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9 rooms 560m² living space

9050 Appenzell Meistersrüte

Ein einzigartiges Traumhaus der Superlative!

An einer absoluten Traumlage in Appenzell steht dieses einzigartige Juwel mit einer malerischen Aussicht auf denAppenzeller Alpstein und die Natur. In unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets ist diese Liegenschaft fürNaturliebhaber und Ruhesuchende bestens ausgerichtet.Highlights:- Absolute Privatsphäre mit Panoramaaussicht auf die Berge und die Natur.- Luxuriöse und topmoderne Ausstattung mit hochwertigen Materialien, inklusive Kunstobjekten.- Klimatisierter Weinkeller für Weinliebhaber.- Kino- und Musiksaal mit Akustikdecke und B&O Anlage für Entertainment auf höchstem Niveau.- Wohnbereich mit großzügigem Garten.- Zwei Nebengebäude für Autostellplätze (4+1).- Alarmgesichert mit 360-Grad-Außen-High-End-Kamerasystem mit Nachtsichtfunktion für maximale Sicherheit.- Klimatisiertes Schlafzimmer mit Wellnessbereich (Sauna, separates Dampfbad mit Duft- und medizinischer Salzsprühfunktion), Ankleidezimmer und Balkon.- Küchen mit Gaggenau-Geräten und Bora Kochfeld für höchsten Kochkomfort.- Inhouse Glasfaser-Verkabelung mit einer Geschwindigkeit von bis zu 10 GB für schnelles Internet.- Außenpool mit Außendusche für erfrischende Momente im Freien.- Fitness- und Yogaraum mit bodentiefen Fenstern für ein angenehmes Ambiente während des Trainings.Bitte beachten Sie, dass die Immobilie über einem Preissegment von 6,5 Millionen liegt. Daher bitten wir Sie, dieses Objekt nur bei ernsthaftem Interesse anzufragen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! 0x41b2e 0y11c53d19 0x12xd8x9fx13

New building

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3.5 rooms 88m² living space

Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Ihr exklusiver Rückzugsort zwischen Tradition und Moderne / Wohnung K.2.3

Willkommen im Appenzeller HuusMit einer Eigentumswohnung oder ihrem Serviced Appartment in diesem Hideaway im idyllischen Gonten gönnen Sie Körper, Seele und Geist gleichermassen Erholung und Anregung. Hier lässt sich gut leben, arbeiten oder einfach geniessen. Dieser traditionelle und zugleich moderne Rückzugsort ist auf 900 Metern über Meer angesiedelt und bietet Bewohnern und Gästen nicht nur hochwertige, nachhaltig gestaltete Räumlichkeiten, sondern auch ein vielfältiges, Freizeit-, Wellness-, Gastronomie- und Kulturangebot.Alle Wohnungen zeichnen sich durch lokale, hochwertige und natürliche Materialien aus. Bei der Bauweise wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und traditionelles Handwerk gelegt.Das Appenzeller Huus verbindet das Beste aus Wohnen und Geniessen: die Intimität einer Privatwohnung mit den komfortablen Services eines erstklassigen 5-Sterne-Hotels. Als Eigentümer werden Sie Teil des Bären-Clubs und profitieren von 20% Rabatt auf dem gesamten Hotel- und Wellnessangebot sowie von 10% Vergünstigung bei der Gastronomie und weiteren Dienstleistungen wie Concierge, Reinigung oder Fitness. Auch können Sie das Clubhaus mit über 20 m2 mitbenutzen. Zudem hat der Kanton Appenzell Innerrhoden und insbesondere Gonten einen sehr interessanten Steuerfuss.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (ohne Parkplatz, ohne Kellerabteil, ohne Allgemeinfläche etc.).Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite:appenzellerhuus-wohnen.chDer Bezug ist per Mai 2025 geplant.Wir freuen uns auf Sie.

