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1 / 5
CHF 3,500.– / month
6 rooms 200m² living space
7214 Grüsch

Frisch renovierte 6 Zimmer Wohnung mit speziellem Flair

6 Zi Wohnung mit Aussicht auf das Skigebiet Grüsch-DanusaDiese einmalige, frisch renovierte 6 Zimmer-Wohnung befindet sich an zentraler Lage in Grüsch und liegt ideal für diejenigen, die alle Dienstleistungen (Post, Volg, Bahnhof, Bus in wenigen Minuten erreichen möchten. Landquart liegt in einer Distanz von 9 km, nach Chur sind es 24 km und nach Sargans 22 km. Die Wohnung eignet sich bestens als Wohnung für eine ruhige Familie mit 1-2 grösseren Kindern oder auch für Personen, die im Homeoffice arbeiten.Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Jahre 1590 im 2. Obergeschoss (ohne Lift). Ihr spezielles Flair besteht aus einer Mischung aus neu/modern und alt/traditionell. Die Wohnung hat einen sehr grossen Balkon in Südlage (36 m2), der zur Hälfte mit Glas überdacht ist. Vom Balkon aus hat man eine wunderbare Aussicht über das Dorf und die umliegenden Berge. Für Mieter und Vermieter ist ein gemeinsamer Sitzplatz im Innenhof mit Brunnen und einer alten Linde zur freien Nutzung. Für Velos, Skis usw. steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung (Mitbenutzung mit Eigentümer).Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 200 Quadratmetern und besteht aus einer grossen Küche mit Essmöglichkeit (Baujahr 2022 mit gehobenen Geräten von V-Zug). Das grosse Wohn-/Esszimmer hat ein altes, massives Arvenholztäfer, Einbaukästen und einen Steckborner Kachelofen aus dem Jahre 1749. Dazu gibt es noch eine gemütliche kleine Stube mit massivem Täfer und einem zweiten Steckborner Ofen. Auf der Westseite sind drei Zimmer mit Einbaukästen (Schlafzimmer oder Büro). Ein weiterer Raum kann als Büro oder als Spensa dienen. Alle Zimmer verfügen über moderne Anschlussmöglichkeiten für EDV. Im repräsentativen Eingangsbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Es stehen zwei Nasszellen zur Verfügung (1xBad, Lavabo, WC; 1xRegendusche, Lavabo, WC). Eine eigene Waschmaschine/Tumbler (Baujahr 2022) ist vorhandenZudem stehen ein Gewölbekeller und bei Bedarf ein ungeheizter Abstellraum im 3. Obergeschoss als Stauraum zur Verfügung. Zwei Aussenparkplätze stehen zur Verfügung, bei Bedarf kann eine Garage gemietet werden.Die Nebenkosten betragen Fr. 450.-- Akonto und werden jährlich detailliert abgerechnet.Anrufe von Maklern und Vermittlern sind nicht erwünscht.

Additional information

Synopsis

The number of residents in Zuoz has risen to 1,228 over the past 3 years. This amounts to an increase of 4.33%.

Population data

Average income totals CHF 62,005. A total of 17.17% of the population hold a university degree, 15.67% have completed higher vocational training, 51.5% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.67% of residents are currently in compulsory schooling.

The total unemployment rate is 0.57%.

Taxes

The total tax burden in the region is 10.41%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate. In Zuoz, the tax rate for single people without children is 15.13%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 13.55%, a couple with two children 6.56% and a childless couple 9.45%%.

Summary of the property market

New buildings

Zuoz has recorded the construction of 47 new apartments over the last 5 years. A total of 3 1-room apartments have been built. The number of newly built 2-room apartments is 3. 11 new apartments with 3 rooms and 17 apartments with 4 rooms were additionally created in the region. For people seeking more living space, 2 5-room apartments and 11 apartments with a minimum of 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Zuoz now has a total of 1,607 apartments, following further growth in the pool of local housing as a result of new construction. One-room properties comprise a total of 152 apartments in the area. The housing stock also comprises 477 apartments with 2 rooms, 428 with 3 rooms and 148 apartments with 4 rooms. A total of 148 5-room apartments and 113 spacious apartments with 6 or more rooms are also available on the market.

Vacant apartments

There is a 0.5% vacancy rate in Zuoz.

0.42% of apartments with 3 rooms, 0.7% of apartments with 4 rooms and 1.35% of all 5-room apartments are currently uninhabited. Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.15%; of that number, 0.88% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for rental flats is CHF 1,400 per month. 25% of the rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 950 (25th percentile). 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,700 (75th percentile), or they are equal to this average price.