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Einzigartiges Wohnen und Arbeiten an toller Lage

Einzigartiges Wohnen und Arbeiten an toller LageSind Sie auf der Suche nach einem Gewerbegebäude mit grosszügigem Werkstattbereich, einem Showroom und einer grossartigen Attikawohnung im Obergeschoss? Das Wohn- und Gewerbegebäude im Zentrum von Gerlafingen besticht mit seiner idealen Lage und lässt viele Ideen umsetzen.Lassen Sie sich von den unten stehenden Vorteilen überzeugen: • Grosszügiger Werkstattbereich mit anschliessendem Showroom (ca. 159m² Fläche) mit überdecktem Eingang mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen • Der Showroom ist mit einem grossen Falttor abgetrennt und verfügt über zwei separate Zugänge mit WC • Heller und moderner Werkstattbereich (hohe Bodenbelastung, nicht unterkellert) • Der Waschraum im Erdgeschoss bietet genügend Platz • Die Wohnung ist über eine Aussentreppe erreichbar • Exklusive 5.5-Zimmer Attikawohnung im Obergeschoss mit ca. 220 m² Nettowohnfläche und einer 50 m² grosser Terrasse • Grosser und offener Ess- und Wohnbereich mit drehbarem Schwedenofen • Offene Küche mit direktem Zugang auf die Terrasse mit unverbaubarem Blick auf die Jurakette • Drei helle Zimmer mit Einbauschränken • Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, BD und Waschbecken • Zusätzliches exklusives Designer Gäste-WC mit Pissoir • Das Entrée mit einem Einbauschrank bietet viel Stauraum • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank grossen Fensterfronten und Besonnung zu jeder Tageszeit • In der ganzen Wohnung (exklusiv in den Nasszellen) ist hochwertiger Parkettboden verbaut • Die Liegenschaft verfügt über Elektrische Storen und Sonnenstore auf der Terrasse • Die Wohnung besteht derzeit aus 5.5 Zimmern, bietet jedoch auch die Möglichkeit zum Umbau in ein Büro • Platz für Ihre Fahrzeuge: Drei Garagenplätze und diverse Aussenparklätze (vor dem Showroom gibt es zwei weitere Parkplätze) • Zusätzlicher gedeckter Unterstand mit viel Platz für Fahrzeuge oder Maschinen aller Art • Neben der Garage befindet sich ein Brunnen mit genüsslichem Wasser, welcher der Brunnengenossenschaft Gerlafingen-Biberist angeschlossen ist • Einzigartige Lage inmitten von Gerlafingen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin!MikrolageDie Liegenschaft befindet sich an sehr beliebter Lage in der Ortschaft Gerlafingen, welche zum Kanton Solothurn gehört. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen direkt vor der Liegenschaft zur Verfügung. Vom Kindergarten bis zur Sekundarstufe können alle Schulstufen in der Gemeinde besucht werden. Den Bahnhof Gerlafingen erreichen Sie in ca. 3 Gehminuten. Der Autobahnanschluss Kriegstetten ist in 3 Autominuten zu erreichen. Das Naherholungsgebiet mit der Emme ist nur wenige Fussminuten von Ihrem neuen zu Hause entfernt.

Gewerbeobjekt am perfekten Standort mit 5.33% Netto-Rendite!

