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CHF 1,601,250.–

5 rooms

6460 Altdorf UR

Mehrere Optionen möglich an guter Passantenlage

Diese besondere Immobilie beinhaltet zum einen einen äußerst attraktiven Gewerbeteil (Sport/Fitness/Wellness) mit einem gut durchdachten Grundrisskonzept und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Zum anderen ist in den oberen beiden Stockwerken eine chicke Maisonettewohnung untergebracht, die mit großzügigen Räumlichkeiten, einer hellen Wohnatmosphäre sowie einer grossen Terrasse mit einer wunderbaren Bergsicht überzeugt.Für potenzielle Käufer, die nach einem Ort suchen, um ihre innovative Geschäftsidee zu realisieren, bietet dieses Objekt definitiv eine vielversprechende Option. Die Eingangshalle und die großen Fensterfronten im Gewerbeteil versprechen eine einladende und lichtdurchflutete Umgebung, während die flexible Nutzfläche von total über 380 m² ausreichend Platz für verschiedene Unternehmensaktivitäten bietet.Die Möglichkeit, mit der Vermietung der integrierten 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung zusätzliches Einkommen zu generieren oder diese gar selber zu bewohnen, ist sicherlich ein zusätzliches Highlight dieses Angebotes. Insgesamt ist dieses gemischte Gewerbe-/Wohnobjekt eine ausgezeichnete Gelegenheit, die sowohl für Geschäftsinhaber als auch für potenzielle Investoren interessant sein dürfte.Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*:+ Sehr gute Lage+ Reichliche Parkplätze beim Lehnplatz+ Flexible Raumaufteilung+ Attraktives Erscheinungsbild + Viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten+ Und noch vieles mehr ...Das Objekt eignet sich gleichermassen zur Eigennutzung oder als spannendes Renditeobjekt.Die vielen Parkmöglichkeiten am Lehnplatz machen diese Liegenschaft noch interessanter.Viele weitere Highlights stelle ich Ihnen gerne an einer persönlichen Besichtigung vor Ort vor und freue mich auf Ihren Anruf.

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Price on request

170m² floor space

6460 Altdorf UR

GERÄUMIGE GEWERBEFLÄCHE MIT GROSSARTIGEN GELEGENHEITEN

Im Zentrum vom alpinen Altdorf, unweit des Vierwaldstättersees und der Reuss, bieten wir eine erstklassige Gewerbeeinheit im Stockwerkeigentum zum Verkauf an. Die grosszügige Terrasse sowie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Angebot besonders attraktiv. • Geschickte Raumaufteilung erlaubt verschiedenste Gewerbenutzungsformen • Ideale Nutzung als Praxis, Business Loft, Künstleratelier oder stilles Gewerbe • Grosse, sonnige Terrasse mit 47 m² und herrlicher Sicht ins Grüne • Zwei Einstellhallenplätze sind können dazu erworben werden • Die Gewerbefläche sowie ein Einstellhallenplatz werden zurzeit untervermietet (Mietzinseinnahmen von CHF 38'400.- p.a.) Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/24-84723/Referenznummer: 24-84723Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung - Kostenlose Beratung zur und Berechnung der GrundstückgewinnsteuerSind Sie neugierig geworden? Erfahren Sie mehr auf unserer Website https://www.propertyowner.ch/immobilien/ und lassen Sie sich von unseren Angeboten inspirieren. Wir freuen uns auf die Möglichkeit, Sie persönlich kennenzulernen und Ihre Immobilienträume zu verwirklichen!

New building

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CHF 429,130.–

200m² floor space

Grund 77, 6473 Silenen

Flexible, innovative Gewerberäumlichkeiten

200m2 Nettogeschossfläche auf drei Stockwerken, im Rohbau, frei nutzbar als Werkstatt, Lager, Gewerbe- und Bürofläche.GreenPlace ist ein modernes, modulares und ökologisch nachhaltiges Gewerbeparkkonzept, dass lokalen KMU's und Start-up's ermöglicht, Geschäftsfläche zu günstigen Konditionen zu kaufen.Preis: Ab CHF 330'000.-

Additional information

Synopsis

For a number of years now, Realp has recorded steady growth in the number of people living there; to be more precise, the population has increased by 2%, to 153 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 67,940.

0% of the population have a university degree, 0% have a higher vocational education qualification, 52.69% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% of residents are currently completing compulsory schooling and 47.31% of the population offered no information about their higher education qualifications.

The current unemployment rate is 3.27%.

Taxes

The residential area has an overall tax burden of 10.38%. The actual proportion of tax paid varies from person to person and depends on factors such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

In Realp, the tax rate for single people without children is 13.37%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.48%, a married couple with two children 7.09% and a childless couple 9.89%%.

Housing stock

A total of 6 1-room apartments are available on the market.

The total number of properties amounts to 12 apartments with 2 rooms, 58 apartments with 3 rooms and 83 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 12 apartments, and there are also 8 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Realp is 1.12%.

Consequently, 3.45% of the 3-room apartments on offer are presently unoccupied.

Housing market (rental only)

The average rental price for properties in the region is CHF 1,220.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,200, or they are equal to this amount (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,416 (75th percentile).

ZIP of Realp

Commercial, Office, Storage room to buy 6491 (Realp)

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