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CHF 3,900.– / month
9 rooms
Räbliweg 3, 3207 Golaten

Traumhaus mit Fernsicht im Berner Seeland

Morgens geniessen Sie den Blick auf die Berner Alpen. Abends den Sonnenuntergang über dem Neuenburgersee. In diesem Traumhaus residieren Sie mit Fernsicht über dem Dorf Golaten. Umgeben von Wald und Wiesen leben Sie mitten im Grünen und trotzdem nur 25 Minuten von Bern, Murten oder Biel entfernt. Das stilvoll umgebaute Haus verfügt über jeden Komfort, eine grosszügige Aussichtsterrasse, zwei weitere Terrassen und einen grossen Garten, sowie einer Sauna.Per 1. August 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir in Golaten (Gemeinde Kallnach) dieses grosszügige, freistehende Einfamilienhaus. Die Liegenschaft verfügt verteilt auf vier Etagen über acht Zimmer, ein Studio, zwei Küchen, drei Badezimmer, eine Garage und viel Stauraum. Ob Generationenhaus, Wohnen mit Arbeiten verbinden oder einfach den großzügigen Grundriss von ca. 260 Quadratmeter genießen – all dies ist in diesem Objekt möglich.ErdgeschossIm Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Wohn- und Essbereich mit Cheminée (43 m2) mit direktem Zugang auf eine grosse Aussichtsterrasse, die Küche, ein kleineres Zimmer (13 m2) sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Terrasse mit Abendsonne. Ein kleines Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss.ObergeschossAuf dieser Etage befinden sich zwei Zimmer (12 m2 und 14 m2) mit Einbauschränken, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und eine kleine offene Büronische. Das Zentrum bildet ein sehr helles Wohn- und Esszimmer (43 m2) mit Küche und Zugang zu einer Dachterrasse mit Abendsonne. Am Rand des Wohnzimmers befindet sich der Aufgang zu einer grosszügigen Galerie (25 m2) mit eingebauten Bücherregalen. Von der Galerie gelangt man in einen grossen Estrich. Um die Räumlichkeiten des Ober- und Erdgeschosses abzutrennen, gibt es im Erdgeschoss eine Schiebetür. UntergeschossIm Untergeschoss befinden sich nebst dem Keller, der Waschküche und dem Heizraum ein Studio mit Kochnische von rund 26 m2 mit direktem Zugang in den Garten. Der Raum kann als Gästezimmer, Büro oder Atelier genutzt werden. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine Sauna mit Badezimmer und direktem Zugang in den Garten. Die Garage (35 m2) bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über einen direkten Zugang ins Haus. Neben dem Haupteingang gibt es zusätzlich einen gedeckten Autoabstellplatz. Der grosse Vorplatz der Garage kann ebenfalls als Gästeparkplatz genutzt werden. Nebst der grossen Terrasse verfügt die Liegenschaft über einen grossen Garten, der zum Verweilen einlädt…Möchten Sie in diesem Haus wohnen? Kontaktieren Sie uns für einen individuellen Besichtigungstermin!

Additional information

Synopsis

The population of Heimiswil has declined by 1.41% in the past 3 years, to 1,613 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 62,850.

Of the population, 6.3% have a university degree, 20.68% have completed higher vocational training, 51.7% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.39% are currently completing compulsory schooling.

Consequently, the region has high social standards.

Approximately 0.31% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax burden is 15.98%. The actual tax rate differs from person to person and is based on aspects such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Heimiswil, single people without children pay an average of 20.84% tax, a married couple on a pension pays 20.12%, a married couple with two children pays 11.25% and a childless couple pays 15.4%.

Summary of the property market

New buildings

Heimiswil has registered the construction of 14 new apartments over the last 5 years.

In terms of 2-room apartments, one new unit has been constructed.

4 further apartments with 4 rooms were built, which are perfect for families.

4 apartments with 5 rooms and 5 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the supply on the housing market.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 787 apartments in Heimiswil.

As for 1-room apartments, a total of 20 properties are on the market.

In addition, there are 58 apartments with 2 rooms, 188 apartments with 3 rooms and 230 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 140 apartments, and there are also 151 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Heimiswil is 4.87%.

This means that 5% of the 1-room apartments,

3.51% of all apartments with 2 rooms,

8.6% of the apartments with 3 rooms,

6.14% of 4-room apartments

and 3.6% of 5-room apartments are unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.74%.

Property market (letting only)

The average rent for properties in the area is CHF 1,250.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,050, or they are equal to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,590 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.