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CHF 2,370.– / month
4.5 rooms
6900 Lugano

Luminoso appartamento in zona centralissima

A Cassarate, a due passi da tutti i servizi e dal lago, proponiamo in affitto questo luminoso appartamento di 4.5 locali ubicato al quarto piano di una bella palazzina con piscina esterna a uso esclusivo dei residenti. L'appartamento è così composto: • cucina nuova semi abitabile; • salotto / sala da pranzo con camino; • due camere da letto di generose dimensioni; • un bagno con vasca; • una piccola lavanderia; • un grande terrazzo di ben 20 mq. Completano la proprietà una cantina e un parcheggio in autorimessa sotteranea a CHF 175.- mensili. Le spese accessorie ammontano a CHF 150.- mensili senza conguaglio. Affitto netto: CHF 1575.-Spese accessorie: CHF 175.- Parcheggio: CHF 150.- Contratto a 5 anni, animali ammessi. Disponibile da subito. ---------In Cassarate, a stone's throw from all amenities, we offer for rent this bright 4.5-room flat located on the fourth floor of a nice building with an outdoor swimming pool for the exclusive use of residents. The flat is composed as follows: • new semi-living kitchen • living/dining room with fireplace • two generously sized bedrooms; • a bathroom with tub; • a small laundry room; • a large 20 sqm terrace. The property is completed by a cellar and a parking space in the underground garage for CHF 175. The ancillary costs amount to CHF 150 per month without adjustment. Net rent: CHF 1575.-ancillary costs: CHF 175.- Parking: CHF 150.-5-year contract, pets allowed. Available immediately.

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CHF 2,570.– / month
4.5 rooms 84m² living space
Strada Regina 14, 6929 Gravesano

Appartamento arredato di 4.5 locali

Disponibile da subito, questo splendido appartamento di 4.5 locali, con una superficie di circa 84 m², completamente ristrutturato all'interno di una villa di inizio novecento di solo 4 unità.L'appartamento è così strutturato: • Entrata con grande atrio e accesso privato dall'autorimessa tramite ascensore • Sala da pranzo con luminoso soggiorno e cucina con isola open space • Spaziosa camera matrimoniale • Cameretta/ufficio • Servizio con cabina doccia L'appartamento viene consegnato completamente arredato, come da immagini, con riscaldamento a pavimento tramite termopompa e sistema d'aria condizionata.Deposito privato e locale lavanderia in comune con colonne lava-asciuga individuali.Affitto mensile Fr. 1'900.- (compreso di mobilio) + Fr. 284.- quale acconto spese. Posteggio in autorimessa disponibile a Fr. 150.-.La Residenza Parco 900 è situata nel comune di Gravesano, nelle immediate vicinanze della città di Lugano. I vantaggi dati dalla posizione sono la vicinanza dei servizi principali quali tutte le scuole dell'obbligo, posta, banche, negozi, servizi medici, nonché un moltiplicatore del 70% pur trovandosi in un contesto collinare tranquillo e residenziale.Per valorizzare appieno l'area parco si è optato per accesso veicolare al piano interrato dell'autorimessa per mezzo di un monta-auto dalla strada comunale a monte, evitando così di invadere il parco con una rampa d'accesso. Desideri avere più informazioni? Non esitare a contattarci!info@zett-ag.ch+41 (0)91 922 85 45www.zett-ag.ch

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CHF 1,530.– / month
4.5 rooms 73m² living space
Via Fontana di Scribar 9, 6760 Faido

FAIDO - AMPIO APP. DI 4.5 LOCALI

A Faido, nella splendida regione montuosa della Svizzera, vi presentiamo un affascinante appartamento di 4.5 locali, che rappresenta la perfetta soluzione per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di una confortevole soluzione.La luminosa e spaziosa zona giorno accoglie i vostri momenti di relax, offrendo ampi spazi per intrattenere amici e familiari.La camera matrimoniale, spaziosa e accogliente, vi regalerà intense notti di tranquillità e serenità dopo lunghe giornate di lavoro o escursioni nelle meravigliose montagne circostanti. Potrete godere di momenti di completo riposo e rigenerazione, circondati da un’atmosfera rilassante e confortevole.L’appartamento gode di una posizione comoda e strategica, infatti tutti i servizi di cui avrete bisogno, come negozi, ristoranti e mezzi di trasporto pubblico, si trovano nelle immediate vicinanze. Grazie alla presenza di un ascensore, l’accesso all’abitazione è agevole per persone di tutte le età, rendendo così la vita quotidiana ancora più semplice e confortevole.Il canone di affitto è di 890 CHF al mese, le spese ammontano a 250 CHF mensili e ci sono a disposizione posteggi coperti a 60 e 80 CHF.Non lasciatevi scappare questa straordinaria opportunità di vivere in uno dei luoghi più affascinanti della Svizzera. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa meravigliosa dimora a Faido.

