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6452 Sisikon

Villa am See 2

Wir vermieten 8.5 Zimmer-Villa direkt am VierwaldstätterseeDie Villa am See mit Seeanstoss und privater Badezone liegt direkt am Vierwaldstättersee. Die vier Ebenen bestechen durch daslichtdurchflutete Raumkonzept mit luxuriöser Ausstattung und diehochwertigen Materialien. Im Erdgeschoss befindet sich der 75 m2 grosse Wohnbereich, so wie die offene, elegante Küche mit Kochinsel. Der Gartensitzplatz mit traumhafter Aussicht auf den See und die Berge verleihen jedem der vier Stockwerke ein exklusives Ambiente. Die vier Zimmer mit drei Nasszellen im ersten OG und der grosse offene Schlafbereich im Attikageschoss so wie die Loggia und der Balkon bieten Platz ohne Ende.Verwirklichen Sie im Untergeschoss Ihren Hobby und Fitnessraum eine 2te kleine Küche ist bereits vorhanden - es hat genügend Platz für Ihre Träume! Auch die Realisierung eines Büros, Gewerbebereiches mit eigener Zugang ist möglich.Den Kindergarten und die Primarschule befinden sich im malerischen Dorf Sisikon a und sind bequem erreichbar. Für die Oberstufe gehen die Schüler nach Flüelen in die Kreisschule.Das exklusive Wohnen am Wasser lädt zu vielen schönen Momenten mit Familie und Freunden auf der grossflächigen Terrasse ein. Das Naherholungsgebiet liegt gleich vor Ihrer Haustüre. Er ist der ideale Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten wie Kitesurfen, Wandern, Golfen,Biken, Skifahren, Schlitteln und vieles mehr.Wir freuen uns Ihnen unsere tolle Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

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2.5 rooms
6452 Sisikon

Privater Seezugang - Exklusive Villa am Vierwaldstättersee

Wir Vermieten Möbelierte Villen direkt am Vierwaldstättersee.Die Vorzüge auf einen Blick:Drei grosse Einzelschlafzimmer mit je einem grossen Boxspring Bett (160×200)Im Attikageschoss ist ein sehr grosser Schlafraum mit 2 BoxspringbettenJedes Schlafzimmer mit TV, so wie im Wohnzimmer und im Hobbyraum5 Nasszellen und eine Badewanne1 offene Wohnküche mit hochwertigen Geräten inkl. Geschirrspüler und TapsDiverses zur Benutzung vor Ort, Kaffeemaschine, Racletteofen, Küchenausstattung, Waschmaschine, Tumbler und vieles mehrGrosszügiger Wohnraum mit Sonnenterrasse und Blick auf See und BergePanoramafensterHohe, lichtdurchflutete RäumeGrosse Terrasse für SonnenanbeterPrivate Zone am See mit BadeleiterHaben wir Sie neugierig gemacht? Wünschen Sie einen Besichtigungstermin oder haben Sie noch Fragen zum Objekt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.We rent a furnished villa directly on Lake Lucerne.The advantages at a glance:Three large single bedrooms, each with a large box spring bed (160×200)On the attic floor is a very large bedroom with 2 box spring bedsEach bedroom with TV, as well as in the living room and in the hobby room5 wet rooms and a bathtub1 open kitchen-living room with high-quality appliances including dishwasher and tapsMiscellaneous for use on site, coffee machine, raclette oven, kitchen equipment, washing machine, tumble dryer and much moreSpacious living room with sun terrace and views of the lake and mountainspanoramic windowHigh, light-flooded roomsLarge terrace for sun worshipersPrivate zone on the lake with bathing ladderHave we made you curious? Would you like a viewing appointment or do you have any questions about the property?We are looking forward to your contact.

Additional information

Overview

Erstfeld has a population of 3,866. This amounts to an increase of 0.55% in the last 3 years.

Demographic data

On average, people earn CHF 59,255 annually.

A total of 2.93% of the population hold a university degree, 11.97% have completed higher vocational education, 50.23% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 34.86% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 0.7%.

Taxes

10.76% is the tax percentage in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

The tax rate for an unmarried person with no children in Erstfeld is 13.84%. A retired couple (over 65) pays an average of 13.95%, a married couple with two children 7.37% and a childless couple 10.27%.

The overall property market

New builds

In the past 5 years, 90 new apartments have been constructed in Erstfeld.

The 9 1-bedroom apartments are ideal for people living alone.

The total number of newly constructed 2-room apartments is 13.

The 20 3-room apartments and 14 4-room apartments are also of particular interest to families.

For people seeking larger accommodation, 29 5-room apartments and 5 apartments with at least 6 rooms have been created.

Housing stock

As a result of new construction, the amount of housing available in Erstfeld has increased, and there are now a total of 1,990 apartments.

The number of 1-room apartments in the total housing supply is 66.

The housing supply also comprises 427 apartments with 2 rooms, 762 with 3 rooms and 348 apartments with 4 rooms.

A total of 348 5-room apartments and 229 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available in the region.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Erstfeld is 0.65%.

1.27% of the apartments with 2 rooms,

0.7% of all 3-room apartments,

0.79% of the apartments with 4 rooms

and 0.29% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.35%; 0.44% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available at average rental prices of about CHF 1,200 per month.

A quarter of all rents on the market are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,050 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,350, or are equal to this amount.