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CHF 822,400.–
2.5 rooms 120m² living space
Bluemetweg 7, 5073 Gipf-Oberfrick

Modernes Wohnvergnügen im Grünen: Renovierte 2.5 Zimmer-Parterrewohnung

Sie suchen eine komfortable Wohnung in einem ruhigen Wohnquartier im Grünen? 2.5 Zimmer, 2021 komplett renoviert, modern, hell und mit praktischer Raumaufteilung?Objekt2.5 Zimmer-Parterrewohnung, Wohnfläche 120 m², BJ 1991 / 2021 komplett renoviert, Garage, Sitzplatz mit Südausrichtung, Garage mit Garagentor CHF 28'000.--Lage innerhalb Gipf-OberfrickDie Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier nur wenige Schritte von der Landwirtschaftszone entfernt, welche zu herrlichen Spaziergängen einlädt. Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 300 m entfernt mit Verbindungen zum Bahnhof SBB in Frick und Aarau. Dort erwartet Sie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.BesonderesHier kann der künftige Bewohner einziehen und geniessen. Die Wohnung wurde ansprechend und modern renoviert und deckt viele Ansprüche ab. Die vollständig renovierte Einbauküche in weiss Hochglanz mit einer Granitabdeckung ist nicht nur ein Hingucker, sondern auch perfekt ausgestattet, um kulinarische Meisterwerke zu schaffen.Für wen eignet sich das Objekt?Ideale Wohnung für Singles oder Paare. Auch eine kleine Familie findet hier genügend Platz und wird die Lage nahe der Schule schätzen. Die Wohnung eignet sich zudem auch als Investitionsobjekt und kann gut vermietet werden.RaumprogrammUntergeschoss:Garagenbox 16.4 m²Waschen (für 2 Parteien)Kellerraum 5.6 m²Erdgeschoss:Entrée 10.7 m²Wohnen/Essen 33.0 m²Küche 9.8 m²Zimmer 15.6 m²Zimmer 11.1 m²Zimmer 11.1 m²Bad/Dusche/WC 6.5 m²Gäste-WC 1.7 m²Réduit 1.5 m²Gedeckter Sitzplatz 7.0 m²Die Wohnfläche misst ca. 120 m², die Nebenflächen weitere ca. 29 m²Ausbau und ZustandDas Mehrfamilienhaus wurde laufend unterhalten, die Wohnung zeigt sich in einem neuwertigen Zustand.Interessiert an dieser komfortablen Wohnung? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und sind für weitere Auskünfte gerne für Sie da.

New building
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CHF 807,030.–
2.5 rooms 37m² living space
Tanneraistrasse, 5244 Birrhard

Moderne 2.5 Zimmer Wohnung mit Charme

Moderne Architektur mit CharmeDer "Tannerhof" fügt sich sanft und geschickt in die bestehende dörfliche Struktur ein, welche die Bebauung umfasst. Ein zentraler Platz dient als Anlaufstelle für die zwei Mehrfamilienhäuser und das Einfamilienhaus. Er bildet einerseits den belebten Auftakt und Ankunftsort für sämtliche Bewohnerinnen und Bewohner sowie ihre Besucher, andererseits aber auch das Herzstück dieses einzigartigen Ensembles, welches durch die privaten und ruhigen Aussenbereiche auf der Westseite ergänzt wird.Die Wohnungen sind je nach Lage mit verschiedenen Grundrisstypologien konzipiert. Ob nach Süden oder Westen, zum Begegnungsplatz oder zu den privaten Gärten hin ausgerichtet, werden sie von einem Eck- oder durchgängigen Wohnraum ausgeprägt. Grosszügige Balkone und Sitzplätze ergänzen die aussergewöhnlichen Wohnungen.Die Architektur wirkt dank der besonderen Holzverkleidung und den zum Teil grossformatigen Fenstern modern und identitätsstiftend, während sie dentypischen Dorfcharakter bewahrt. Die natürlichen Materialien prägen zudem die Konstruktionsart, sei es an der Fassade oder auch als sichtbare Dachkonstruktion.Zurückhaltende Farbtöne unterstreichen den ruhigen und ländlichen Charakter. Die geschickte, strukturierte Umgebungsgestaltung mit einheimischen Pflanzen krönt den Gesamteindruck und verleiht dem "Tannerhof" eine selbstverständliche Eleganz. Dadurch resultiert ein harmonischer Rückzugsort, der immer wieder dazu einlädt, um Kraft zu tanken und zur Ruhe zu kommen.Ausbau-Highlights • Minergie-A-Standard • Kontrollierte Wohnungslüftung • Holzsystembau mit Schweizer Holz • Deckenverkleidung aus natürlichen Lehmplatten mit feuchte- und klimaregulierender Wirkung • Drei stilvolle Ausbaulinien "Mediterran", "Urban" oder "Nordisch" • Vielfältige und grosszügige Grundrisse • Hochwertige Materialien • Attraktive Gartensitzplätze und Balkone • Abwechslungsreiche Aussenraumgestaltung mit Hofcharakter Bezug: Voraussichtlich Herbst 2025

