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Charmantes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit schönen Garten

Das Perfekte Haus zum Mieten Das lichtdurchflutete Haus verteilt sich über drei Etagen. Der praktische Grundriss mit optimaler Raumeinteilung bietet mit einer Nettowohnfläche von ca. 280m2 einen exzellenten Wohnkomfort. Durch die Garage gelangt man ins Untergeschoss des Hauses. Da befinden sich Hobbyraum, Waschküche, Weinkeller, (Luftschutz-)Keller und Installationsräume. Zusätzlich bietet diese Etage viele Wandschränke mit praktischem Stauraum.Über die Wendeltreppe erreicht man das Erdgeschoss, wo auch der Eingang des Hauses mit Entrée und Garderobe ist. Die gut ausgestattete, halboffene Küche bietet Platz für einen Esstisch. Das Wohnzimmer ist mit einem Warmluft-Cheminée eingerichtet. Weiter auf dieser Etage zu finden sind das Esszimmer, eine schmucke Bibliothek, ein Zimmer/Büro und eine Nasszelle mit DU/WC. Dank den grosszügigen und hohen Fensterfronten dringt viel natürliches Licht ins Innere.Das Obergeschoss bietet nebst drei Zimmern eine Nasszelle mit zwei Lavabos, Dusche und WC. Von der Galerie haben Sie den Blick auf das Wohnzimmer.Das Hauptgeschoss verfügt über einen hochwertigen Terrakotta-Plattenboden. Im Obergeschoss ist Birkenbaum-Parkett verlegt. Die Nasszellen sind mit Plattenboden ausgestattet.Der grosse Umschwung mit gepflegtem Garten erstreckt sich rund ums Haus. Die Pergola sowie der gedeckte Sitzplatz ermöglichen es Ihnen, auch bei schlechterem Wetter draussen zu sitzen.Im 2010 wurde das Haus total renoviert und wird laufend unterhalten. Es befindet sich in sehr gutem Zustand.Ihre VORTEILE:> Sonnige, ruhige Wohnlage in privilegierter Umgebung > Familienfreundlich> Gepflegte Liegenschaft, hochwertige Materialien> Praktischer Grundriss mit optimaler Raumeinteilung> Weinkeller, Hobbyraum, Waschküche> 100m Schule > 300m Vierwaldstättersee

Haus mit schönem Garten

Nachmieter gesucht für 5.5 Zimmer-Haus (4210.- inkl. NK) mit Wintergarten, Gartenhäuschen, Teich, Gemüsegarten, in ruhigem Quartier an der Schwerzistrasse in Ruswil.(Das Haus ist vom Eigentümer zum Verkauf ausgeschrieben! Wenn ein Käufer da ist und Eigenbedarf anmeldet wird, ist eine Kündigung möglich und der 5-Jahresvertrag wird ausser Kraft gesetzt.)Grosse Räume auf 2 Etagen, 2 Badezi., sep. Gäste WC.Cheminée im Wohnzimmer.Garage, Abstellplatz inklusive.5 Jahresvertrag bis Ende April 2025 mit Mietpreis 4210.- (inkl. Nebenkosten pauschal) ist zu übernehmen.Vermietung nach Absprache.

Seltene Gelegenheit: Grosszügige 7.5-Zimmer-Villa mit Gartenparadies im Herzen von Willisau zur Miete

