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Profitable Rendite in Seenähe. Bruttorendite von 6.19 %

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Anlage. Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer geplanten Bruttorendite von 6.19 %. Aktuell sind 55% der Liegenschaft vermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Wenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Practical and versatile investment property on the lake. Perfect as an investment.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a planned gross yield of 6.19 %.Currently 55% of the property is rented. The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the municipality of Scherzingen on Lake Constance.If you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you.Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Garten und Doppelgara

Wohnen in einer verkehrsgünstigen und attraktiven Lage von Kreuzlingen. Das sehr gepflegte Reihenendhaus mit dem pflegeleichten Garten liegt in einem attraktiven kleinen Wohngebiet mit schönen Einfamilienhäusern, umgeben von Wald und Feld. Es bietet auf zwei Etagen und dem voll ausgebauten, gemütlichen Dachgeschoss 3.5 Zimmer, die Ihrer Familie den Raum bieten, den Sie brauchen. WISSENSWERTES Im Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Abstellraum Gäste WC Helle Küche mit neuwertigen Elektrogeräten und viel Platz Grosszügiger Wohnbereich mit Zugang zum Garten Geschmackvoller grauer Plattenbelag im gesamten EG Zwei Terrassen in Süd- und Südwestlage Pflegeleichter Garten Praktisches, hochwertiges Gartenhaus Im Obergeschoss Bad mit grosser Eckbadewanne und Doppelwaschtisch Drei geräumige Schlafzimmer Helles Laminat Balkon Im Dachgeschoss Sehr bequemer Treppenaufgang Einbauschränke unter den Schrägen Charmantes Hauptschlafzimmer Duschbad en suite Im Keller / Untergeschoss 1 Kellerraum / Vorratsraum Grosse Waschküche Doppelgarage Grosszügiger Stellplatzbereich mit 4 Stellplätzen (teilweise hintereinander) und einem Gästeparkplatz mit drei Plätzen Die Liegenschaft wird mit einer Erdwärmepumpe beheizt, die Wärmeabgabe im Haus erfolgt über eine Bodenheizung. Das Haus ist liebevoll gepflegt und erscheint hell und einladend. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahre 2010.Kreuzlingen ist für seine knapp 22'000 Einwohner dank seiner Infrastruktur, dem vielfältigen Bildungs- und Freizeitangebot, den Einkaufsangeboten und natürlich dem Bodensee, ein beliebter Wohnort. Hier wohnen Sie am südlichen Stadtrand umgeben von Wald und Feld. Die Innenstadt von Kreuzlingen erreichen sie bequem in wenigen Minuten. Der Bahnhof Kreuzlingen Bernrain mit S-Bahnanschluss nach Konstanz und Weinfelden ist bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ebenso die Autobahnauffahrt Kreuzlingen Süd der A1. Kreuzlingen ist mit seinen Mittel- und Hochschulen die Bildungsmetropole des Kantons Thurgau. Weiter befinden sich die Universität und die Hochschule Konstanz in unmittelbarer Nähe. Auch die Spielgruppe Rotkehlchen liegt in unmittelbarer Fussdistanz. Sportlich betätigen können Sie sich auf dem naheliegenden Vitaparcours, oder nutzten Sie lieber den ebenfalls nicht weit entfernten Mountainbikeparcours? Vielleicht zieht es Sie ja auch einfach zu gemütlichen Spaziergängen oder Fahrradtouren in die nahe Umgebung. Die Erholung liegt jedenfalls direkt vor der Haustür.

Idyllisch Wohnen direkt am Rhein!

