1 result - Multi-family house to buy in Schattdorf

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CHF 1,595,000.–
10 rooms 258m² living space
Dorfstrasse 8, 6467 Schattdorf

WENET - 3 Wünsche auf einmal - nicht nur für Familien

Hier klicken: "WENET AG - Image Film - YouTube"Hochwertiges Raumwunder mit 3 Wohneinheiten welche mit sehr viel Sorgfalt und Weitsicht ausgebaut wurden. Im Jahr 2022 komplett und mit viel Hingabe und grundsoliden Kenntnisse wurde dieses Schmuckstück an sehr schöner Lage komplett kernsaniert.Ein Raumwunder, welches sich Ihren Bedürfnissen anpassen wird. Perfekt für mehrere Generationen unter einem Dach oder einfach "mietfrei" wohnen. Hier werden Ihnen alle Möglichkeiten angeboten.Der Grundriss der Wohnungen ist hell, freundlich und sehr familiär. Die grossen, qualitativen Fensterfronten schenken allen Räumen viel Licht und Sonne. Ein perfekter Mix aus einem Zusammenschluss zum Eigenverbrauch, sowie die Netzeinspeisung, welches sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Ein sehr schöner Nebeneffekt, welcher sich für alle Beteiligten als Gewinn profiliert. Meine Investition wird zur Rendite, ein Gewinn auf allen Ebenen dank einen TOP Ausbau. Nicht nur die Ästhetik wurde hier beachtet, sondern auch eine hervorragende Technik wie die modernste Heizungsanlage Wärmepumpe Luft/Wasser sowie eine Dach-Solaranlage/Photovoltaikanlage mit 20 Module aufgebaut.Highlights:- TOP Kernsaniert 2022- 3 Wohneinheiten 257.23 m2 Raumprogramm: EG: 1 x 3.5 Zimmer Wohnung ca. 67,5 m2 1. OG: 1 x 3.5 Zimmer Wohnung ca. 66,24 m2 2. OG /DG: 1 x 4.5 Zimmer Wohnung ca. 123.49 m2 - 3 x sehr grosse Keller / Dispo-Raum- Waschraum inkl. Waschturm WM & TU- Technik-Raum- Modernste Technik:- Photovoltaikanlage 20 Module / Fläche: 36,8 m2 / Leistung 7,6 kWp (DC)- Netzeinspeisung - tiefe NebenkostenBei der Renovation 2021/2022 konnte auf ein massives, einzigartiges Bauwerk aufgebaut werden und es wurde vor allem auf einen beständigen und langlebigen Ausbau gesetzt. Erwähnenswert ist die sehr gute Lage, alles in nächster Nähe Schule, Läden, öffentliche Verkehrsmittel, Bahn - bequem alles zu Fuss erledigen sowie die Nähe zum Hauptort Altdorf. Ein weiteres Plus ist der pflegeleichte Aussenbereich, welcher mit einem weiteren Extra wie der gemeinsame Sitzplatz aufgewertet worden ist. Der Aussenparkplatz bietet Platz für bis zu 5 Fahrzeuge.Interessiert? Gerne stehen wir für eine Besichtigung oder Fragen zur Verfügung.

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Additional information

Overview

Schattdorf has grown by 0.74% over the last 3 years, to 5,453 inhabitants.

Population data

The average income is CHF 67,955.

7.77%% of the population have a university degree, 16.18% have completed higher vocational training, 52.18% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 23.85% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this region has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate stands at 0.46%.

Taxes

10.25% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Schattdorf, single people without children pay an average of 13.21% tax, a retired, married couple pays 13.32%, a married couple with two children pays 7% and a couple without children pays 9.77%.

Summary of the property market

New buildings

In the past 5 years, 121 apartments have been created in Schattdorf.

One of the new builds has one room, which is particularly suitable for people living alone.

The number of newly constructed 2-room apartments totals 9.

23 3-room apartments and 40 apartments with 4 rooms were also built.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer amounts to 25 5-room apartments and 23 apartments with at least 6 rooms.

Consequently, Schattdorf is a very desirable place for families to live.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,600 apartments in Schattdorf.

One-room properties make up a total of 97 apartments in the area.

There are also 222 apartments with 2 rooms, 421 apartments with 3 rooms and 926 4-room apartments.

Finally, the supply of 5-room properties includes 539 apartments, and there are also 395 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Schattdorf is 0.54%.

Of this total, 1.03% of 1-room apartments,

1.35% of all apartments with 2 rooms,

0.48% of the 3-room apartments,

0.11% of the apartments with 4 rooms

and 0.93% of 5-room apartments are uninhabited.

The rate of vacancy is 0.75% for apartments with more than 5 rooms and 0.51% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rents for rental properties average CHF 1,450 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,712 (75th percentile), or they are equal to this average price.