chi ama lo sport Tenero è conosciuto grazie al suo centro sportivo nazionale.Le spiagge che costeggiano il comune sull'argine del lago, durante la stagione invernale sono accessibili a tutti e regalano una fantastica passeggiata tra il rumore delle onde, la sabbia bianca e lo splendido panorama.Contra, frazione di Tenero, è posizionata in zona collinare con vista panoramica sul piano di Magadino, le montagne e parzialmente anche il lago Maggiore.Proprietà:Il terreno in vendita dispone di ca. 620 m2 di prato e un piccolo rustico da ristrutturare; la superfice utile lorda del progetto approvato è di ca. 185.67 m2. Un luogo incantevole dove ritirarsi nella propria casa, circondati dalla tranquillità e dalla natura, con un'ottima insolazione annuale e uno splendido panorama che ad ogni stagione lascerà stupito chi avrà l'onore di viverci.Progetto:Il progetto approvato prevede una casa monofamiliare su tre livelli con 2 posteggi per la proprietà e un posteggio ospiti. La casa è utilizzabile anche quale residenza di vacanza. Il rustico in sasso esistente non è stato preso in considerazione nel progetto ma può essere ristrutturato in base alle esigenze. Il progetto può essere modificato in base alle proprie esigenze e i propri desideri. Il costo stimato per la costruzione del progetto, ammonta a ca. CHF 800'000.- +/- 20%.La signora Saskia Marazek, Architetto la quale ha disegnato il progetto e ha fatto la domanda di costruzione per il progetto in questione, è volentieri a diposizione per occuparsi della realizzazione dello stesso o per valutare eventuali adattamenti o modifiche in base alle proprie esigenze, il progetto può essere ridimensionato a piacimento.La signora Marazek parla perfettamente Italiano e Tedesco, è volentieri disponibile per qualsiasi domanda o informazione. ******************OBJEKTBESCHRIEBIn Hanglage, in der Gemeinde von Tenero-Contra, verkaufen wir dieses Bauland mit bewilligtem Projekt für ein Einfamilienhaus. Das Projekt wurde auch als Zweiwohnsitz genehmigt (Ferienhaus).Position:Tenero- Contra ist eine geografisch ideal gelegene Gemeinde, da sie sich auf der Südseite des Lago Maggiore und in geringer Entfernung von Locarno befindet. Sie bietet alles an, was man als notwendig erachten kann: es gibt gute öffentliche Verkehrsverbindungen, Kindergarten und Grundschulen, zudem verschiedene Restaurants/Bars, einen Lido und einen öffentlichen Strand, weiter gibt es ein grosses Einkaufszentrum und Lebensmittelgeschäfte wie Coop, Denner, Migros.Tenero ist zudem bekannt für sein nationales Sportzentrum.Die Strände der Gemeinde am Seeufer sind während der Winterzeit für alle zugänglich und gestatten schöne Spaziergänge im weissen Sand und mit einem herrlichen Panorama.Contra, Ortsteil von Tenero, befindet sich in Hanglage mit Aussicht über die Magadino Ebene, die Berge und teilwiese den Lago Maggiore.Liegenschaft:Das zum Verkauft stehende Land verfügt über ca. 620 m2 Wiese und über ein kleines, renovierungsbedürftiges Rustico; die Bruttonutzfläche des bewilligten Projektes beträgt ca. 185.67 m2.Ein herrlicher Ort, um sich in sein eigenes Haus zurückzuziehen, umgeben von Ruhe und Natur, mit einer optimalen Sonneneinstrahlung und einem einmaligen Panorama, welches zu jeder Jahreszeit überrascht.Projekt:Das bewilligte Projekt sieht ein Einfamilienhaus, verteilt über drei Ebenen, mit zwei Parkplätzen für das Haus und einem Besucherparkplatz vor. Das Haus kann auch als Ferienhaus genutzt werden. Das Rustico wurde beim Projekt nicht berücksichtigt, kann aber je nach Bedarf umgebaut werden. Das Projekt kann je nach eigenen Erfordernissen und Wünschen abgeändert werden. Die geschätzten Kosten für den Bau des Projekts belaufen sich auf ca. CHF 800'000 +/- 20%.Frau Saskia Marazek, die Architektin, die das Projekt entworfen und den Bauantrag für das Projekt gestellt hat, steht gerne zur Verfügung, um sich um die Realisierung des Projekts zu kümmern oder um eventuelle Anpassungen oder Änderungen je nach den eigenen Bedürfnissen zu bewerten.Frau Marazek spricht perfekt Italienisch und Deutsch und steht Ihnen gerne für Fragen und Informationen zur Verfügung.

Bauland mit Zukunft in March!

Die perfekte Lage, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen, mit Umschwung, der neue Perspektiven und Freiheitsgefühl eröffnet!Dieses exquisite Grundstück in Kernzone mit einem bestehenden Haus wo alle drei Wohnungen vermietet sind, befindet sich in der Wohnzone 3.0 und bietet in allerlei Hinsicht diverse Möglichkeiten Ihr eigenes Projekt zu realisieren. Lassen Sie sich diese rare Möglichkeit nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für weitere Details an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle 418m2 • 4 Vollgeschoss (15-18m) • Kernzone • Keine Ausnützung • Die Parzelle ist erschlossen • Familienfreundliche, privilegierte Lage • Gemeinde mit guter Infrastruktur • Steuergünstig • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Dreifamilienhaus mit Schopf und Garage

