2 results - Building plot to buy in Hünenberg

Historisches Anwesen im Herzen des Zugerlands: Wohnen, Gewerbe und Naturidylle vereint!

Willkommen in diesem einzigartigen Anwesen, das Ihre Wohnträume wahr werden lässt! Diese ehemalige Molkerei im Herzen des Zugerlands bietet nicht nur ein Stück Geschichte, sondern auch ein unglaubliches Potenzial für Ihren persönlichen Wohntraum. Mit zwei grosszügigen Wohnungen in den oberen Etagen und einer Bierbrauerei im Erdgeschoss haben Sie hier die einzigartige Möglichkeit, Wohnen und Gewerbe zu vereinen. Und das ist noch nicht alles ? der riesige Keller und der geräumige Stall bieten unendliche Möglichkeiten zur Erweiterung und Nutzung nach Ihren individuellen Wünschen.Die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss sind bereits perfekt für das moderne Familienleben konzipiert. Jede Etage bietet großzügige 171 Quadratmeter Fläche, die bereits als Wohnfläche eingetragen sind. Die aktuellen Masse von 342 Quadratmetern könnten bei einem Neubau oder einer Erweiterung um 30-60% auf 444 Quadratmeter oder sogar 547 Quadratmeter erweitert werden. Hier sind Ihrer Vorstellungskraft und Ihren Wohnträumen kaum Grenzen gesetzt. Mit maximal 660 Quadratmetern Wohnfläche aufgrund der bestehenden Substanz können Sie einen großzügigen und einladenden Wohnbereich schaffen, der alle Ihre Bedürfnisse erfüllt. Bitte berücksichtigen Sie hierzu das Bundesgesetz für Raumplanung (RPG) Artikel 24c.Das Grundstück umfasst beeindruckende 2873 Quadratmeter Landwirtschaftsfläche, die von einer malerischen Natur umgeben sind. Hier finden Sie die einzigartige Privatsphäre und Ruhe, nach der Sie sich sehnen, ohne dabei auf eine zentrale Lage und eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen zu verzichten. Das ist der ideale Ort, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und dennoch alles in Reichweite zu haben.Der beiliegende Stall ist ein weiteres Highlight dieses Angebots. Mit insgesamt 1200 Quadratmetern Fläche, auf zwei Etagen verteilt, bietet er enorme Möglichkeiten. Die bisherige Nutzung zur Tierhaltung im Erdgeschoss und Lager im ersten Obergeschoss kann als Ausgangspunkt dienen, um Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Im Erdgeschoss könnten Sie problemlos Pferde halten und einen Teil der Fläche als Parkgarage für zahlreiche Fahrzeuge nutzen. Das Obergeschoss bietet Platz für Renovierungen und Ausbauten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.Die Bausubstanz beider Gebäude ist solide, was Ihnen die Möglichkeit gibt, auf den bestehenden Grundlagen aufzubauen. Sie können die Liegenschaft weiterentwickeln und renovieren, um Ihre persönliche Vision zu verwirklichen. Oder Sie entscheiden sich für einen Neubau, der noch mehr Raum für Innovation und Design bietet. Die Entscheidung liegt bei Ihnen.Zögern Sie nicht, uns für umfangreiche Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Es bietet sich hier die Gelegenheit Ihr Traumobjekt zu verwirklichen und sich gleichzeitig ein Stück Geschichte zu sichern.

1 / 2

CHF 8,020.–

6331 Hünenberg

Bauland an exquisiter Lage!

Die perfekte Lage, um die Vision vom eigenen Wohntraum zu verwirklichen, mit Umschwung, der neue Perspektiven und Freiheitsgefühl eröffnet!Dieses exquisite Grundstück mit einem bestehendem Haus, befindet sich in der Wohnzone 2b und bietet in allerlei Hinsicht diverse Möglichkeiten Ihr eigenes Projekt zu realisieren. Lassen Sie sich diese rare Möglichkeit nicht entgehen und rufen Sie uns heute noch für weitere Details an.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Parzelle 820m2 • Wohnzone W2b • Mind. Ausnützungsziffer 0.35 • Die Parzelle ist erschlossen • Aus-/Anbau möglich • Familienfreundliche, privilegierte Lage • Steuergünstige Gemeinde mit guter Infrastruktur • Extra viele Sonnenstunden und Aussicht • und, und, und... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Suggested properties for you based on search results

Additional information

Summary

For several years now, Hünenberg has recorded a steady rise in the number of people living there; to be more precise, the population has increased by 1.87%, to 8,948 inhabitants.

Population data

The average income here is CHF 123,245.

13.69% of residents are currently enrolled in compulsory education, 42.69% have an SEK II qualification, 20.79% have a higher vocational education qualification and 22.84% of the population hold a university degree.

At the time of reporting, 0.79% of the population is unemployed.

Taxes

The tax burden in the area is 5.43%. Income, marital status and deductions are among the aspects that affect the actual tax burden.

In Hünenberg, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 7.49% tax, a married couple with two children 2.36% and a couple without children 4.64%%. The tax percentage for a childless, unmarried person is 9.67%.

The overall property market

New builds

89 new apartments have been constructed in Hünenberg in the last 5 years.

4 of the new apartments are 1-room apartments, which are perfect for singles.

15 of the newly constructed apartments are also 2-room apartments.

In addition, 23 3-room apartments and 30 4-room apartments have been built.

11 apartments with 5 rooms and 6 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Hünenberg has grown, and there are now a total of 3,796 apartments.

In terms of 1-room apartments, a total of 92 properties are available.

The housing stock also comprises 668 apartments with 2 rooms, 1,260 with 3 rooms and 883 apartments with 4 rooms.

In total, there are 883 5-room apartments and 573 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Hünenberg is 0.32%.

Of this total, 0.31% of the apartments with 2 rooms,

0.3% of apartments with 3 rooms,

0.24% of apartments with 4 rooms

and 0.34% of the 5-room apartments are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.41%; 0.52% of those vacant properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 2,270 per month.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,913 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 2,720, or are equivalent to this amount.

ZIP of Hünenberg

Building plot to buy 6331 (Hünenberg)

Additional real estate searches in Hünenberg