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4.5 rooms 97m² living space

Dorfstrasse 26, 9054 Haslen AI

Klein aber oho! Wohnen in Haslen mit hoher Lebensqualität

Das schmucke Einfamilienhaus "Weiherhöfli" liegt im Dorf Haslen leicht erhöht an der Durchgangsstrasse. Wie viele Häuser in Haslen ist es kompakt und bescheiden gebaut, dabei aber zweckmässig und optimal eingeteilt. Die Liegenschaft mit einer Fläche von 311 m² ist umgeben von einem Garten, grenzt südlich an ein weiteres Einfamilienhaus und nördlich an das Feuerwehrdepot von Haslen.Sie betreten das Haus durch einen gedeckten Hauseingang auf der Westseite. Im Erdgeschoss liegen die Garderobe, ein kleiner Abstellraum, ein grosses, unbeheiztes Zimmer mit Technikraum, ein Bad mit Badewanne / Waschmaschine und ein Naturkeller.Im ersten Obergeschoss befinden sich die behagliche Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, das Wohnzimmer und ein Nebenzimmer sowie ein separates WC. Ein intakter Kachelofen bietet Ihnen wohlige Wärme in der Zwischensaison und ist ein Schmuckstück im gegen Süden ausgerichteten Wohnzimmer. Zwei weitere Zimmer und kleine Schlupfe sowie der Estrich liegen im Dachgeschoss. Im kleinen Naturkeller lassen sich Getränke und die reichliche Ernte aus dem Garten gut lagern.Baulich wurde im Jahr 2000 ein Warmwasserboiler ersetzt. Vor 15 Jahren erfolgte die Installation einer Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren mit Thermostaten. Die Fenster sind isolierverglast (IV). Die Räumlichkeiten sind grössenteils mit Täfer ausgekleidet, die Böden mit Laminat, Novilon oder Keramikplatten belegt. Die Raumhöhen betragen in allen Geschossen 2.12 m.Die Liegenschaft hat keine Garage oder Abstellplatz. Es besteht aber die Möglichkeit, beim Feuerwehrdepot einen Aussenabstellplatz zu mieten.Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie Fragen? Melden Sie sich bei uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. 0x41b2e 0y11c53d19 0x12xd8x9fx13

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CHF 1,395,000.–

7 rooms 148m² living space

Schwendetalstrasse 75, 9057 Wasserauen

Ihr Traumhaus im Herzen der Schweizer Alpen mit unglaublichem Erweiterungspotenzial

Stellen Sie sich vor, Sie fahren durch das malerische Wasserauen, ein Paradies umringt von Berggipfeln, wo die Natur in ihrer unberührten Schönheit erstrahlt. Ihre Sinne werden mit frischer Bergluft und dem Klang der Stille verwöhnt, bis Sie endlich ankommen: bei einem 7-Zimmer-Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine aktuelle Baustruktur beeindruckt, sondern auch durch sein immenses Potenzial.Ganz zu Anfang sollten Sie wissen, dass für dieses Kleinod bereits ein bewilligtes Bauprojekt existiert. Ja, Sie haben richtig gehört! Die heutige Scheune könnte durch einen Neubau ersetzt und erweitert werden, wodurch das Raumangebot auf bis zu 15,5 Zimmer anwächst. Dieses Projekt bietet unendliche Möglichkeiten für Individualisten und Visionäre. Weitere Einzelheiten, inklusive Visualisierungen, teilen wir Ihnen natürlich gerne auf Anfrage mit.Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine warme und urige Atmosphäre. Zwei charmante Zimmer laden zum Verweilen ein. Die Küche, in der schon so manches Familienfest vorbereitet wurde, und das angrenzende Esszimmer bieten genügend Raum für kulinarische Höhenflüge und gemütliche Abendessen.Die Treppe hinauf, und Sie gelangen in einen grosszügigen Gangbereich des Obergeschosses. Drei Zimmer, alle mit Laminatboden ausgestattet, bieten persönliche Rückzugsorte für die Familie. Ein grosses Badezimmer mit Dusche, WC, Bad und integrierter Waschmaschine/Tumbler, sowie ein separates WC vervollständigen diese Etage.Das Dachgeschoss birgt ein weiteres grosses Zimmer. Ob Atelier, Fitnessraum oder Büro ? lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf.Das Untergeschoss rundet dieses beeindruckende Angebot ab. Hier befinden sich eine Nasszelle, ein Technikraum mit Ölheizung und ein Keller, der Platz für Vorräte und vieles mehr bietet.Nun, stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Fenster und der Duft der Bergwelt strömt herein, während Ihre Blicke über das atemberaubende Panorama schweifen. Ja, dieses Haus liegt in unmittelbarer Nähe zur Natur. Vor Ihrer Haustür beginnen Wanderwege, die Sie zu den idyllischen Bergseen und Gipfeln führen. Sie sind nur einen Katzensprung vom Bahnhof Wasserauen entfernt, was die Mobilität erheblich steigert.Das unglaublich grosse Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten: Ein Gartenparadies für die Familie, eine kleine Farm oder vielleicht doch ein Erholungsort für Freunde und Gäste? Die Entscheidung liegt bei Ihnen. Und sollten Sie mehr Platz benötigen, denken Sie daran: Die grosse Scheune mit vielen Räumlichkeiten wartet nur darauf, nach Ihren Visionen umgestaltet zu werden.Die aktuelle Heizungslösung, eine Ölheizung kombiniert mit Radiatoren, sorgt für Wärme und Gemütlichkeit in den kalten Monaten. Für Ihr Fahrzeug stehen Aussenparkplätze zur Verfügung; eine gedeckte Parkmöglichkeit gibt es derzeit nicht, aber denken Sie an die Möglichkeiten, die das bewilligte Bauprojekt bietet.In diesem Haus vereinen sich Tradition und Potenzial. Es ist mehr als nur ein Wohnort, es ist ein Lebensgefühl. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, die Natur in vollen Zügen geniessen und dennoch von modernem Komfort profitieren. Lassen Sie diese Chance nicht ungenutzt und verwirklichen Sie hier Ihr ganz persönliches Wohn- und Lebenstraum.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Dalyan Yorulmaz, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich 0x41b2e 0y11c53d19 0x12xd8x9fx13