Wirtschaftliches Baualter45 Jahre = 1979Unter wirtschaftlichem Baualter versteht man das Alter einer Baute, unter Berücksichtigung des Erstellungsjahres, der Altersentwertung infolge Abnützung und Altersschäden, unzeitgemässen Ausbaustandes, sowie Verjüngung infolge Umbau und Renovation.Bei neueren Gebäuden ist das wirtschaftliche Alter in der Regel identisch mit dem effektiven Alter.Bei älteren Gebäuden, besonders wenn modernisiert wurde, ist das wirtschaftliche Alter zu bestimmen.Besonnung und AussichtDie Liegenschaft wird mehrheitlich gut besonnt, mit einer Einschränkungen durch den Zusammenbau mit der Nachbarliegenschaft.AusbaustandardKüchenEinbauküchen, jeweils mit einfacher Geräteausstattung: • Backofen, Glaskeramik-Kochfeld, Spülbecken, Kühlschrank (im EG Küche mit Geschirrspüler) Badezimmer • Waschtisch/Möbel, Spiegel, Duschwanne, Klosett, Handtuchradiator (im EG mit Doppelwaschtisch und Spiegelschrank) BodenbelägeDie Bodenbeläge sind gemischt und den verschiednen Nutzungen angepasst: • Laminat, Teppich, Platten BildungIn Aarburg können der Kindergarten, die Primarschule und die Oberstufe (Real-/Sekundar- und die Bezirksschule) besucht werden. Die nächstgelegenen Kantonsschulen (Gymnasien) befinden sich in Aarau und Zofingen.EinkaufsmöglichkeitenIm Ort besteht die Möglichkeit für den täglichen Einkauf. Für grössere Einkäufe stehen das nahe Oftringen, Olten, Zofingen und Rothrist zur Verfügung.

Pery - Grundstück

Grundstück 816m2Das Bauland bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Dank der Mischzone W2 können sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien auf der Parzelle errichtet werden. Die Mindestausnützungsziffer von 0.45 ermöglicht eine flexible Planung und bietet viel Spielraum für individuelle Vorstellungen.Die Parzelle ist teilweise erschlossen, was bedeutet, dass bereits einige Anschlüsse vorhanden sind. Dies erleichtert den Bauprozess und spart Zeit und Kosten. Die genauen Details zur Erschließung können bei Bedarf erfragt werden.Erwerbsmöglichkeiten:Es gibt zwei Möglichkeiten, das Bauland zu erwerben:Mit Architekturverpflichtung:Bei dieser Option besteht die Verpflichtung, einen Architekten für die Planung und Umsetzung des Bauvorhabens zu beauftragen. Dies gewährleistet eine hochwertige und ästhetische Gestaltung der Immobilie und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Umgebung.Ohne Architekturverpflichtung:Bei dieser Option besteht keine Verpflichtung zur Beauftragung eines Architekten. Der Käufer hat somit die Freiheit, einen eigenen Architekten zu wählen oder das Bauvorhaben in Eigenregie umzusetzen. Dies bietet Flexibilität und ermöglicht eine individuelle Umsetzung der eigenen Vorstellungen.Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen!Möchten Sie Ihre Liegenschaft kostenlos bewerten? Sind Sie offen für ein unverbindliches Gespräch?Wir stehen Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Attraktives Baurechtsgrundstück als Renditeobjekt: Investieren Sie in Ihre Zukunft!

Langfristige Renditemöglichkeit:Sichern Sie sich ein Grundstück in Gümligen und CHF 2'9 Mio. Baurechtszins in den nächsten 89 Jahren!Das Mehrfamilienhaus wird nicht verkauft! Verkauft wird das baurechtsbelastete Grundstück, mit einem derzeit jährlichen Baurechtszins von CHF 32'717 pro Jahr.Fakten und Zahlen: • Verkaufsobjekt = Baurechtsbelastetes Grundstück • Gemeinde Muri bei Bern / Gümligen • Grundstücksnummer Nr. 3517 / Baurecht-Grundstücksnummer Nr. 3521 • Fläche 821 m² • Baurechtszins pro Jahr CHF 32'717 • Ablauf Baurecht im Jahr 2112 • Restdauer Baurecht 89 Jahre • Heimfallentschädigung 100% • Gebäudeversicherungswert CHF 2'095'500 Eine solche Renditemöglichkeit mit gleichzeitigem Landerwerb ist ausserst selten. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns Wir freuen uns auf Sie! Was ist ein baurechtsbelastetes Grundstück?Ein baurechtsbelastetes Grundstück ist ein Grundstück, auf dem ein sogenanntes Baurecht oder Erbbaurecht besteht. Das Baurecht ist eine spezielle Form des Nutzungsrechts an einem Grundstück, bei dem der Berechtigte das Recht hat, auf dem Grundstück Bauwerke zu errichten und zu nutzen, ohne das Eigentum an diesem Grundstück zu besitzen.MikrolageDas Grundstück liegt im beliebten und ruhigen hinteren Melchenbühlquartier. Die grüne Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Nach wenigen Schritten befinden Sie sich in der Natur oder im Wald und können sich erholen. Trotz der ruhigen Lage sind die Verkehrsanschlüsse sehr gut: Die Haltestelle Melchenbühl (Tramlinie 6 Worb-Bern sowie Bus 44 Bolligen-Gümligen) erreichen sie in 5 Minuten zu Fuss. Den Bahnhof Gümligen erreichen sie in 13 Minuten zu Fuss oder 5 Minuten mit dem Velo. Auch die Autobahnanschlüsse Muri und Bern-Ostring erreichen Sie in nur wenigen Minuten. Muri-Gümligen ist die gefragte und äusserst steuergünstige Berner Vorort-Gemeinde. Der Ortsteil Gümligen bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.