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CHF 1,623,750.–
5 rooms
6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 380 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

Additional information

Overview

The population of Hospental has fallen by 0.56% over the last 3 years, to 179 inhabitants.

Population data

On average, residents earn CHF 55,860 annually.

0%% of the population hold a university degree, 26.22% have completed higher vocational training, 37.2% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 36.59% of residents are currently completing compulsory schooling.

2.79% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 10.42%. This differs from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 13.53% tax in Hospental, couples with two children 7.12% and couples with no children 9.93%%. The tax burden for a childless, single person is 13.42%.

Summary of the property market

New construction

The pool of housing in Hospental has increased by 1 apartment in the past 5 years.

This is a very large apartment with at least 6 rooms that delivers lots of room.

Housing stock

Hospental now has a total of 186 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of the construction of new dwellings.

The number of 1-room apartments is 4.

Additionally, there are 49 apartments with 2 rooms, 42 apartments with 3 rooms and 50 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 27 apartments, and there are also 14 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,042 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,000 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,246.