LuterbachLageSehr zentral nur 5 km von der Autobahnverzweigung Luterbach (A1 Bern-Zürich/ A5 Solothurn-Biel) und nur 3 km vom Autobahnanschluss (A5) Solothurn Ost entfernt.Eine optimale Lage für die Mieter da die Liegenschaft von der Autobahn gut sichtbar ist und sich einem breitem Publikum präsentieren kann.Die Liegenschaft bietet einem Gewerbetreibenden, einer Handels-oder Produktionsfirma grosszügige Flächen für rationale und effiziente Arbeitsvorgänge.Total Mietzinseinnahmen pro Jahr für Bruttogeschossfläche, Parkplätze und Umgebung CHF 480'000.- (exkl. Nebenkosten und MwSt.)Nettorendite von 5.33% !GIS-Informationen zum Grundstück:Grundstücks-InfoRenditeobjekt 1 (YouTube)https://youtu.be/jsFqB7LKI6QRenditeobjekt 2 (YouTube)https://youtu.be/r7htpFCSCisRenditeobjekt 3 (YouTube)https://youtu.be/Linq5pREDrc Die gegebene Raumhöhe von bis zu 7.14 m (Säulenraster primär 11x11 m/sekundär 5.50x 5.50 m) zusammen mit einer Bodenbelastbarkeit von bis zu 1500 kg/m2 im Erdgeschoss lassen viele Nutzungsmöglichkeiten zu.Das RaumangebotDas Gebäude hat eine Bruttogeschossfläche von 4610 m2Erdgeschoss BGF 3978 m2 • Haupteingang/Personaleingang • Empfangsbereich • Kunden WC • Garderoben Damen und Herren mit WC-Anlagen und Duschen • diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros) • Archiv • Aufenthaltsraum mit Küche und Aussensitzplatz • diverse Technikräume für Elektro/Wasser • 3 Hallen für Montage/Fertigung/Hochregallager etc. • Pissoir-Anlage • 5 Räume mit Fenstern als Labor/Büro nutzbar • 1 Raum innenliegend ohne Fenster nutzbar als Lager/Labor • 1 Raum innenliegend mit Fenster und Kühlung • Büro Elektromonteur innenliegend mit Fenster • Druckluft/Kompressionsraum • gedeckte Anlieferung Obergeschoss BGF 632 m2 • diverse Büroräume (Gross-und Einzelbüros) • unterteilbares Sitzungszimmer • WC-Anlagen für Damen und Herren • Serverraum • Heizungsraum • Lüftungsraum • Lager-/Estrichraum • Haustechnik Aussenbereich • Aussensitzplatz für Mitarbeiter • gedeckter Unterstand für Raucher • gedeckter Veloabstellplatz • gedeckte Anlieferung für LKW • Containerplatz • 93 Parkplätze Gebäudeerschliessung/InfrastrukturHauseingang • das Gebäude verfügt über 1 Kundeneingang sowie 1 Personaleingang und mehrere Notausgänge • Sonnerie mit Türöffner beim Haupteingang • Briefkastenanlage bei Personaleingang • Schliessanlage System KABA gewährt dem Mieter Zutritt ins Gebäude sowie zu den Mietflächen und der Briefkastenanlage Warenanlieferung • ebenerdige Anlieferung mit Vordach und 2 Falttoren auf der Südseite des Gebäudes Innenausbau • diverse Kranbahnen 250-500 kg • 2 Flaschenzüge 250-1000 kg • Kompressions-Lüftungsanlage sowie Klimageräte Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

Lukratives Renditeobjekt mit Restourant

Investieren Sie in diese einzigartige Gelegenheit! Willkommen zu Ihrem nächsten Renditeobjekt! Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert eine Vielzahl von Vorteilen für Investoren auf der Suche nach einer lukrativen Möglichkeit. Hier sind die Highlights: Komplett saniertes Restaurant: Im Jahr 2018 wurde das Restaurant komplett renoviert, um höchsten Standards gerecht zu werden und ein ansprechendes Ambiente zu bieten. Modernisierte Wohnung im Obergeschoss: Eine großzügige Wohnung mit 9 geräumigen Zimmern, die 2012 vollständig saniert wurde. Perfekt für langfristige Mieter. Potential für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss: Pläne für eine 3.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss wurden bereits erstellt und die Baubewilligung wurde eingeholt. Maximieren Sie Ihr Renditepotenzial mit dieser zukünftigen Erweiterungsmöglichkeit. Erweiterungsmöglichkeiten auf der linken Terrasse: Nutzen Sie das Potenzial dieser Immobilie, indem Sie zusätzliche Wohnungen auf der linken Terrasse errichten. Grosszügige Parkmöglichkeiten: Mit 14 Außenparkplätzen und 2 Garagen bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Mieter und Gäste. Ideale Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an einer sehr frequentierten Hauptstraße und ist nur 10 Gehminuten vom Solothurner Hauptbahnhof entfernt, was eine hervorragende Anbindung für Mieter und Kunden bietet. Verpassen Sie nicht die Chance, in diese erstklassige Investitionsmöglichkeit einzusteigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren!

Gewerbebetrieb mit Ladenlokal und Wohnung

• Bäckerei mit Ladenlokal, Sitzplatz Nord • 4.5 Zimmerwohnung mit grosser Terrasse und BalkonDer Gewerbebetrieb erstreckt sich vom Hochparterre bis ins Untergeschoss- Ladenlokal- Büro, Sanitärbereiche, Ankleide etc.- Zimmer Nordost- eh. Konditorei- Backstube mit Kühlräumen- Technik und InstallationenGewerbefläche ca. 180m2 4.5 Zimmerwohnung OG/DGWohnfläche netto ca. 100m2 (Terrasse x Faktor 0.5)Parkierung- 6 Aussenparkplätze- DoppelgarageDie Liegenschaft wurde in den letzten Jahren regelmässig unterhalten.2019 erfolgte der Ausbau des Ladenlokals mit Café sowie Anpassungen von Haustechnik und Installationen.Wir freuen uns, Ihnen das Nutzenpotential der Liegenschaft aufzuzeigen.

