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CHF 2,903.– / month
3.5 rooms 150m² living space
Mühlbachweg 7, 7304 Maienfeld

Grosszügige und moderne 3.5 Zimmerwohnung in Maienfeld

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese schöne 3.5 Zimmerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen.Highlights:- Cheminée für gemütliche Abende: Geniessen Sie die wohlige Wärme und die romantische Atmosphäre vor dem prasselnden Feuer.- Traumküche mit top Ausstattung: Die Küche besticht durch eine enorm grosse Arbeitsfläche, einen integrierten Wasserprudler, Kühlschrank, Tiefkühler, Steamer, Backofen und Induktionsherd. - Komfortable Badezimmerausstattung: Ein Gästebad mit separater Regendusche sowie eigener Waschmaschine und Tumbler sorgt für maximale Bequemlichkeit. Das en-suite Bad verfügt über eine begehbare Regendusche, eine Badewanne sowie zwei Waschbecken.- Geräumiges Kellerabteil: Platz für all Ihre persönlichen Dinge und mehr - hier finden Sie genügend Stauraum für Ihre Bedürfnisse.- Grosszügige Balkone: Zwei sehr große Balkone bieten Ihnen jede Menge Platz zum Entspannen und Genießen. Einer davon ist nach Südwesten (14m2) ausgerichtet, der andere nach Südost (14m2) - perfekt für sonnige Stunden- Parkmöglichkeiten: Ein Garagenplatz und oder zusätzliche Parkplätze vor dem Haus können nach Bedarf gemietet werden.- Haben wir Ihr Interesse geweckt? So würden wir uns freuen von Ihnen zu hören, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. (Der angegebene Mietpreis von 2643.00CHF beruht auf einem Referenzzinssatz von 1.5%. Ab Oktober 2024 gilt der aktuelle Referenzzinssatz)

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CHF 1,800.– / monthTop
3 rooms 71m² living space
Freissen 1, 7122 Valendas

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Aussicht nahe Ilanz/Flims

Neu renovierte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Komfort im 2. Obergeschoss in einem historischen Haus im Dorfkern von Valendas. Das mehr als 200 Jahre alte Wohnhaus Freissa (die Einheimischen nennen es "Italienerhaus" wegen der einst darin lebenden Gastarbeiter) wurde bis 2019 in Zusammenarbeit mit der Bündner Denkmalpflege sorgfältig renoviert und restauriert. Lesen Sie auch den Artikel über das Haus aus der SonntagsZeitung.Beim Umbau wurde die alte Substanz nach Möglichkeit erhalten. Im Innern sind dies primär die alten Stuben und Öfen sowie die Deckentäfer und Riegelwände. Aussen wurden die historische Fassade aufwendig renoviert; der alte Laubengang, die Eingangstreppe sowie der Balkon mit Aussicht auf den Ortskern von Valendas wurden wiederhergestellt. Das Haus Freissa liegt in Valendas, einem kleinen und beschaulichen Dorf oberhalb der Rheinschlucht mit einem wunderschönen Dorfkern, der aus renovierten mehrhundertjährigen Bauten besteht. Das Gebäude mit dem charakteristischen Blechdach liegt unweit des Zentrums mit dem grossartigen Gasthaus am Brunnen sowie dem bezaubernden Holzbrunnen.Valendas ist sehr praktisch gelegen für Arbeit, Freizeit und Ferien, denn es liegt unweit von Ilanz und Bonaduz/Chur. Die Skigebiete in Obersaxen und Flims/Laax lassen sich in kurzer Zeit anfahren. Auch der Golfplatz von Sagogn ist einen Katzensprung entfernt. Und: Von Valendas aus kann das Safiental in kurzer Zeit erreicht werden. Das Tal ist eine der letzten, naturbelassenen Gegenden der Schweiz. Die Wohnlage ist sehr ruhig, denn der Durchgangsverkehr ist gering.Wohnung im 2. Obergeschoss, 3 Zimmer: die DetailsDie Wohnung ist 71qm gross. Sie hat eine 22.8 qm grosse Stube, deren Wände und Decke original getäfert sind. Im lichtdurchfluteten Raum steht ein alter gemauerter Ofen mit Specksteinplatte. Dieser Ofen wird vom Badezimmer her befeuert. Die Glastüre zum Ofen erlaubt einen Blick auf das lodernde Feuer von der Badewanne aus, die mitten im 9.4 qm grossen Badezimmer steht.Das Schlafzimmer ist 13 qm gross und hat ebenfalls noch die original getäferte Decke. Der Blick geht nach hinten ins Grüne. Die Wohnküche ist 16 qm gross und hat einen Induktionsherd sowie einen Geschirrspüler. Zur Wohnung gehört auch die historische Laube, die als Balkon verwendet werden kann. Alle Böden ausser dem Bad sind mit Riemenparkett aus Lärche belegt. Der Mietzins beträgt monatlich 1’650 CHF zuzüglich Nebenkosten akonto von rund 150 CHF.InfrastrukturIm Erdgeschoss befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Ein kleiner Keller steht allen Mietern zur Verfügung (z.B. für Wein). Das Haus wird mit einer umweltfreundlichen und kostensparenden Erdsondenheizung geheizt. Vor dem Haus liegt ein grosser Gartensitzplatz, der allen Mietern zur Nutzung offen steht und verschiedene individuelle Sitzgelegenheiten aufweist. Ein Parkplatz im Ort ist vorhanden. Swiss Architects und die SonntagsZeitung publizierten ein Interview mit unseren Architekten (siehe Link). Die Wohnung eignet sich für Dauermiete oder für Ferien und Weekends. Sei ist als Zweitwohnung zugelassen. Aufgrund des Grundrisses am besten für Paare.

