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CHF 5,392,800.–
6.5 rooms 410m² living space
Mollishaus 4, 9225 St. Pelagiberg

Reitsportimmobilie an idyllischer Lage (TG)

In einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, befindet sich dieses seltene Bijou, das zwischen den Orten Bischofszell, Waldkirch und St. Gallen gut erreichbar ist.Es besteht aus einem 7-Zimmer Hauptwohnhaus (184m2), einem grossen Stallgebäude mit 11 Pferdeboxen und einer weiteren integrierten 5.5-Zimmer Maisonettewohnung (146m2). Ein bereits bewilligtes Bauprojekt für einen Stallneubau mit 9 weiteren Pferdeboxen auf einer dritten Bauparzelle rundet das Angebot ab (Februar 2023).Zusätzliche 3,3 Hektar Weideflächen bieten neben den überaus grosszügigen Weiden einen intelligent angelegten Springgarten mit Naturhindernissen wie einem Wall, Stufen und Baumstämmen sowie einen eingesandeten Reitplatz mit einer Grösse von ca. 70 x 35 Metern. Die Anlage ist mit zahlreichen Obst- und Nussbäumen sowie einem kleinen Wäldchen bewachsen, die Schatten auf den Weideflächen und dem Reitplatz spenden.Die ausgesprochen schöne Lage bietet Reitern und Pferden ein wunderschönes und abwechslungsreiches Ausreitgebiet mit zahlreichen Entdeckungsmöglichkeiten. Eine Immobilie für Liebhaber des Einzigartigen.Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen und ein vollständiges Exposé der Liegenschaft. *Da sich die Liegenschaft teilweise in der Landwirtschaftszone befindet, unterliegt sie dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB). Käufer müssen sogenannte Selbstbewirtschafter sein und einen entsprechenden Nachweis erbringen, um eine Erwerbsbewilligung von der Abteilung Landwirtschaft des Kantons Thurgau erwerben zu können.

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Price on request
4.5 rooms 280m² living space
8586 Kümmertshausen

Grosses Anwesen mit Outdoor-Pool, Sauna, Whirl-Pool und vieles mehr

Diese grosszügige Immobilie erstreckt sich über eine beeindruckende Gesamtfläche von über 3'900 m² und bietet somit reichlich Platz für Gartenliebhaber. Die vielseitige Fläche eignet sich auch hervorragend für Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde kürzlich mit einer neuen Ölheizung (2019) ausgestattet, was für effiziente Wärme sorgt. Die Ganztages-Besonnung lässt die Räumlichkeiten stets hell und einladend wirken. Zwei Aussenparkplätze bieten bequemen Zugang zum Anwesen, während eine Garage zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Entspannung und Erholung stehen eine Sauna und ein Pool zur Verfügung. Das Haus verfügt zudem über drei moderne Nasszellen, die den Bedürfnissen einer grösseren Familie gerecht werden.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Eine Gesamtfläche über 3900m² • Geeignet für Tierhaltung • Neue Ölheizung (2019) • Sehr gepflegter Zustand • Ganztages Besonnung • 2x Aussenparkplätze • 1x Outdoor-Pool • 3x Nasszelle • 2x Garage • 1x Sauna • 1x Whirl-Pool • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Uttwil has grown to 1,918 in the last 3 years. This is equivalent to a population increase of 1.32%.

Demographics

The average income here is CHF 86,925.

50.87% of the population have an SEK II qualification, and 19.64% have a higher vocational education qualification. 16.3% are university graduates and 13.25% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

0.89% of the population is presently unemployed.

Taxes

The overall tax rate is 10.46%. This varies on a case-by-case basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Uttwil, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.38% tax, a couple with two children 7.05% and a couple with no children 9.79%%. The tax percentage for a single person with no children is 14.46%.

Summary of the property market

New construction

In the past 5 years, 58 apartments have been built in Uttwil.

One of the newly constructed apartments has one room.

14 new apartments with 3 rooms and 22 apartments with 4 rooms were additionally created in the area.

For people looking for more living space, 12 5-room apartments and 9 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

In view of the large number of spacious apartments in Uttwil, it is clearly a desirable location for families to live.

Housing stock

Uttwil now has a total of 1,000 apartments, following additional growth in the pool of local housing thanks to new construction.

The number of 1-room apartments is 22.

There are also 62 apartments with 2 rooms, 188 apartments with 3 rooms and 326 4-room apartments.

A total of 248 5-room apartments and 154 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Uttwil is 1.6%.

Consequently, 4.55% of the 1-room apartments,

1.61% of the apartments with 2 rooms,

3.72% of the apartments with 3 rooms,

1.23% of 4-room apartments

and 1.21% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 0.75%.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,600 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,350.

75% of monthly rents are lower than CHF 1,800 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.