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Price on request
2.5 rooms 120m² living space
Neumattstrasse 3 a/b, 5734 Reinach AG

Projektankündigung | Weihermattpark Haus S3

Projektankündigung Weihermattpark Haus S3Haus S 3 Willkommen in der Neubausiedlung «Weihermattpark», einer idyllisch angelegten Wohnanlage, die sich durch ihre parkähnlich gestaltete Umgebung auszeichnet. Durchflossen vom Weihermattbach und umgeben von bunt bepflanzten Grünflächen, bietet diese Siedlung nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld, sondern auch eine erholsame Oase inmitten des Zentrums von Reinach AG.Die Lage ist optimal, denn der Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. So sind Sie immer bestens angebunden und können trotzdem die Ruhe und die Natur genießen.Die funktional und stilvoll gestalteten Wohnungen im «Weihermattpark» Haus S3 zeichnen sich durch hochwertige Ausstattung und attraktive Grundrisse aus. Wählen Sie aus einer Vielfalt von 1.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen im Stockwerkeigentum und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause.Das Haus S3 bietet maximal mögliche Photovoltaikanlagen, Wärmepumpen und Erdsonden mit Free-Cooling, eine hinterlüftete Holzfassade sowie ein Energiemanagementsystem und sorgen dafür, dass Sie Ihren ökologischen Fussabdruck reduzieren und gleichzeitig kosteneffizient wohnen können.Erleben Sie das Leben in vollen Zügen und geniessen Sie das einzigartige Wohngefühl im Haus S3 in einer modernen Siedlung, die sich durch ihre besondere Atmosphäre auszeichnet.Es sind keine Einsprachen eingegangen. Wir erwarten demnächst die Baubewilligung.Viele weitere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: bfiag.ch

Additional information

Overview

Fisibach has registered a population increase of 14.12%, to 582 inhabitants, over the past 3 years.

Demographics

Average income is CHF 73,455.

54.01% of the population have an SEK II qualification, and 9.56% have a higher vocational education qualification. 11.89% are university graduates and 25.06% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

0.86% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 12.22%. Income, marital status and deductions are among the aspects that influence the actual tax burden.

In Fisibach, the tax burden for childless, single individuals is 17.01%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.28%, a couple with two children 8.5% and a childless couple 11.18%%.

The property market in general

New builds

In the last 5 years, 50 new apartments have been constructed in Fisibach.

Of the newly built homes, 10 are 3-room apartments and 31 are 4-room apartments.

Additionally, 9 5-room apartments came onto the region's housing market.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 260 apartments in Fisibach.

One-room properties make up a total of 12 apartments in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 49, 80 and 58 respectively.

Finally, 58 5-room apartments and 42 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the region.

Unoccupied apartments

8.49% of apartments in Fisibach are empty.

This means that 50% of the 1-room apartments,

21.05% of the apartments with 2 rooms,

10.2% of the 3-room apartments,

6.25% of apartments with 4 rooms

and 1.72% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The rate of vacancy is 2% for apartments with more than 5 rooms and 2.38% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,575 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,070.

Monthly rents are below CHF 1,920 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.