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CHF 1,125,000.–
3.5 rooms 124m² living space
Schwändiweg 21, 5313 Klingnau

WohnResidenz L'Opéra - Spektakuläres Wohnen im Unteren Aaretal

WohnResidenz L'OpéraDie Wohnresidenz befindet sich an sonniger und ruhiger Lage unmittelbar unterhalb des Rebbergs in der schönen Aargauer Gemeinde Klingnau. Die atemberaubende Aussicht von den Gartensitzplätzen reicht vom romantischen Städtchen bis zum Stausee und an klaren Tagen bis in die Alpen.Das moderne und exklusive Gebäude überzeugt durch eine spannende Architektur und ein grosszügiges und komfortables Raumkonzept.Grosse Panoramaverglasungen gegen Süden erweitern den Lebensraum nach aussen und geben den angenehmen Bezug zur Natur. Helle und grosszügige Zimmer, ein herrliches Bad, moderne und offene Küche mit grossem Wohnen/Essen sowie ein grosser gedeckter Sitzplatz, sind nur einige Merkmale dieses aussergewöhnlichen Projektes mit hohem Ausbaustandard.4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-A) • Bruttogeschossfläche (BGF): 173 m2 • Netto-Wohnfläche: 143 m2 • Keller: 12 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 77 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-- 3.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-B) • Bruttogeschossfläche (BGF): 145 m2 • Netto-Wohnfläche: 124 m2 • Keller: 11 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 36 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'125'000.-- 3.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-C) • Bruttogeschossfläche (BGF): 145 m2 • Netto-Wohnfläche: 124 m2 • Keller: 11 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 36 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'125'000.-- 4.5 Zimmer-Garten-Wohnung EG (1-D) • Bruttogeschossfläche (BGF): 173 m2 • Netto-Wohnfläche: 143 m2 • Keller: 12 m2 • Gedeckter Sitzplatz: 77 m2 • Verkaufspreis: CHF 1'350'000.-- Allgemein • Hobbyräume 10m2 bis 17m2: ab CHF 15'000.-- • Tiefgaragenplatz: CHF 35'000.-- Weitere Angaben zu diesem Objekt finden Sie auch auf unserer Homepage; thomsen-ludwig.ch

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Price on request
6.5 rooms 225m² living space
5452 Oberrohrdorf

Exklusiver Wohntraum

Ein exklusiver Wohntraum an top Lage in neuwertigem Zustand wartet auf Sie. Über die Tiefgarage kommen Sie mit dem Lift direkt in den Vorraum der Wohnung. Durch das überaus grosszügige Entrée gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die exklusive Traumküche mit Insel lässt keine Wünsche offen. Ein Cheminée in der grossen Wohnlandschaft verspricht romantische Stunden. Ein separates Gäste-WC befindet sich unmittelbar beim Wohnzimmer. Die fantastische Terrasse ist über jedes Zimmer individuell erreichbar. 4 grosse Zimmer teilen sich eine Nasszelle. Der Master Bedroom verfügt über ein Ensuite Badezimmer mit exklusiver Ausstattung.Eine Waschküche, ein Technikraum mit eigener Luft-/Wasserwärmepumpe und einer Entkalkungsanlage befinden sich im hinteren Teil der Wohnung sowie ein grosser Keller mit viel Stauraum.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosse, helle Räume+ Moderne, grosse Küche mit Food Center und Insel+ Wohnlandschaft mit Cheminée+ Sonnenterrasse zum Chillen und um den Sonnenuntergang zu geniessen+ Autom. Bewässerungsanlage inkl. Beleuchtung in Töpfen und Trögen+ LED Beleuchtung auf Terrasse und dimmbares Licht über Esstisch+ Fantastische Aussicht + Master Bedroom mit Ensuite Badezimmer+ Eigene Heizung (Luft-/Wasserwärmepumpe)+ Zugang vom Lift direkt in den Vorraum+ Verkehrstechnisch gute Lage 3 Parkplätze in der Tiefgarage à je CHF 30'000.- können übernommen werden. Die Tiefgarage verfügt über eine hohe Einfahrt.Möchten Sie mehr über diesen Wohntraum erfahren, dann melden Sie sich für weitere Informationen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 698,000.–
5.5 rooms 126m² living space
Ahornweg, 5622 Waltenschwil

Familienwohnung mit Lift und Hypothekenübernahme mit 1.04%!

Lichtdurchflutete altersgerechte Familienwohnung im 1. OGDiese gepflegte, lichtverwöhnte und altersgerechte 5.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit äusserst praktischem Raumkonzept sowie zeitlosem Innenausbau und befindet sich an sonniger und ruhiger Lage in einem beliebten Wohnquartier in Waltenschwil. Hell und grosszügig breitet sich die schwellenlos von der Tiefgarage oder dem Eingang via Lift zugängliche Wohnfläche aus, wertig mit schönen Plattenböden und in den Schlafzimmern mit Laminat ausgelegt. Auf Wunsch werden die farbigen Wände noch weiss gestrichen. Die offene Küche mit Bar, Granitabdeckung und Küchengeräten von Siemens öffnet sich zum grossen Wohn-Essbereich mit Zugang zum gedeckten und sonnigen Balkon mit schöner Aussicht. Die drei Schlafzimmer, das Büro, das Entrée mit Einbauschrank und die zwei Nasszellen mit jeweils einem WC, einem Lavabo und einer Bodenebenen Dusche oder Badewanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit Waschturm bieten einer Familie ein Rundumwohlfühlpaket. Ein grosses Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Velokeller im Untergeschoss runden dieses Angebot ab. Es können zwei Tiefgaragenparkplätze dazu erworben werden. Die Kinder spielen auf dem eigenen Spielplatz, welcher zur Überbauung gehört. Das Naherholungsgebiet ist unmittelbar vor der Haustür und lädt zu schönen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten (Volg mit integrierter Post und Metzgerei), Schulen sowie der öffentliche Verkehr sind in kurzer Gehdistanz zu erreichen.Ob Familie, ein Paar oder auch eine Einzelperson: Diese grosszügige Geschosswohnung lässt für jedermann attraktive Optionen offen und die ruhige und sonnige Lage wird von Jung und Alt geschätzt. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Synopsis

Schupfart has grown by 7.11% in the last 3 years, to 859 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 74,685.

6.19%% of the population have a university degree, 12.37% have completed higher vocational training, 64.43% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.01% of residents are currently completing compulsory schooling.

The region has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.58%.

Taxes

The total rate of taxation in the area is 12.13%. Aspects including income, marital status and the amount of deductions are decisive for the tax rate.

In Schupfart, the tax percentage for single people with no children is 16.89%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.17%, a married couple with two children 8.43% and a couple with no children 11.1%%.

The property market in general

New builds

In the past 5 years, 8 apartments have been built in Schupfart.

As for 4-room apartments, 4 new units were created.

There are also 2 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms available.

Housing stock

As a result of new construction, the housing stock in Schupfart has grown, and there are now a total of 433 apartments.

The total number of 1-room apartments amounts to 7.

Additionally, there are 44 apartments with 2 rooms, 83 apartments with 3 rooms and 116 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 104 apartments, and there are also 79 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

0.92% of apartments in Schupfart are uninhabited.

This means that 4.55% of the 2-room apartments,

1.2% of 3-room apartments and

0.86% of 4-room apartments are presently empty.

Housing market (letting only)

The average rent for rental properties is CHF 1,600 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,470, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,861 (75th percentile), or they are equal to this average price.