0 results - Apartment to buy in Mumpf

Angenehme Wohnung in Sins mit schöner Aussicht

Angenehme Wohnung in Sins mit schöner AussichtWillkommen zu Ihrem potenziellen Investitionsobjekt in Sins!Diese ansprechende Liegenschaft befindet sich an der Kirchbühl 10 in 5643 Sins und bietet ein attraktives Potenzial für Investoren. Mit 6.5 Zimmern ist diese Etagenwohnung mit einer schöner Aussicht optimal positioniert, um eine lohnende Investition zu gewährleisten.ÜBERBLICKLAGE:Die Liegenschaft geniesst eine ruhige Lage in Sins, Kanton Aargau, in unmittelbarer Nähe von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Sie bietet eine friedliche Umgebung und ist dennoch gut erreichbar.ZIMMERANZAHL:Die Wohnung verfügt über 6.5 Zimmer und bietet ausreichend Platz für potenzielle Mieter, insbesondere für Familien. Sie bietet somit eine ideale Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.AUSSTATTUNG:Die Mieter haben Zugang zu 2 Nasszellen und einem Tiefgaragenparkplatz. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine weite und schöne Aussicht, was den Wohnkomfort erhöht.INTERESSIERT?Wir laden Sie herzlich ein, diese vielversprechende Investitionsmöglichkeit näher kennenzulernen!MÖCHTEN SIE IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen diskret und professionell zur Seite.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ihr ESTATES4U Team

Traumhafte Penthousewohnung... schöner geht nicht mehr !

Traumhaft schöne Attikawohnung mit weitläufiger, teilweise überdachter Terrasse (64m2).Suchen Sie das Aussergewöhnliche, dann ist dies das Objekt Ihrer Träume. Der hochwertige Innenausbau (Eigentumswohnungs-Standard) bietet pures Wohnvergnügen. Der Lift führt mittels Privatzugang direkt in die Wohnung.Ruhige Lage in neuzeitlicher und kinderfreundlicher Überbauung, Bushaltestelle direkt vor der Haustür, in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebiet, Schulen , Kindergarten, Einkaufen, etc.Offenes Wohnkonzept, grosser, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Schiebefensterfronten vom Wohn- / Essbareich ermöglichen einen direkten Ausgang zur Sonnenterrasse (64m2) mit Pergola. In der Decke der Pergola ist ein Heizstrahler installiert, damit diese auch in kühleren Jahreszeiten genutzt werden kann. Elektrische Sonnenstoren ergänzen die Sonnenterrasse, welche sich als Wohlfühloase offenbart.Neuer, hochwertiger Vynil-Bodenbelag in der ganzen Wohnung inkl. Nassbereiche.Eingangsbereich mit direktem Luftzugang. Praktische Einbauschränke mit eingebauter Garderobe bieten zusätzlichen Stauraum.Die offene Küche als Eye Catcher lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Bar-Theke, Induktionskochfeld, Geschirrspühler, integriertem Kombi-Steamer und Backofen. Sämtliche Arbeitsflächen bestehen aus hochwertigem Granit.Masterschlafzimmer mit Bad En-Suite. Die Wellness Oase mit Fenster bietet viel Platz und Privatspähre für Sie und Ihn. Eckbadewanne mit Dusche sowie grossem Waschtisch mit Unterschrank verleihen diesem Raum eine besondere Note.Die zwei weiteren Zimmer, eines mit direktem Zugang auf die Sonnenterrasse, sind lichtdurchflutet und vielseitig nutzbar (Ankleide, Büro, Kinder-, oder Gästezimmer).Ein Gästebad mit begehbarer Dusche rundet das Angebot ab.Réduit mit Waschmaschine / Tumbler bieten jeglichen Komfort.Das Réduit könnte mühelos in ein 5. Zimmer umgebaut werden. Waschmaschine und Tumbler könnten in den sep. Kellerraum verlagert werden.Der grosszügige Atelier-/Hobbyraum (25m2) mit Dusche und Oberlicht kann als Individualraum genutzt werden. Dieser Raum ist direkt von der Tiefgarage erreichbar. Ein separater Keller sowie ein weiterer Abstellraum sind Bestandteil des Angebots.Sämtliche Storen und Aussenmarkisen sind elektrisch bedienbar.Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussen-Parkplatz. Die unterirdische Einstellhalle verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Die EH-Plätze befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Korridor und Lift.Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin, um Ihnen dieses einzigartige Objekt präsentieren zu dürfen.