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CHF 2,640.– / month
4.5 rooms 84m² living space
6988 Ponte Tresa

Interessante trilocale con giardino e vista lago

Vivi il contemporaneo con Vista sul Lago Ceresio!Affittasi ora questo affascinante e moderno appartamento di 4.5 locali, situato al primo piano con ascensore, nella caratteristica Ponte Tresa. Goditi la vista mozzafiato sul suggestivo lago Ceresio mentre ti immergi nel comfort e nel design di questa residenza esclusiva.Caratteristiche Principali:Design Moderno e Luminoso: L'ingresso accoglie e comodi armadi a muro, mentre la cucina e il soggiorno open space, con ampie vetrate, si affacciano direttamente sul tranquillo giardino zen con veranda parzialmente coperta.Comodità e Funzionalità: Con servizio ospiti e un bagno principale, completo di doccia e predisposizione per la lavatrice, questa casa è pensata per farti sentire bene.Comfort e Stile: Due camere da letto incorniciate da un rigoglioso giardino verticale offrono un'oasi di tranquillità. I pavimenti in cemento levigato e cerato, con effetto nuvolato, aggiungono un tocco di esclusività.Tecnologia Avanzata: Il riscaldamento a pavimento alimentato da termopompa assicura un comfort ottimale in ogni stagione, aria condizionata nella zona living.Servizi Extra: Completa la proprietà una cantina e un posto auto coperto per la tua comodità.Vivi la Vita al Massimo:Posizione Strategica: Ideale per coloro che lavorano a Lugano o Mendrisio, con facile accesso da Porto Ceresio. Ponte Tresa fa parte del Malcantone, una regione amata per le vacanze e lo svagoAttività Ricreative: Goditi meravigliose passeggiate, giornate in montagna o sul lago, e raggiungi comodamente il Teatro LAC di Lugano con il trenino FLP in soli 25 minuti. Per gli appassionati di golf, un campo a 18 buche è a soli 5 minuti di distanza.Dettagli sull'Affitto:Costo Mensile: 1'950 CHF Spese: INCLUSEParcheggio: INCLUSONo conguaglioNon perdere l'opportunità di vivere una vita di lusso e serenità in questa straordinaria proprietà. Contattaci ora per organizzare una visita, siamo disponibili anche di sabato esclusivamente su appuntamento.

Additional information

Synopsis

Having declined by 0.24%, the population in Lugano has fallen to 62,464 over the last 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 87,125.

23.1% of residents are currently completing compulsory education, 40.38% have an SEK II qualification, 9.49% have a higher vocational training qualification and 27.02% of the population have a university degree.

The unemployment rate is 1.31%.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 11.32%. The actual share of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Lugano, the tax rate is 16.69% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 15.42%, a married couple with two children 6.42% and a couple without children 9.99%%.

The property market in general

New builds

Lugano has seen the construction of 1,322 new apartments in the past 5 years.

The 213 1-bedroom apartments are particularly suitable for singles.

The total amount of newly built 2-room apartments is 378.

372 apartments with 3 rooms and 243 4-room apartments were additionally constructed.

For people seeking more spacious accommodation, 67 5-room apartments and 49 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 41,437 apartments in Lugano.

One-room properties comprise a total of 3,783 apartments in the area.

Additionally, there are 8,955 apartments with 2 rooms, 12,550 apartments with 3 rooms and 10,177 apartments with 4 rooms.

Finally, 3,546 5-room apartments and 2,426 spacious apartments with 6 or more rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

The percentage of vacant apartments in Lugano is 2.2%.

This means that 2.88% of the 1-room apartments,

2.71% of the apartments with 2 rooms,

2.28% of the apartments with 3 rooms,

1.71% of 4-room apartments

and 1.45% of all 5-room apartments are currently empty.

The rate of vacancy is 1.66% for apartments with more than 5 rooms and 1.96% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available for prices averaging around CHF 1,410 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,195 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,700.