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New building

1 / 15

CHF 935.– / month

1.5 rooms 25m² living space

Stradon 99, 6557 Cama

Nuovi Appartamenti 1.5 e 2.5 locali Minergie P a Cama (GR)

La residenza LEAA si trova nel Comune di Cama, nella parte meridionale del cantone Grigioni ed è parte integrante della cintura Bellinzonese, distante da essa solo 15 Km; si raggiungono le regioni del Luganese e Locarnese in circa mezz’ora (40Km).Cama è a 3 Km dal semisvincolo autostradale N13 di Grono - dal quale si arriva velocemente a Bellinzona - e da quello autostradale N13 di Lostallo, in direzione Nord. È inserito nella Val Mesolcina, vicino al fiume Moesa, un territorio ricco di natura e che comprende i laghi alpini di Cama e di Sambrog.Il Comune di Cama ha una una fiscalità tra le più basse della Mesolcina.ll comune dispone dei servizi più importanti quali, scuole elementare e dell’infanzia (con servizio mensa), studio medico, ristoranti/bar e grotti, supermercati, negozi, dentista, banche e uffici postali sono disponibili nei vicini Comuni di Grono e Roveredo e raggiungibili in pochi minuti con mezzi di trasporto. L’edificio è nei pressi dell’argine del fiume Moesa, un meraviglioso contesto per vivere in totale tranquillità e sicurezza; è a confine con una fermata delle linee dei mezzi pubblici, è vicino alla pista ciclabile ed in linea d’aria a circa 200 m dalla scuola elementare e dall’asilo. A 200 metri dalla residenza si trovano i famosi Grotti, il nucleo ne ha ben 46, in 3 dei quali è possibile degustare specialità locali, veri e propri gioielli architettonici e storico-culturali, così come la partenza per passeggiate ed escursioni naturalistiche nella stupenda Val Cama.Il nuovo edificio plurifamiliare, con appartamenti, spazi artigianali e uffici, ha una volumetria pura, con una forma razionale e compatta; si sviluppa su tre piani fuori terra.La residenza è pensata per soddisfare un’ampia gamma di richieste, adattandosi perfettamente alle esigenze di famiglie, anche monoparentali, ad anziani e per chi cerca un luogo ottimale di lavoro.Il piano terra, con l’entrata principale, è adibito a spazi artigianali/uffici, locali tecnici, lavanderia e cantine, mentre gli altri due livelli sono destinati alla residenza ed uffici.Tutte le unità sono pensate per essere flessibili, adatte sia come residenza che come ufficio; possibilità di unire una o più unità su richiesta. Gli appartamenti possono essere occupati come ufficio.I tagli delle unità soddisfano pienamente le attuali esigenze di vita e offrono un ampio ventaglio di scelta: monolocali arredati, 2.5, 3.5 e 4.5 locali. Le unità da 2.5 locali a 4.5 locali sono dotate di terrazze coperte (logge).A disposizione parcheggi esterni. Su richiesta, possibilità di installare una o più colonnine di ricarica per auto elettriche.Orientamento ottimale per garantire apporti solari invernali. Possibilità di avere colonna lavatrice-asciugatrice privata nel proprio appartamento.Pannelli fotovoltaici sul tetto assicurano parte dell'energia necessaria ad alimentare le pompe di calore.Il marchio MINERGIE P di cui si fregia la residenza LEAA, garantisce agli utenti un ottimo comfort abitativo, isolamento termico performante, involucro ermetico, ricambio d’aria sistematico, impiantistica efficiente, consumi elettrici ridotti. COSTI AFFITTO MENSILEAPPARTAMENTI (UFFICI)Appartamenti 1.5 locali, A1-A7 (affittato) al 1°P; A13 (affittato) al 2°PSuperficie netta 25 mqAffitto netto 850 CHFSpese (senza conguaglio) 85 CHF Appartamenti 2.5 locali, A3 - A4 (affittato) - A5 (affittato) al 1°P; A9 (affittato) - A10 - A11 (affittato) al 2°PSuperficie netta appartamento 43.50 mqTerrazza coperta 7 mqAffitto netto 1'100 CHFSpese (senza conguaglio) 110 CHF Posteggi esterni a 55 CHF/mese

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CHF 1,850.– / month

2.5 rooms 52m² living space

Pischaweg 6, 7252 Klosters Dorf

2.5 Zimmerwohnung Dachgeschoss

Liegenschaft/Lage:Die Liegenschaft "Fajätsch" befindet sich ganz in der Nähe zur Madrisabahn. Die nächstgelegene Einkaufsmöglichkeit "Casannamarkt" sowie der Bahnhof Klosters Dorf und die Bushaltestelle sind bequem und mühelos innert wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich ebenfalls eine Bushaltestelle. Wohnung: Die gemütliche 2.5 Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet folgendes Raumprogramm: - Wohnzimmer- Küche- Schlafzimmer- Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Das Einbaubett, das Sofa, der Tisch mit Stühlen sind enthalten. Ebenfalls könnte das gesamte Geschirr in der Wohnung genutzt werden.In der Wohnung ist eine Waschmaschine vorhanden. Die allgemeine Waschküche steht zur Mitbenutzung auch zur Verfügung.Zu der Wohnung gehört ein KellerabteilFür ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AGBahnhofstrasse 87250 KlostersTel: +41 414 00 00ambuehl@ambuehl-immo.chwww.ambuehl-immo.ch