3.5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung

Ganz in der Nähe von Lupfig blühen sie jedes Jahr wieder in grosser, ungezählter Pracht - die Sonnenblumen. Das spricht für einen fruchtbaren Boden und ein ländliches Umfeld. Beides gut geeignet, um in der Nähe von Golfplätzen, Thermalbad, Flugplatz, Bahnhof und zwei Autobahnanschlüssen, ein ruhiges und friedliches, denoch zentrales und gut erschlossenes Zuhause zu finden. Etwas vom Besten daran ist zudem, alles eben Aufgezählte liegt sehr nah, man hört und sieht es aber nicht. Tuttiquanti-Notabene zu einem sehr vernünftigen Preis-Leistungsverhältnis. Und dass der Gasthof Ochsen zu Lupfig gerademal ein paar Meter neben dem Lägernweg liegt, das, ja das, kommt einem gastronmisch-kulinarischen Glücksfall für Gourmets gleich. Es dürfte gar eine nicht zu unterschätzenden Aufwertung fürs ganze Quartier sein. Fürs ganze Quartier? Nun wohl nicht ganz. Wer Fleisch nicht so mag, wird die Ochsenlaudatio nicht nachvollziehen wollen. Fakt ist jedoch, wer im Ochsen diniert hat, kommt gerne wieder. Und wieder kommen, ohne Auto fahren zu müssen, macht das Esserlebnis zum Doppelvergnügen, gönnt man sich doch gerne einen guten Tropfen dazu.Die Wohnung am Lägernweg zeichnet sich durch einen geradlinigen und unkomplizierten Grundriss aus. Sie lässt sich somit einfach einrichten und möblieren. Alles ist seit dem Baujahr so gepflegt worden, dass die Funktionalität von Küche, Nasszellen und haustechnischen Einrichtungen einwandfrei gewährleistet ist. Man darf renovieren und modernisieren, muss aber nicht. Im Kaufpreis der Wohnung sind per Abschreibung kommende werterhaltende und wertsteigernde Massnahmen so berücksichtig, dass die Immobilie dannzumal nicht über ihren Marktwert zu liegen kommt. So lässt sich hier ohne Risiko sehen, was sich machen lässt, um dann zu machen, was sich sehen lässt. Und zum Schluss noch ein Reim betreffs der Sonnenblumen ganz in der Nähe von Lupfig und zu Lupfig selber: Blumige Orte, verdienen blumige Worte.Bestellen Sie die Detaildokumentation und machen Sie mit mir einen Besichtigungstermin ab.Ich freue mich Sie durch die Wohnung zu führen und Sie bei dieser Gelegenheit persönlich kennen lernen zu dürfen.In dieser Ueberbauung Lägernweg 5 bis 11 werden 7 Wohnungen gleichzeitig von mir zum Verkauf angeboten. Dies aus dem Immobilien-Portfolio des Architekten der Liegenschaft und aufgrund seinen Ueberlegungen im Bezug auf seinen Ruhestand. Alle Wohnungen sind tipptopp im Schuss und in der ganzen Liegenschaft herrscht Eintracht. 6 der 7 Wohnungen sind zur Zeit vermietet.PS: Falls auf der Immobilien-Plattform Ihrer Wahl anders erwähnt gilt folgendes Angebot:Wohnung CHF 435'000.- plus 1 Tiefgaragenplatz à CHF 25'000.- macht total CHF 460'000.-PPS: ALLE KAUFPREISE WURDEN DURCH DIE UBS WOHLEN VERIFIZIERT.

