0 results - House, chalet, rustico for rent in Reconvilier

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CHF 7,380.– / monthPremium
1.5 rooms 190m² living space
Aareweg, 3037 Herrenschwanden

Doppeleinfamilienhaus in Herrenschwanden

Neubau, Erstbezug, unmittelbar an der Aare.sehr schöne, neue, geräumige Wohnung mit atemberaubender Aussicht auf die Aare und die Natur. (möbliert möglich mit Aufpreis).Totale Nutzfläche ab Innenwände gemessen ca 174m2Aussen Sitzplätze gedeckt und ungedeckt total ca 58m2.!! Achtung,.. Gesamtmiete beinhaltet weder Garage noch Parkplatz (Je nach Bedarf)Nebenkosten sind bloss ein Richtwert da Erstvermietung (keine Erfahrungswerte) Bern/Herrenschwanden, 4.5 km vom Hauptbahnhof Bern.Rares Objekt mit idyllischster Aussicht!Unmittelbar an der Aare.Wunderschön gelegen, Wohnung/Haus in einem neuen 2-Familienhaus, welches einem jeden seine Privatsphäre gewährt.Zur Orientierung:Eingang im EG (Küche/Ess/Wohnzimmer und Gästezimmer). Darüber eine lange Mezzanine.Darunter das Mittelgeschoss (MG) mit den Schlafzimmern, Bad, etcGrosszügige, attraktive Küche, offen auf Ess-und Wohnzimmer und grosszügige gedeckte Terrasse, alles mit einmaliger und atemberaubender Sicht auf die Aare und in die Natur. Trotzdem Stadtnah. Ein Gästezimmer/Büro befindet sich auch im EG.Über der Küche/Wohn/Esszimmer befindet sich ein grosse, lange Mezzanine. Die Mezzanine verlängert sich in den Aussenbereich unter eine gedeckte Lodgia (2. Terasse), Richtung Süd und Südwest mit Sicht auf die Aare und Richtung Wohlensee.Ein weiterer (3.) Aussensitzplatz (privat und ungedeckt) befindet sich im Westen des Hauses im MG.Erdgeschoss EG im Detail:Eingangshalle, Bereich mit Sitzbank und Einbauschränken, ein Gästezimmer/Büro, Küche offen auf Esszimmer/gedeckte Terasse) und Wohnstube mit Nordpeis Speicherofen.eine Dusche mit Lavabo, getrennt davon ein Gäste Wc mit Lavabo.Neben der Haustür geräumiger Abstellraum für Fahrräder, Motorrad, Kinderwagen, skis etc…im Mittelgeschoss MG, ein Vorzimmer/Büro/Lese/Spielbereich mit schönster Aaresicht. Rechts und links davon je ein Schlafzimmer mit grossem und sehr grossen Einbauschränken, Badezimmer (Bad), ein technischer Raum/Waschküche, ein Reduit/Keller (es könnte dort eine kleine Sauna eingebaut werden).Nach Absprache:Direkter/privater Zugang an die Aare möglich.je nach Bedürfniss:1 Garagenplatz und/evt ein Parkplatz.Falls mehr Platz notwendig wäre, gibt es im gleichen Haus, unmittelbar daneben, eine kleinere sehr praktische Wohnung ca 49m2 (auch Erstvermietung, neu möbliert)… zb für weitere Familienmitglieder oder Aupair oder Büro, etc) auch auf Homegate. Noch frei.Inserat geht zeitgleich raus.Objektreferenz: hgonif#67c94.l12qc##weitere praktische infos:4.5 km vom Hauptbahnhof Bern. Bushaltestelle 150m entfernt mit mindestens 4 Buslinien (ca 10 minuten bis Hb).2 km bis zur Länggasse.mit dem Fahrrad in 15 min bis HB und zu Fuss ca 45 min.Miete pro Monat:5500.-plus internet/tv Anschluss(Glasfaseranschluss)plus Nebenkosten: 500.- ohne Gewähr (Erstvermietung,… Kosten müssen noch eruiert werden).Wasser, Heizung (Bodenheizung/Wärmebumpe), Elektrizität nach Abrechnung oder Pauschalenteilung mit zwei anderen Parteien im Haus.Conciergerie/Abwart.(evt Putzteam zb 1x Woche)Parkplatz 60.-Garage 150.-Nebenkosten/preise können noch variieren/angepasst werden.Besichtigung nach Vereinbarung, unter Angabe von vollem Namen, Adresse, email und Telefonnummer an: manuf67@hotmail.comZum Schutze der zukünftigen Mieter.Danke für ihr Verständnis.

This Listing includes:
  • Balcony / Terrace
  • Washing machine
  • Fireplace
  • View
  • +4

Additional information

Summary

Reconvilier has a population of 2,425. This equates to an increase of 3.46% in the last 3 years.

Population statistics

The average annual income is CHF 59,065.

9.75% of the population are university graduates, 10.81% have a higher vocational training qualification, 48.17% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 31.22% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, the region has high social standards.

The current unemployment rate is 1.65%.

Taxes

The total tax percentage in the region is 16.35%. The actual percentage of tax individuals pay is based on various factors, including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Reconvilier, for example, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 20.57% tax, a married couple with two children 11.52% and a couple with no children 15.77%%. The rate of taxation for a single person with no children is 21.31%.

The overall property market

New builds

The housing stock in Reconvilier has increased by 54 apartments in the past 5 years.

20 of the new builds have 2 rooms.

Additionally, 13 3-room apartments and 13 4-room apartments have been built.

In addition, 8 5-room apartments joined the region's housing supply.

Housing stock

The newly constructed buildings have created more housing in the area. There are a total of 1,315 apartments in Reconvilier.

As for 1-room apartments, a total of 50 properties are on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 352 apartments with 2 rooms, 412 3-room apartments and 226 with 4 rooms.

In total, there are 226 5-room apartments and 143 large apartments with 6 or more rooms.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Reconvilier is 2.82%.

5.3% of the apartments with 2 rooms,

3.7% of 3-room apartments and

3.41% of the 4-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.82%; of that total, 2.1% are apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 900 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 766 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,061.