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Price on request
4.5 rooms
Cha d'Mez, 7502 Bever

Ferienwohnungen in altem Engadinerhaus, www.ChesaMichel.ch

Die Chesa Michel ist ein 230 Jahre altes, historisches Engadinerhaus mit sechs Ferienwohnungen und zwei Studios. Die unter Denkmalschutz stehende Chesa Michel befindet sich mitten im alten, wunderschönen Dorfkern von Bever.Das kleine, intakte Dorf liegt im Hochgebirgs-Plateau des Oberengadins, 1714 m.ü.M., im Nordwesten begrenzt durch die 2400 Meter hohen Berge der Albula-Gruppe, im Südosten durch die stolzen 4000 Meter hohen Gipfel der Bernina Gruppe.Pontresina und St. Moritz sowie den gleichnamigen See erreichen Sie in zehn Minuten (10 km). Celerina, von wo man ins Skigebiet Corviglia/ Piz Nair gelangt, ist sieben Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle und der Dorfladen liegen ca. 150 Meter, der Bahnhof ca. 400 Meter von der Chesa Michel entfernt. Auch eine Mobility-Station ist beim Bahnhof zu finden. Das Engadin ist mit Bus und Bahn hervorragend erschlossen. Es lohnt sich deshalb, während den schönsten Tagen im Jahr auch einmal von seinem privaten Auto Ferien zu machen.Die Ferienwohnungen – drei 2 ½-Zimmer-, drei grosszügige 3 ½-Zimmer-Wohnungen und zwei Studios mit Schrankküche – sind im traditionellen Engadinerstil ausgebaut und eingerichtet. In den kleineren Wohnungen sind Schwedenöfen, in den grösseren Cheminées eingebaut. Geniessen Sie die heimelige Atmosphäre und lassen Sie sich von den Details der Handwerkskunst von damals verzaubern. Je nach Wohnungstyp treffen Sie auf wunderschöne antike Möbel, Truhen und Holzarbeiten sowie Gewölbedecken und Türen mit alten Beschlägen. In den grossen Wohnungen erwarten Sie gemütliche Stunden in den urigen Engadinerstuben und den gemütlichen Wohnküchen.Alle Räume sind mit schwarz-weiss und teilweise colorierten Fotografie-Bildern aus der Vergangenheit – mit Bezug zu Bever und zum Oberengadin – ausgestattet. Die meisten Fotografien stammen aus der Zeit von 1900.Die 2 ½- und 3 ½-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen über Verbindungstüren. Die Studios im 1. und 2. Obergeschoss können mit der benachbarten Wohnung verbunden und in sich abgeschlossen werden. Durch diese ideale Raumkombi-nationen schaffen sich Familien, Gruppen, Paare oder auch Einzelpersonen genügend Platz für angenehme und erholsame Ferien.Wir vermieten die Wohnungen wochenweise und auch längerfristig.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Abstract

Malans is a very popular place to live. Over the past 3 years, the population has grown to 2,506, which amounts to a population increase of 3.6%.

Population data

Average income totals CHF 85,150.

21.93% of the population have a university degree, 19.44% have a higher vocational training qualification, 46.93% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 11.7% of residents are enrolled in compulsory education.

The current unemployment rate is 0.32%.

Taxes

The tax rate is 10.41%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and depends on factors such as current income, marital status and the overall level of deductions.

In Malans, the tax burden for single people with no children is 15.13%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 13.55%, a couple with two children 6.56% and a couple without children 9.45%%.

Summary of the property market

New construction

In the last 5 years, 112 new apartments have been built in Malans.

One-room apartments comprise 2 of the newly built apartments – an excellent option for singles.

Alongside the existing apartments, 21 new 2-room apartments have been constructed.

24 3-room apartments and 43 apartments with 4 rooms were also created.

For people on the search for more spacious accommodation, 15 5-room apartments and 7 apartments with a minimum of 6 rooms have been built.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,243 apartments in Malans.

A total of 23 1-room apartments are available on the market.

Additionally, there are 112 apartments with 2 rooms, 215 apartments with 3 rooms and 410 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 260 apartments, and there are also 223 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

0.4% of apartments in Malans are empty.

0.89% of the apartments with 2 rooms,

0.47% of apartments with 3 rooms,

0.49% of the 4-room apartments

and 0.38% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.21%.

Housing market (rental only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 1,857 per month.

A quarter of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,471 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 2,200 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.