1 / 5

CHF 1,400.– / month

5.5 rooms 144m² living space

Via Alpsu 302, 7180 Disentis/Mustér

5.5 Zimmer Mietwohnung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Stock eines gepflegten Zweifamilienhauses inTschamut/GR. Tschamut ist das letzte Dorf vor dem Oberalppass im Kanton Graubünden. Trotz wenigenEinwohnern, verfügt Tschamut über eine Eisenbahnhaltestelle, an der stündlich ein Zug in beide Richtungenfährt (Sedrun bzw. Andermatt). Mit dem Auto ist die Liegenschaft sehr gut erreichbar - der Parkplatz befindetsich direkt vor dem Haus. Ein Parkplatz ist in der Bruttomiete inbegriffen. Weitere Parkplätze können aufWunsch dazu gemietet werden.In der grossen Wohnküche, dem Wohnzimmer mit Cheminée und im Korridor sind elegante Tonböden(Schwalbenplatten) verlegt. Die Wohnung verfügt über Bodenheizung. Der geräumige Balkon befindet sichim 1. Stock und wird vom Wohnzimmer aus betreten. Satelliten-TV ist vorhanden.Bezug per 01.04.2024 oder nach Vereinbarung.

1 / 5

CHF 1,630.– / month

3.5 rooms 80m² living space

Veia Sur Tocf 6, 7460 Savognin

3 ½ Zi-Wohnung möbliert, Garagenplatz mit E-Ladestation, sonnigem Sitzplatz & Cheminée

Wir vermieten per 1. Juli oder nach Absprache eine komplett möblierte 3.5-Zimmerwohnung in Savognin. Ideal für Familien.Die Talstation der Bergbahnen (auch Sommerbetrieb), Kinderskiparadies „La Nars“, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe, zu Fuss in 5-10 Minuten erreichbar. Die Wohnung verfügt über: Balkon (mit Abstellraum) 9.3 m2 Reduit in der Wohnung Tiefgaragenplatz mit Ladestation für Elektro-AutosCheminée mit Warmlufteinsatz Zwei Nasszellen (WC Bad / WC Dusche) Kellerabteil Separater Raum für Cheminée-Holz Lagerung Separater Raum mit Waschmaschine/Tumbler und TrockengebläseWohnungslage Richtung Süden (sehr sonnig)Haustiere erlaubt -Möblierung: Kinderzimmer mit Kajütenbett. Kann auch mit einem Einzelbett ausgestattet werdenDie Küche ist mit Geschirr und Pfannen ausgestattet -Zur Mitbenützung: Waschküche mit Tumbler und Trockengebläse Skiraum mit Skischuhheizung Veloraum Aufenthaltsraum mit Billard, Ping-Pong, Tischfussball -Baubeschrieb: Die Küche ist mit „Miele“ Geräten ausgestattetFronten in Naturholz FichteAbdeckungen in Granit, Geschirrspüler vorhandenSämtliche Schreinerarbeiten sind in Massivholz ausgeführtSehr hoher Ausbaustandard: Alle Trennwände der Wohnung sind doppelschalig und die Zwischenböden mit Trittschallisolation gebaut, die Fenster in Holz/Aluminimum mit Isolierglasscheiben. -NebenkostenHeizkosten, Wasser- und Strom sowie die Kurtaxe und der Verbrauch e-Auto Ladestation gehen zu Lasten des Mieters und werden nach Verbrauch verrechnet. (Wasser/Strom und Kurtaxe wird über die Gemeinde abgerechnet.)Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich per Telefon oder E-Mail für einen Besichtigungstermin bei Christa Müller. Weitere Fotos können auf Anfrage geliefert werden.

1 / 6

CHF 870.– / month

1.5 rooms

Aspermontstrasse 17, 7000 Chur

Ihr neues Zuhause ab sofort!

Diese Wohnung verfügt über einen grossen Raum, einen Gang, einer Küche und einem Badezimmer mit WC und Bad.Die Fenster, mit Blick auf die Schneeberge laden zum Entspannen ein.Kommen Sie doch einfach vorbei und lassen Sie sich selbst überzeugen!Frau Müller: 079 784 29 49 / mueller.anita199@gmail.com.

Additional information

Synopsis

The number of residents in Soazza has risen to 332. This is an increase of 4.08% in 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 66,500.

0% of the population have a university degree, 12.46% have a higher vocational training qualification, 53.98% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 26.3% of residents are currently completing compulsory schooling and 7.27% of the population provided no information about their higher education qualifications.

1.51% of the population is currently unemployed.

Taxes

9.7% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax rate for a single person with no children in Soazza is 14.11%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 12.67% tax, a couple with two children 6.09% and a couple with no children 8.79%%.

The overall property market

New buildings

New living space has been constructed in Soazza in the last 5 years. For example, 1 apartment was built.

A 5-room apartment was created; it is ideal for big families.

Housing stock

Soazza now has a total of 239 apartments, following additional growth in the pool of local housing as a result of new construction.

There are a total of 6 1-room apartments in the region.

What's more, there are 22 apartments with 2 rooms, 69 apartments with 3 rooms and 85 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 36 5-room apartments and 21 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

In Soazza, 4.42% of apartments are vacant.

4.76% of the apartments with 2 rooms,

7.69% of the 3-room apartments and

3.75% of 4-room apartments are presently unoccupied.

The rate of vacancy is 1.85% for apartments with more than 5 rooms and 5% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rent prices for rental properties average CHF 950 per month.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 850 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,125 (75th percentile).

ZIP of Soazza

Apartment for rent 6562 (Soazza)

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