240 risultati - Appartamento in affitto a Cantone Grigioni (Graubünden)

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CHF 4’860.– / mese
7 locali 270m² superficie
7214 Grüsch

Frisch renovierte 7 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

7 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 7 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (37 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 270 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

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Informazioni aggiuntive

Panoramica

Il Cantone dei Grigioni è molto ambito come regione in cui abitare. Negli ultimi 3 anni, la popolazione è aumentata raggiungendo i 202.538 abitanti, il che corrisponde a un aumento l'1.77%.

Statistiche sulla popolazione

Mediamente, il reddito ammonta a 66.945 franchi svizzeri.

La popolazione è così suddivisa: il 12.4% ha un titolo di laurea, il 15.05% ha una qualifica professionale superiore, il 50.83% ha una qualifica di livello secondario II (diploma di maturità o apprendistato), il 21.3% sta completando la scuola dell'obbligo e lo 0.43% non ha indicato il titolo di studio più alto.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un alto standard sociale e da una popolazione istruita.

Lo 0.48% dei cittadini è attualmente disoccupato.

Tasse

L'onere fiscale è pari all'11.11%. L'aliquota fiscale effettiva varia da persona a persona e si basa su fattori quali il reddito effettivo, lo stato civile e l'ammontare delle detrazioni.

Nel Cantone dei Grigioni, ad esempio, una coppia di pensionati (over 65) paga in media il 14.42% di imposte, una coppia con due figli il 7.03% e una coppia senza figli il 10.1%. L'onere fiscale per una persona non sposata e senza figli è del 16.13%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni, nel Cantone dei Grigioni è stato creato più spazio abitativo. Ad esempio, sono stati costruiti 6.395 nuovi appartamenti.

463 nuovi appartamenti sono monolocali, ideali per i single.

Sono stati costruiti 1.336 nuovi appartamenti bilocali.

In totale sono stati costruiti 1.861 nuovi appartamenti con 3 stanze e 1.581 appartamenti con 4 stanze.

709 appartamenti con 5 stanze e 445 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Le nuove costruzioni hanno ulteriormente incrementato lo stock immobiliare della regione, tanto che oggi nel Cantone dei Grigioni si contano in totale 180.966 appartamenti.

Si contano 18.648 monolocali.

Troviamo 32.037 appartamenti con 2 stanze, 46.059 appartamenti con 3 stanze e 46.083 appartamenti con 4 stanze.

In totale, ci sono 22.708 appartamenti con 5 stanze e 15.431 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti vuoti

Lo 0.59% dello stock immobiliare totale del Cantone dei Grigioni non è occupato.

Lo 0.64% degli appartamenti con una stanza,

lo 0.71% dei bilocali,

lo 0.54% dei trilocali,

lo 0.6% degli appartamenti quadrilocali

e lo 0.46% degli appartamenti con cinque stanze è vuoto.

La percentuale di appartamenti inutilizzati con più di cinque stanze è pari allo 0.51%, di cui lo 0.59% è costituito da appartamenti con almeno sei stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio necessario per gli appartamenti in affitto è pari a 1.430 franchi svizzeri al mese.

Il 25% degli affitti ha un costo pari o inferiore a 1.100 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Il 75% degli affitti mensili è inferiore a 1.760 franchi svizzeri (quantile 75%) o corrisponde esattamente a questo prezzo.