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1 / 6
CHF 3,500.– / month
8 rooms 202m² living space
4410 Liestal

Wohlfühlen im Grünen

Gediegenes Wohnen in einer ökologischen Fachwerkarchitektur, mit herrlichem Umschwung und zwei Aussenparkplätzen.Dieser Hausteil besticht durch grosszügige Wohnbereiche mit 3½-Zimmer im Sockelgeschoss und 4½-Zimmer im Erdgeschoss.Die Liegenschaft liegt gut erschlossen - im begrünten Umfeld, ohne Durchgangsverkehr - am südlichen Ortsausgang in Richtung Seltisberg. Die Bushaltestelle befindet sich ganz in der Nähe.Das als Windfang ausgelegte Entrée im Erdgeschoss - mit Garderobe und Gäste-WC - führt direkt in das offen ausgestaltete helle «Kochen/Essen/Wohnen» mit Umluft-Cheminée und direktem Zugang zum Gartensitzplatz.Hinten im rechten Wohnbereich liegt der geschickt ausgelegte Küchenbereich mit grosszügigen Ablageflächen, Stauräumen und einer Frühstücksbar.Auf der gegenüberliegenden Seite - etwas abschirmt vom «Wohnen» - befinden sich drei grosse Zimmer und ein Bad.Der wohnlich konzipierte Treppenraum neben dem Entrée - mit eingebauter Singlesauna und Einbauschränken - dient als Innenverbindung zum Sockelgeschoss.Dort befindet sich ein Gang als Durchgangsraum, der sämtliche Räume im Sockelgeschoss erschliesst.Im Frontbereich sind zwei Zimmer - eines mit Aussenzugang - untergebracht und ein Bad dazwischen, mit Waschmaschine und Tumbler.Die gegenüber vorhandene Hausgarage wurde geschickt zum «Wohnbereich» mit einer Küche umgebaut. Die verglaste Front verfügt über einen Aussenzug zum Vorplatz mit den beiden Aussenparkplätzen.Im hinteren Gebäudeteil ist noch ein Nutzungsbereich vorhanden, mit Vorraum vor dem Luftschutzkeller.Die Miete beträgt CHF 3'200.- und die Nebenkosten ca. 300.- pro Monat.Optional: 1 Aussenparkplatz für CHF 65.- pro MonatHINWEISDer Eigentümer zieht sich in die unabhängige, nur von aussen zugängliche Dachwohnung zurück - um den gesamten Hausteil im Erd- und Sockelgeschoss instand zu stellen vor Mietantritt.Verlangen Sie unsere ausführliche und detaillierte Dokumentation - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen auch gerne für weitere Informationen oder Besichtigungen zur Verfügung.

Additional information

Summary

Diegten has a population of 1,636. This is an increase of 0.74% over the last 3 years.

Population statistics

Average income totals CHF 71,155.

6.75% of the population are university graduates, 18.49% have a higher vocational training qualification, 57.37% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 17.39% are currently enrolled in compulsory education.

The current unemployment rate stands at 0.73%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 13.39%. The individual percentage of tax actually paid varies and is determined by aspects such as actual income, marital status, the amount of deductions and the like.

The tax rate for an unmarried person without children in Diegten is 19.49%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 16.19% tax, a couple with two children 9.25% and a couple without children 12.15%%.

Summary of the property market

New construction

Over the past 5 years, 38 new apartments have been constructed in Diegten.

One new 2-room apartment was among the newly constructed dwellings.

In addition, 22 4-room apartments were built – ideal for larger families.

For people looking for more spacious accommodation, 11 5-room apartments and 4 apartments with at least 6 rooms have been built.

Housing stock

Due to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Diegten has increased, and there are now a total of 765 apartments.

One-room properties make up a total of 21 apartments in the area.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 109, 209 and 252 respectively.

A total of 252 5-room apartments and 118 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the area.

Vacant apartments

There is a 0.78% vacancy rate in Diegten.

For example, 1.83% of the 3-room apartments and

1.91% of the apartments with 4 rooms are presently uninhabited.

Property market (rental only)

The average rent for a flat is CHF 1,710.

A quarter of all rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,440 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 2,047.