Seitlich angebautes und familienfreundlich gelegenes 6½- Zimmer Riegelhaus mit einem hellen und modernen Innenausbau wartet auf neue Eigentümer. Stilgerechte Architektur trifft hier auf ein heimeliges und charmantes Wohngefühl, in dem man sich sofort zu Hause fühlt. Die diversen Sichtbalken im Haus bringen den Charakter von dem alten und ehemaligen Bauernhaus gekonnt zum Erscheinen.Über einen kurzen Treppenaufgang gelangen Sie zur Haupteingangstür dieser schönen Liegenschaft. Im Erdgeschoss befindet sich das Entrée mit einer durch einen 3-fach verglasten Scheibeneinsatz hellen Eingangstür. Der schöne Echtholz Dielenboden sticht sofort ins Auge. Linker Hand befindet sich die erste Nasszelle (DU/WC) und die praktische Waschküche (TU/WA). Rechter Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit 3 Doppelfenster und weiter durch ein Schiebetüre direkt in das Esszimmer mit einer halb offenen Küche mit Chromstahlabdeckung und hochwertigen V-Zug Küchengeräten. Dieses Esszimmer wurde mit einer spektakulären Sichtbalkenverglasung erstellt. Dank dieser grosszügigen und hellen Glaswand sieht man vom Esstisch direkt in den weitläufigen Garten und zu dem historischen Riegel-Nebengebäude mit Ausbaupotenzial (Anschluss Strom/Wasser/Heizung vorhanden). Vom Esszimmer gelangen Sie direkt in den Garten und zum Nebengebäude.Wenn Sie beim Eingang direkt die Echtholztreppe mit LED-Beleuchtung nutzen, erreichen Sie das erste Obergeschoss mit drei wunderschönen und hellen Zimmern. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, einer Dusche und zwei Lavabo‘s mit hochwertigen und geräumigen Einbau-Unterschränken.Etwas höher im Dachgeschoss treffen Sie auf einen sehr grossen ausgebauten Dachstock, den man gut als Schlafzimmer, Sportzimmer, Spielboden oder ähnliches verwenden kann. Ebenfalls im Dachstock befindet sich noch eine sehr voluminöse Winde im Grundausbau mit sehr viel Stauraum.Neben dem Haupteingang von dieser Liegenschaft befindet sich der Aussen-Zugang zum Naturkeller. Hier haben Sie genügend Platz für die Lagerung von Obst, Gemüse, Weinflaschen oder andere sonstige Gegenstände. Dank den vorhandenen Fenstern ist die Lüftung gegen Gerüche gut möglich. Der Naturkeller hat zudem noch einen Zugang, der zum allgemeinen Heizungsraum führt.Sie erreichen den Hauseingang über einen gepflegten und beleuchteten Kiesplatz, für den Sie ein Fahr- und Wegrecht haben. Auf der Südseite von der Liegenschaft Dorfstrasse 2a, befindet sich ein Garagenplatz mit alleinigem Nutzungsrecht. Diese Garage hat ein elektrisches Garagentor und eine seitliche Personeneingangstüre. Die Garage hat genug Platz für ein Auto, Motorräder und Velos. Dank der Höhe wäre es auch gut möglich einen Zwischenboden einzubauen. Zur Liegenschaft gehört auch ein Aussenparkplatz, der sich an der Strasse vor dem Haus befindet.Der Unterhalt von der allgemeinen Fläche bei der Einfahrt zur Liegenschaft wir mit der Nachbarschaft aufgeteilt.

Einfamilienhaus in Müllheim Dorf

Dieses schöne Haus mit grossem Garten wurde im Frühling 2021 komplett saniert und befindet sich an zentraler Lage.Es verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit hoher Decke und einem Cheminéeofen, welcher an nassen und kalten Tagen für eine behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Angrenzend ist ein Wintergarten mit elektrischer Bodenheizung, einem Schweedenofen und direktem Zugang in den grossen und ebenfalls neu gestalteten Garten. Die hübsche Küche ist mit einem grossen Kühlschrank inklusive Tiefkühlschubladen, Induktionskochfeld und Geschirrspüler der Marke Siemens ausgestattet und hat sehr viel Stauraum.Im Obergeschoss sind 4 Zimmer wobei zwei mittels einem Durchgang verbunden sind und zwei Badezimmer. Eines davon mit grosser Dusche und das andere mit Badewanne.Im Untergeschoss dieses Hauses befinden sich die Nebenräume mit einer grossen Waschküche, einem Bastelraum und einem Schutzraum. Die Doppelgarage ist mit direktem Zugang ins Haus und mit einem elekronischen Garagentor ausgestattet.Mittels einer Aussentreppe gelangt man in einen Grosszügigen Kellerraum.Das Haus bietet folgende Leistungen: • Gemütliche Wohnatmosphäre • Elektronische Fensterstoren • Grosser Garten mit eingerichtetem Rasenmäherroboter • Doppelgarage mit elektrischem Garagentor • Kinderfreundliche Umgebung in 30er Zone Quartier • Anschluss an den öffentlichen Verkehr und Schulen sowie Kindergarten in Gehdistanz • Einkaufsmöglichkeiten im Dorf • 2.5 km zum Autobahnanschluss Grüneck/Müllheim

Grundsaniertes Einfamilienhaus in Amriswil

Das bietet Ihnen dieses Einfamilienhaus: + optimale Lage am Ortsrand von Amriswil + 2023 komplett saniert + durchdachter Grundriss + helle Räumlichkeiten + Garten und Sitzplatz GOLDRICHTIG für Familien mit PlatzbedarfBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.