Wohn- und Gewerbehaus mit Restaurant

Mit der Eröffnung der neuen Solothurn-Bern-Strasse begann in den 30er Jahren des 19. Jahrhunderts die Geschichte des Restaurants "Neuhüsli" in Lohn-Ammannsegg, welches als Gasthaus von seiner verkehrsgünstigen Lage und dem benachbarten Bahnhof der elektrischen Solothurn-Bern Bahn profitierte. Heute präsentiert sich der Kopfbau des historischen Gebäudes als dreigeschossiger Massivbau unter einem imposanten Halbwalmdach, dessen giebelseitige Ründen den unverwechselbaren Ausdruck des Bauwerks bestimmt. Die gepflegten Räumlichkeiten des bekannten Restaurants werden im erhabenen Hochparterre über eine südseitige aussenliegende Eingangstreppe erreicht, die vom Bahnhofsplatz her einen repräsentativen Auftakt zur Liegenschaft markiert. Die grossräumige Gaststube und das angrenzende separate «Sääli», beides von gemütlichen Holztönen geprägt, befinden sich in einem hervorragend erhaltenen Zustand und versprühen den rustikalen Charme einer traditionellen Dorfbeiz, in der schon früher festliche Empfänge für die Solothurner National- und Ständeratspräsidenten und sogar Bundesräte abgehalten wurden. In den beiden Obergeschossen, über dem Restaurant gelegen, befindet sich je eine geräumige Wohnung auf jeweils einem Geschoss. Ihr Ausbau und die behutsame Sanierung ergänzen die historische Substanz mit neuen Einbauten und Oberflächen und werden somit den Ansprüchen eines heute modernen Wohnkomforts gerecht. Beide Wohnungen verfügen über fassadenbreite Balkone, die als sogenannte Lauben, mit schönen Geländern aus Zierbrettern versehen, dem Gebäude sein charakteristisches Äusseres und den Bewohnern ein unverwechselbar ländliches Lebensgefühl verleihen - und von wo aus der Blick, oberhalb von alten Platanen, auf die auslaufende Weite der angrenzenden Felder und Wiesen fällt. Die Eckdaten zu Ihrem zukünftigen Zuhause, welche sich sehen lassen können: - Restaurant im Erdgeschoss - 4.5 Zimmer und 1 Bad im Obergeschoss - 5.5 Zimmer und 2 Bäder im Dachgeschoss - 648 m² Grundstücksfläche - 13 aussen Parkplätze - Wohnungen saniert - Öl Zentralheizung - Ruhige Wohnlage Sind Sie interessiert? So fordern Sie die Dokumentation mit detailliertem Objekt- und Lagebeschrieb an. Sie wollen Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, kostenlos und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMEN

BACKSTUBE MIT WOHNHAUS - BEREIT ZUM ÜBERNEHMENZum Verkauf steht eine einzigartige Gelegenheit, bestehend aus einer voll ausgestatteten Backstube und einem geräumigen Wohnhaus mit 8 Zimmern.Die vollständig ausgestattete Backstube wartet darauf, übernommen zu werden. Mit einem Inventar im Wert von über 120'000 CHF ist sie bereit für einen nahtlosen Übergang. Profitieren Sie sofort von einer vorhandenen Kundenbasis und starten Sie Ihr eigenes Backgeschäft.Das Wohnhaus bietet mit seinen 8 Zimmern viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Nutzung. Auf einem schönen Grundstück von 583m2 gelegen, eröffnen sich hier zahlreiche Möglichkeiten für kreative Ideen und Erweiterungen.Die attraktive Lage dieser Immobilie vereint geschäftliche und private Bedürfnisse perfekt. Die Nähe zu bestehenden Kunden und das vielseitige Potenzial des Wohnhauses machen diese Gelegenheit zu einer einmaligen Investition.Nutzen Sie diese seltene Chance, Ihre Träume von einer eigenen Backstube und einem großzügigen Wohnhaus zu verwirklichen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Dieses Immobilia Suisse Angebot bietet:- Helle Räumlichkeiten- Familienfreundlich- Beleibtes Wohnquartier- Grosse Terrasse 50m2- Komplett ausgestattete Backstube - Bestehende Kunden können übernommen werden- Wohnhaus mit 8 Zimmer- 4 Aussenparkplätzeund, und, und...Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Kiosk im Dorfkern zum Verkaufen

Zum Verkauf Inventar:Voll ausgestatteter Kiosk in bester LageBereit, Ihren eigenen Geschäftstraum zu verwirklichen? Unser voll ausgestatteter Kiosk in Gerlafingen steht mit dem Inventar zum Verkauf!**Eigenschaften:** • Ideale Lage mit hoher Fußgängerfrequenz • Voll ausgestatteter Kiosk • Großes Angebot an Produkten, von Snacks und Getränken bis hin zu Lotterielosen • Treue Kundschaft und etabliertes Geschäft **Warum kaufen?** • Sofortiger Einstieg in den lukrativen Einzelhandel • Flexibilität, Ihren eigenen Zeitplan festzulegen • Unbegrenzte Möglichkeiten zur Erweiterung des Geschäfts **Mietzins und Nebenkosten** • Nettomietzins Fr. 450.00 • Heiz-/Nebenkosten Fr. 40.00 • Total Mietzins Fr. 490.00 Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom eigenen Geschäft zu verwirklichen!Kontakt:Telefon: +41 79 565 19 07Adresse: Kriegstettenstrasse 24563 Gerlafingen