New building

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CHF 795,000.–

3.5 rooms 102m² living space

Brändlihangstrasse 10, 9442 Berneck

Neubau 3.5 Zimmer-Eigentumswohnungen

Neubau EigentumswohnungenNeubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern unsum Ihre Wohnträume!Die Firma Methabau Real Estate AG realisiert Ihre neue Wohlfühloase in der idyllischen Gemeinde Berneck. Im neuen Mehrfamilienhaus werden 7 Eigentumswohnungen erstellt. Die speziellen 3.5 Zimmerwohnungen und mehr warten auf Sie!Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: • grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) • Abstellraum 3.00 m2 (WHG Nr.3) • Waschmaschine und Tumbler in jeder WohnungKeller im EG • Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. • Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 3'963 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31.9% verändert (Kanton: +20.6%).

Additional information

Overview

The number of inhabitants in Appenzell has risen to 5,864. This is equivalent to an increase of 1.49% over 3 years.

Population statistics

Average income is CHF 87,395.

Of the population, 11.39% have a university degree, 14.84% have completed higher vocational education, 48.53% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.24% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.43%.

Taxes

9.47% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Appenzell, the tax rate for unmarried people with no children is 12.54%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 12.18%, a married couple with two children 6.6% and a childless couple 8.67%%.

The overall property market

New buildings

Appenzell has seen the construction of 138 new apartments in the last 5 years.

Of these new-build apartments, 12 are 2-room apartments.

A total of 29 new 3-room apartments and 46 4-room apartments were built.

For people looking for more spacious accommodation, 25 5-room apartments and 26 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Given the large number of spacious apartments in Appenzell, it is certainly a desirable location for families to live.

Housing stock

Appenzell now has a total of 3,088 apartments, following further growth in the pool of local housing thanks to new construction.

The total number of 1-room apartments amounts to 168.

Additionally, there are 357 apartments with 2 rooms, 666 apartments with 3 rooms and 694 apartments with a full 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 481 apartments, and there are also 722 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

1.79% of apartments in Appenzell are uninhabited.

Consequently, 5.49% of the 1-room apartments,

3.16% of all 2-room apartments,

1.69% of apartments with 3 rooms,

1.62% of the apartments with 4 rooms

and 0.64% of apartments with 5 rooms are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.02%; 1.28%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent for a property in the region is CHF 1,440.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,200, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,770, or are equivalent to this amount.

ZIP of Appenzell Schlatt

Apartment & house to buy 9050 (Appenzell Steinegg, Appenzell Enggenhütten, Appenzell Eggerstanden, Appenzell Schlatt, Appenzell, Appenzell Meistersrüte)

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