Helle grosszügige 5.5-Zi Parterrewhg. mit Aussenbereich von ca. 41 m2

TOPZUSTAND - Einziehen und Wohlfühlen!Die zum Verkauf angebotene 5.5-Zimmer Parterrewohnung verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 120 m2, eine Terrasse (ca. 20 m2) sowie einen Rasenanteil (ca. 21 m2) zur alleinigen Benützung. Die Wohnung ist ausgesprochen hell und sehr sonnig. Auf dem Sitzplatz können - je nach Jahreszeit - bereits morgens ab 10 Uhr bis zum spät abendlichen Sonnenuntergang die wärmenden Strahlen genossen werden.Die im Jahre 2004 erbaute Eigentumswohnung befindet sich an ausserordentlich ruhiger Wohnlage im Grünen in der Nähe des Ziegeleiweihers. Die Liegenschaft besteht aus 2 Gebäudekomplexen mit je separatem Eingang zu den 3 bzw. 6 Wohnungen. Diese bilden zusammen eine Stockwerkeigentümergemeinschaft von insgesamt 9 Parteien. Das mit Zweischalenmauerwerk erbaute Haus wird mit Gas beheizt; 2023 wurde die Heizung ersetzt. Die Türen zur Wohnung, Einstellhalle, zum Hauseingang und Keller sind mit demselben Schlüssel zu öffnen.Wohnungsrundgang: • Der Hauseingang mit 3 Wohneinheiten (Parterre, Dachmaisonnette und Sous-sol) präsentiert sich sehr gepflegt. • Die Wohnungstüre (Aluminiumeinlage und Dreipunkteverriegelung) führt ins Entrée der geräumigen 5.5-Zimmer Parterrewohnung und zum 5-türigen weissen Einbauschrank mit Garderobe. • Der Durchgang zum Wohnzimmer weist rechts eine Steinwand auf; dort integriert ist auch die Gegensprechanlage. • Die Wellnessoase brilliert mit einem Dusch-WC und verfügt über Badewanne, Doppellavabo inkl. Unterbau, Spiegelschrank und Schrank mit 300 Liter Elektro-Boiler, welcher im August 2023 ersetzt wurde. • Im Wirtschaftsraum befinden sich Dusche, zusätzliches WC mit Lavabo, 1-türiger Spiegelschrank und der Waschturm. Der 3-türige Einbauschrank bietet genügend Platz für alles Notwendige. Hellblaue Bodenplatten mit Struktur bringen Farbe in den Raum. • Im Flur, Badezimmer, Wohnraum und in der Küche sind dieselben hellen Bodenplatten diagonal verlegt. • Zimmer 1 und 2 mit ca. 12 m2 bzw. ca. 11 m2 eignen sich als Kinder- oder Bastelzimmer, Büro, usw. • Das grosszügige Schlafzimmer mit 16.83 m2 lässt sich ohne Einschränkungen problemlos einrichten. • Die grosse, geräumige und offene Küche lässt keine Wünsche offen. Die perfekt passende schwarz/weiss-marmorierte Granitabdeckung (Azul Noche) verleihen einen edlen Eindruck. Induktionskochfeld, Backofen/Steamer, Abluft-Dampfabzug sowie Geschirrwaschmaschine und Kühlschrank von 241 L ergänzen diese fantastische Küche. Genügend Stauraum und Ablagen sind selbstverständlich vorhanden. Des Weiteren wartet diese offene Küche mit einem praktischen Frühstückstisch (70cm x 80cm) mit demselben Granit auf. In der Nacht lässt die indirekte Beleuchtung den Küchenraum im spannendem Licht erscheinen und ergibt eine aussergewöhnliche Atmosphäre. • Grosszügiges Wohnzimmer mit ca. 31 m2. Zwei grosse 3-flüglige Fenster und eine Balkontüre, durch welche man zum Sitzplatz gelangt, sorgen für ausreichende Helligkeit, auch wenn sich die Sonne einmal nicht zeigt. Die Lamellenstoren im Bad, Wohnzimmer und in der Küche wurden nachträglich mittels Akkus elektrifiziert und können mit einem Handsender bedient werden.Die Fenster sind grösstenteils mit Insektenschutzgitter ausgestattet. Sämtliche Elektrogeräte in Küche und Wirtschaftsraum sind in den Jahren 2014, 2015 und 2024 durch neue und energiesparende Modelle ersetzt worden. Die Bodenheizung lässt sich in allen Zimmern mittels Thermostaten individuell regeln. In allen Räumen der Wohnung sind genügend Steckdosen und Schalter vorhanden.Der Sitzplatz, welcher zu 2/3 überdeckt ist, lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein. Ein Sichtschutz zur linken Seite wie auch ein ebensolcher im vorderen Teil des Rasen-/Gartenteils grenzen den privaten Bereich ab und sorgen für ungestörten Genuss im Freien. Im Sommer...