Allgemeine BeschreibungDiese prächtige Villa im Zentrum von Willisau vereint geschichtlichen Charme mit klassischem Luxus auf einer Nettowohnfläche von 300 m². Das beeindruckende Anwesen erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 1'419 m² und ist geprägt von einem ca. 700 m² grossen, liebevoll gepflegten Garten, der als private Oase dient. Geniessen Sie die frische Luft auf dem 22 m² grossen Balkon im 1. Obergeschoss oder nutzen Sie die 26 m² grosse Loggia für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich verfügt die Villa über ein 129 m² grosses Hallenbad, das aktuell als Archivraum dient, jedoch vielfältige Umgestaltungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Anwesen durch eine 56 m² grosse Kellerräumlichkeit im Untergeschoss und drei geräumige geheizte Garagen, die sowohl Sicherheit als auch Bequemlichkeit versprechen. Errichtet im Jahr 1931 und mit einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 1994, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand, der das Zeugnis sowohl ihres geschichtlichen Erbes als auch ihres Anpassungsvermögens an die Annehmlichkeiten zeitloser Wohnkultur widerspiegelt. Vorteile der Miete gegenüber einem KaufDie Entscheidung, diese prächtige Villa zu mieten, statt zu kaufen, bietet Ihnen eine Vielzahl von Vorteilen, die sowohl finanzielle Flexibilität als auch Lebensqualität betreffen. Zunächst entfallen für Sie als Mieter die Kapitalkosten, die mit dem Kauf einer solchen Liegenschaft verbunden wären. Sie geniessen den vollen Wohnkomfort und alle Annehmlichkeiten des Anwesens, ohne sich langfristig zu binden oder sich mit der Instandhaltung und Wertentwicklung der Immobilie auseinandersetzen zu müssen.Eine Miete bietet auch finanzielle Vorhersehbarkeit ? die monatlichen Ausgaben sind fest und es kommen keine unerwarteten Kosten für Reparaturen oder Wartungsarbeiten auf Sie zu. Dies gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Kapital anderweitig zu investieren oder zu sparen, anstatt es in Immobilien zu binden.Darüber hinaus bietet die Miete eine risikoärmere Wohnoption. In einem sich schnell verändernden Immobilienmarkt bleiben Sie unberührt von Marktvolatilitäten, die den Wert von Eigentum beeinflussen können. Sie haben die Möglichkeit, in Zeiten von Unsicherheit Sicherheit zu geniessen und sich auf das Wesentliche zu konzentrieren: Ihr Zuhause und Ihr Wohlbefinden.Konstruktion und MaterialienDie Konstruktion der Villa ist ein Paradebeispiel solider Handwerkskunst und durchdachter Architektur. Errichtet aus massivem Kalksandstein und Stahlbeton, steht das Gebäude nicht nur auf einem festen Fundament, sondern garantiert auch eine herausragende Langlebigkeit und Schalldämmung. Die Fassade zeichnet sich durch eine hochwertige Rauputzfassade aus, die sowohl optisch ansprechend als auch wetterbeständig ist.Im Inneren der Villa sorgen Böden aus klassischem 23 mm Nussbaumparkett für eine warme und luxuriöse Atmosphäre. Nussbaum ist berühmt für seine tiefe, satte Farbe und markante Maserung, die jeder Fläche eine besondere Note verleiht. Onsernone-Granit, ein spezielles und seltenes Material, wurde sowohl für Bodenbeläge als auch Arbeitsflächen verwendet. Dieser einzigartige Stein stammt aus dem Tessin und ist für seine Härte und sein anspruchsvolles, dunkles Erscheinungsbild bekannt, was ihn zu einem exquisiten Blickfang in jedem Raum macht.Das Badzimmer präsentiert sich mit weissem Marmor und Rauchglas, die Eleganz und zeitlose Schönheit ausstrahlen. Marmor ist seit Jahrhunderten ein Symbol für Luxus und bietet neben seiner beeindruckenden Optik auch eine unvergleichliche Haptik.Die Heizung erfolgt über eine klassische Ölheizung, die in Kombination mit der Fussbodenheizung für eine angenehme und gleichmässige Wärme in der gesamten Villa sorgt. Die Warmwasseraufbereitung ist durch einen Boiler sichergestellt, der an die Heizung angeschlossen ist und somit für konstante und effiziente Warmwasserversorgung steht.Diese sorgfältig ausgewählten Materialien und die hochwertige Bauweise resultieren in einem Wohnraum, der nicht nur durch seine Schönheit, sondern auch durch seine Qualität und Haltbarkeit besticht.Zusammengefasst bietet die Villa folgende Punkte:Bauart: Massives Mauerwerk aus Kalksandstein und StahlbetonDach: Walmdach mit Ziegelbelag und KupferblechenFenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und