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CHF 1,796,760.– Top
9.5 rooms 250m² living space
Leimackerstrasse 46, 8355 Aadorf

EFH an sonniger und ruhiger Lage in Aadorf

Die Liegenschaft verfügt über eine Minergie-Zertifizierung mit Komfortlüftung in allen Räumen und Bodenheizung. Im EG befindet sich, neben einem Entree, einem Schlafzimmer und der Gästetoilette, ein grosszügiges Wohnzimmer von 40m2 mit offener Küche und Essbereich, edel mit einem Riemenparkett in Schiffsbodenart ausgelegt, naturgeölt, in dunklem Holz. Die 5.5m breite und raumhohe Fensterfront sorgt für direkten Blick in den Garten.Durch das begrünte Pultdach entsteht in den Schlafräumen im Obergeschoss auch an heissen Sommertagen ein angenehmes Raumklima. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen getrennten Bereich als Ankleide, eine Deckenhöhe von bis zu 3.5m und hat einen direkten Zugang zur 12m2 grossen Terrasse. In der 14m2 grossen Nass-Zone, finden die begehbare Dusche, die Badewanne, die Toilette und das Doppellavabo genügend Platz.Im Untergeschoss steht ein ca. 30m2 grosser Hobbyraum mit Bodenheizung und Laminat zur Verfügung. Genügend Platz findet sich auch im Technikraum für Waschen und Trocknen. Angrenzend befindet sich ein separater Keller. Die 25m2 grosse Garage ist ideal, um bequem aus dem Auto ein- oder auszusteigen und verfügt über ein Decken-Sektionaltor mit Elektroantrieb und Funksteuerung.Der Kauf dieser Liegenschaft ist für den Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen.

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Price on request
10.5 rooms 320m² living space
8586 Kümmertshausen

Grosses Anwesen mit Outdoor-Pool, Sauna, Whirl-Pool und vieles mehr

Diese grosszügige Immobilie erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von über 3'900 m² und bietet somit reichlich Platz für Gartenliebhaber. Die vielseitige Fläche eignet sich auch hervorragend für Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kürzlich mit einer neuen Ölheizung (2019) ausgestattet, was für effiziente Wärme sorgt. Die Ganztages-Besonnung lässt die Räumlichkeiten stets hell und einladend wirken. Zwei Aussenparkplätze bieten bequemen Zugang zum Anwesen, während eine Garage zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Entspannung und Erholung stehen eine Sauna und ein Pool zur Verfügung. Das Haus verfügt zudem über drei moderne Nasszellen, die den Bedürfnissen einer grösseren Familie gerecht werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Eine Gesamtfläche über 3900m² • Geeignet für Tierhaltung • Neue Ölheizung (2019) • Sehr gepflegter Zustand • Ganztages Besonnung • 2x Aussenparkplätze • 1x Outdoor-Pool • 3x Nasszelle • 2x Garage • 1x Sauna • 1x Whirl-Pool • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Abstract

The number of residents in Hüttlingen has increased by 1.19% in the past 3 years, to 852 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 69,870 per year.

10.52% of the population have a university degree, 16.26% have a higher vocational training qualification, 49.59% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 23.63% of residents are enrolled in compulsory education.

The residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate currently stands at 0.82%.

Taxes

The tax rate for the region is 11.88%. It differs from person to person and depends on aspects including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Hüttlingen, for instance, a retired couple (over 65) pays an average of 15.12% tax, a married couple with two children 8.08% and a couple without children 11.17%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 16.39%.

Summary of the property market

New construction

The housing available in Hüttlingen has grown by 14 apartments over the last 5 years.

In terms of 2-room apartments, one new unit has been created.

One apartment with 4 rooms was also added to the pool of housing available in the area.

The new-build accommodation includes 4 5-room apartments and 8 apartments with 6 or more rooms.

Housing stock

Due to new construction, the housing stock in Hüttlingen has increased, and there are now a total of 406 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 18.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 50 apartments with 2 rooms, 103 3-room apartments and 129 with 4 rooms.

A total of 129 5-room apartments and 81 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

1.73% of apartments in Hüttlingen are unoccupied.

Of this figure, 4% of the apartments with 2 rooms,

2% of the 3-room apartments,

2.91% of 4-room apartments

and 1.55% of 5-room apartments are uninhabited.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.96%.

Housing market (letting only)

Rents for rental properties average CHF 1,390 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,290 (25th percentile).

75% of monthly rents are less than CHF 1,650 (75th percentile), or they are equal to this average price.