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CHF 1,850.–
3.5 rooms 87m² living space
6900 Lugano

AMMOBILIATO 3.5 DI GRANDE CHARME, RICERCATO, SILENZIOSO

A 15 minuti in auto da Lugano, all' interno di un ex convento di fine 700 recentemente ristrutturato con finiture di pregio, ubicato nel nucleo della zona storica (zona bassa) di Coldrerio, proponiamo un appartamento di 3.5 locali al piano terra di grande charme, estremamente raccolto ed al contempo luminoso.[Un VIDEO è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]L' immobile che accoglie questo appartamento, ora nominato "Residenza Corte Bolghetto" è stato testimone di una ristrutturazione meticolosa e innovativa: l' ex-convento è stato infatti ristrutturato secondo precisi canoni di conservazione attraverso la scelta e posa di materiali e finiture di alto standing e di risparmio energetico.La ristrutturazione dell' ex-convento ha visto preservare la maestosa struttura dei muri portanti dell'edificio (profondi ed isolanti), la raccolta cappelletta di preghiera, un antico affresco originale ed un prezioso camino tutelato dalla belle arti, con scudo originale del 600.Tutti questi elementi* (leggi nota a pié di pagina) conferiscono un indescrivibile tocco di charme e ricercatezza all' ex convento che vanta al contempo il comfort conferito dalla qualità dei materiali moderni che, seppur restino intenzionalmente nascosti allo sguardo, sono invece ben presenti nella livingness quotidiana dell' oggetto.L' appartamento è ubicato in zona molto tranquilla ed in un contesto storico di pregio. Si raggiunge comodamente in auto passando attraverso vie storiche, casali ristrutturati e nuove abitazioni tutte meravigliosamente incastonate nel contesto del nucleo.L' appartamento è generoso e di classe.Vi si accede attraverso l'atrio d' ingresso che si apre sulla zona giorno illuminata da tre finestre a volta, per arrivare poi alla cucina. Dalla zona giorno si accede, attraverso un corridoio, alla zona Notte ove sono ubicate la camera doppia, il bagno ospiti e l'accesso alla camera padronale con il proprio bagno privato di pertinenza.Completano l' appartamento la cantina di pertinenza e due posti auto esterni adiacenti all'immobile.[Un VIDEO è disponibile al relativo bottone/link presente in questo annuncio: si prega di consultare ed esaminare attentamente il video prima di fissare un appuntamento per il sopralluogo]Prezzo Mensile completamente arredato (vedi foto di questo annuncio) = CHF 1'850 incluso nel prezzo 1 posto auto esterno.Spese accessorie e consumi propri esclusiContratto: Medio o Lungo TerminePagamento Anticipato Mensile/Trimestrale_______________________________________________________*Gli elementi oggetto di restauro sono parte dell'edificio e non sono inseriti all'interno dell'appartamento qui proposto.La Residenza Bolghetto, all'interno della quale è ubicato l'appartamento in oggetto, è sita in Via Bolghetto 10 6877 Coldrerio

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CHF 3,170.– / month
4.5 rooms 173m² living space
6900 Lugano

Einzigartige 4.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Lugano

In dieser charmanten Maisonette mit 4.5 Zimmern werden Wohnträume wahr. Das grosszügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein, während die moderne Küche ein Highlight für Hobbyköche darstellt. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, einen praktischen Keller sowie einen Lift für maximalen Komfort. Ein Aussenparkplatz ist ebenfalls vorhanden. Der Bau stammt aus dem Jahr 1910 und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der Ausbaustandard ist top und die Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charakter. Die zentrale Lage bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, Parks, Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr. Die Beheizung erfolgt über Radiatoren, die für wohlige Wärme sorgen.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Zentrale Lage • Moderner Ausbaustandard • Charmantes, historisches Gebäude • Viel Platz mit 4.5 Zimmern • Neuwertiger Zustand • Hervorragende Verkehrsanbindung • Vielzahl von Freizeiteinrichtungen in der Nähe • Lift im Gebäude für bequemen Zugang • Grosszügiges Wohnzimmer • Moderne Küche mit hochwertigen Geräten Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Abstract

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Quinto has fallen to 951, which is equivalent to a population decline of 6.76%.

Demographic data

Average income totals CHF 56,540. 27.18% of residents are currently in compulsory education, 48.24% have an SEK II qualification, 15.53% have a higher vocational training qualification and 9.18% of the population have a university degree. This means the residential area has high social standards and an educated population. 0.74% of the population is currently unemployed.

Taxes

12.27% is the tax burden in the region. However, the individual amount of tax paid differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors. In Quinto, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 16.67% tax, a married couple with two children 6.98% and a couple without children 10.84%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 18.08%.

Summary of the property market

New builds

The housing available in Quinto has increased by 6 apartments over the past 5 years.

Of these newly built apartments, 3 have 2 rooms. In addition, 2 apartments with 4 rooms have been created. One new apartment with at least 6 rooms also came onto the local housing market.

Housing stock

Quinto now has a total of 1,176 apartments, following further growth in the local housing supply as a result of new construction. As for 1-room apartments, a total of 19 properties are on the market. Additionally, there are 210 apartments with 2 rooms, 326 apartments with 3 rooms and 372 apartments with a full 4 rooms. The 5-room apartments also constitute a total of 145 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 104.

Unoccupied apartments

1.28% of apartments in Quinto are vacant.

Of this figure, 0% of the 2-room apartments, 1.23% of the apartments with 3 rooms, 2.42% of 4-room apartments and 0.69% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited. Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 0.4%.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average rent of CHF 1,000 per month. A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 858 (25th percentile). The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,050.