HolzjalousienHeizung: Ölheizung mit Radiatoren, Boiler an Heizung angeschlossenBöden: Eine exquisite Mischung aus Nussbaumparkett, Onsernone-Granit, weissem Marmor und TeppichWände: Abrieb, mit Akzenten aus weissem Marmor und Onsernone-GranitDecken: Abrieb oder aus Beton gestrichen Ausstattung und RaumaufteilungJedes Detail der Villa spiegelt Exklusivität wider, von der massiven Edelstahltreppe, die sich durch alle Etagen zieht, bis hin zu den abgerundeten Holztüren, die sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügen. Die Räume sind grosszügig geschnitten und bieten eine flexible Raumaufteilung, die den anspruchsvollen Bedürfnissen gerecht wird.GartenDie Villa geniesst eine besonders reizvolle Umgebung, die in einer städtischen Lage wie Willisau eine Seltenheit darstellt. Der Garten erstreckt sich über ca. 700 m² und verbindet ansprechend gestaltete Grünflächen mit der praktischen Zugänglichkeit einer städtischen Immobilie. Geschickt angelegte Betonverbundplatten und dezente Kieswege schaffen nahtlose Übergänge zwischen den verschiedenen Bereichen des Aussenraums und den funktionellen Aspekten wie der direkten Zufahrt zu den drei Garagenboxen. Ohne übertriebene Pracht bietet dieser Garten eine ruhige und private Atmosphäre, die im städtischen Kontext ihresgleichen sucht.Geplantes VorgehenWir freuen uns, Ihre Anfrage zur Vermietung dieser einzigartigen Immobilie zu erhalten.Besichtigungen der Liegenschaft sind ausschliesslich auf Anfrage möglich. Interessenten sind herzlich eingeladen, ihren Wunsch für eine Besichtigung direkt an Herrn Adrian Feyer bei der BDO AG Luzern (siehe Kontaktperson) zu richten. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage zur Wahrung der Privatsphäre des Auftraggebers vertraulich behandelt wird.Nach Eingang Ihrer Anfrage werden Sie mit weiteren Informationen zur Vermietung und den nächsten Schritten ausgestattet. Wir freuen uns darauf, Sie in den Prozess dieser besonderen Immobilie einzubeziehen.Perfekte Lage trifft LebensqualitätDie Liegenschaft an der Bahnhofstrasse 15 in Willisau ist eine exzellente Wahl für Familien und Berufstätige, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und der Ruhe einer kleineren Gemeinde suchen. Die Nähe zum malerischen Städtchen Willisau, mit seiner historischen Altstadt, charmanten Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Restaurants, lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Besonders praktisch ist die gute Anbindung an den Bahnhof Willisau, der als Verkehrsknotenpunkt dient und einfache Pendelmöglichkeiten in die grösseren Städte der Region und darüber hinaus bietet.Die Bahnhofstrasse 15 befindet sich nur einen Steinwurf vom lebhaften Zentrum Willisau entfernt, das als wirtschaftliches und kulturelles Herz der Region bekannt ist. Die Altstadt besticht durch ihre mittelalterliche Architektur und bietet eine Vielzahl von Geschäften, von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Boutiquen. Die umliegenden Schulen und Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für Familien.In puncto Gesundheitsversorgung verfügt Willisau über mehrere Arztpraxen. Die beiden Luzerner Kantonsspitale Wolhusen und Sursee sind beide in unter 20 Autofahrminuten erreichbar, welche eine breite Palette an Gesundheitsdiensten anbieten. Dies garantiert schnelle und professionelle Behandlung sowohl bei alltäglichen Gesundheitsbedürfnissen als auch in Notfällen.Willisau zeichnet sich auch durch ein reiches kulturelles Angebot aus. Neben dem bekannten Jazzfestival finden hier zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die Kulturinteressierte ansprechen. Museen, Galerien und ein Theater bieten ein vielfältiges Programm, das von Ausstellungen bis hin zu Konzerten reicht.Für Sportbegeisterte bietet Willisau eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt Sportanlagen für Fussball, Tennis, Schwimmen und weitere Aktivitäten. Die umliegende Landschaft eignet sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, und im Winter bieten die nahegelegenen Berge ausgezeichnete Bedingungen für Skifahren und andere Wintersportarten.Kurzum, die Bahnhofstrasse 15 in Willisau bietet eine ideale Kombination aus Zugänglichkeit, Bildung, Freizeit, Kultur und Sport. Dies macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Mieter, die eine hohe Lebensqualität in einer Gemeinschaft mit starkem lokalem Charakter suchen.