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CHF 4,950.– / month
3.5 rooms
Via Ruinatsch 18, 7500 St. Moritz

3.5 Zimmer-Zweitwohnung mit viel Privatsphäre und Ruhe

Die hochwertig möblierte 3.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines grösseren Mehrfamilienhauses mit grosszügiger Umgebung.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) und ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht ein weiteres geräumige Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) zur Verfügung.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich in offener Konzeption mit einer integrierten und moderne St. Moritzer-Holzküche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Balkonausrichtung zum Hang hin gewährleistet eine natürliche Abgeschiedenheit und Ruhe, da Sie nicht direkt auf Nachbargebäude blicken.Im Untergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung die Waschküche, Trocknungsraum sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Garage (gegen Aufpreis) rundet das Angebot ab.Kontakt für Besichtigung: Herr M. Desku, +41 79 123 28 28 auch via Whatsapp, E-Mail: info@aufimo.comDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfausgang von St. Moritz in Richtung Celerina. Eine sehr ruhige Wohnlage fernab von allfälligem Verkehrsaufkommen auch zu den Saisonzeiten. In 10 bis 15 Minuten erreicht man zu Fuss die Dorfzentren von St. Moritz sowie Celerina. Im Winter führt die Skeleton-Bahn direkt an der Liegenschaft vorbei. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich an einmaliger Lage in St. Moritz. Der weltberühmte Urlaubsort St. Moritz ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Der Winter sowie auch der Sommer bieten viele spannende Events. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot.

Additional information

Abstract

The number of inhabitants in Schiers has risen by 5.77% over the past 3 years, to 2,861 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 60,810. The proportion of university graduates is 12.05%; 14.69% of residents have higher vocational education, and 47.5% have SEK II qualifications. Additionally, 25.76% of residents are currently completing compulsory schooling. According to the data, this region has high social standards and an educated population. Approximately 0.42% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 12.02%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on factors including specific income, marital status, the overall level of deductions and the like. The average tax rate for a single, childless person in Schiers is 17.44%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.55%, a couple with two children 7.64% and a couple with no children 10.95%%.

The property market in general

New buildings

In the last 5 years, 110 apartments have been constructed in Schiers. One-room apartments account for 2 of the newly built apartments – ideal for people living alone. 22 of the new builds are also 2-room apartments. 32 apartments with 3 rooms and 27 4-room apartments were additionally built. In addition, there are 20 5-room apartments and 7 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

Newly built dwellings have further expanded the pool of available housing in the area, so that there are now a total of 1,750 apartments in Schiers. As for 1-room apartments, a total of 145 properties are on the market. In addition, there are 292 apartments with 2 rooms, 375 apartments with 3 rooms and 383 apartments with a full 4 rooms. The 5-room apartments also comprise a total of 309 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 246.

Vacant apartments

There is a 3.37% vacancy rate in Schiers. Of this total, 2.1% of 1-room apartments, 6.62% of all 2-room apartments, 3.52% of the 3-room apartments, 4.24% of apartments with 4 rooms and 0.66% of the 5-room apartments are currently uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.28%; of that number, 2.07% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for flats in the region is CHF 1,250. A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 992 (25th percentile). Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,500, or are equivalent to this amount.