Gemütliches Einfamilienhaus in Hellbühl

Hellbühl ist ein Teil der Gemeinde Neuenkirch. Diese aufstrebende Gemeinde besteht aus Sempach-Station, Neuenkirch und Hellbühl. Die Rottalbusverbindung fährt sie in den Hauptzeiten alle 15 Minuten und in den Randzeiten alle 30 Minuten von und nach Luzern Hauptbahnhof oder nach Wolhusen über Ruswil. Die Einkaufsmöglichkeiten mit einem Spar inkl. Bäckerei und einer Metzgerei sind hervorragend. Auch sind für Kinder und Erwachsene diverse aktive Vereine im Dorf ansässig. Mit dem Auto sind sie über den Autobahnanschluss Rothenburg in kürze in Zug, Oftringen, Luzern, Nidwalden und Obwalden. Das Schweizer Paraplegiker-Zentrum in Nottwil und die Spitäler Wolhusen sowie Sursee sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die Topaussicht in die Berge verwöhnt Auge und Gemüt den ganzen Tag. Die Rundumsicht mit der Morgensonne ist unübertrefflich. Das Biotop beruhigt und der Wintergarten lädt ein, die Sommerabende zu geniessen. Der Garten ist mit 5 fernbedienbaren Leuchten in ein Bijou zu verwandeln. Die Energiefreundliche Erdsondenheizung mit ihrer Nachhaltigkeit und CO2 neutralen Heizung sowie Wasseraufbereitung lässt keine Wünsche offen. Auch die neuesten Geräte in Küche und Waschküche sind sehr stromsparend und umweltfreundlich. Die neuesten 3-Fach Verglasungen sind nachhaltig und energiesparend. In allen Zimmern sind neue Bodenbeläge verlegt und das ganze Haus ist neu gestrichen und in einem Top-Zustand.Im Küchen- und Essbereich sind pflegeleichte Plattenböden und im Esszimmer ein massiver Parkett, welcher ein warmes Wohngefühl verbreitet. Auch das Cheminée verbreitet viel Wärme und kann in der Übergangszeit sehr gut als Heizung eingesetzt werden.Im Kellergeschoss befindet sich eine absolute «Topwellness Oase» mit Whirpool, Sauna und Dusche mit Schwallbrause für die Wohlverdiente Erholung.Die neue Waschmaschine, Tumbler und Wäschetrockner mit grosszügigen Leinen lassen dem täglichen Waschen keine offenen Wünsche. Für die Wasserbelebung ist die eingebaute GRANDER Belebung verantwortlich. Die Garage bietet für 2 Autos platz und kann selbstverständlich per Fernbedienung geöffnet werden. Der Treppenaufgang im Innern gewährleistet ein trockenes Eintreten in den Hausbereich. Der Treppenaufgang sowie sämtliche Kellerräume sind mit Platten ausgelegt, so dass die Reinigung mit wenig Aufwand gemacht werden kann. Vor dem Haus können ebenso noch mindestens 3 Autos auf Pflastersteinen parkiert werden. Die Aussenbeleuchtung ist mit Bewegungsmeldern versehen.Die folgenden Nebenkosten werden separat abgerechnet:- Wasser/ARA-Kosten- Kehricht- Stromkosten- HeizkostenHaben wir ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen am Stadtrand von Sempach Stadt

Wohnen am Stadtrand von Sempach Stadt in einem herrschaftlichen Zeitzeugen der 30er Jahre.Die stillvolle Architektur sowie die Nähe zur Stadt und zum See verleihen diesem Objekt ein exklusives und aussergewöhnliches Ambiente.Sempach liegt im Herzen der Zentralschweiz und besticht durch die traumhafte Lage am Sempachersee, die historische Altstadt mit kulinarischen Highlights und Einkaufsmöglichkeiten, sowie dem naheliegenden Golfplatz. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Autobahnanschluss auf die A2 Richtung Luzern und Basel lassen sich Ihre Ziele schnell und einfach erreichen.