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1 / 17
CHF 8,180.– / month
12 rooms 340m² living space
Dufourstrasse 20, 3005 Bern

Bijou im Berner Kirchenfeldquartier: 12-Zimmer Einfamilienhaus

Das grosszügige Reihen-Einfamilienhaus befindet sich an zentraler und dennoch ruhiger Lage. Es gehört zu einer der ersten Häuserzeilen im oberen Kirchenfeld aus dem Jahre 11291-11293 und ist ein echtes Stadt-Juwel.Eckdaten auf einen Blick: • grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Verbindungstüre • 6 abgeschlossene Zimmer • Parkettböden in sämtlichen Wohn- und Schlafräumen • 2 Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC • eigener Stadtgarten mit Gartensitzplatz • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler • Weinkeller & Bastelraum • diverse Einbauschränke • ausgezeichnete Lage • Letzte Renovationen 2015 und 2024 Die Liegenschaft befindet sich im Oberen Kirchenfeld, dem bevorzugten Quartier des Stadteils Kirchenfeld-Schosshalde im Südosten Berns.Die Liegenschaft ist vom Berner Hauptbahnhof mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen, die Tram-Haltestelle Luisenstrasse befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an die Autobahnen via Ostring ist ebenfalls ausgezeichnet und nur 3 Autominuten entfernt.Der Stadtteil bietet neben Kindergärten, Schulen, medizinischer Versorgung, Restaurants und Museen auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und verspricht damit eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie.Die erholsame Flusslandschaft entlang der Aare, das Aarebad Marzili und der Tierpark Dählhölzli sind mit dem ÖV in wenigen Minuten oder auch zu Fuss erreichbar. Parkplätze können beim benachbarten Baumeisterverband an der Florastrasse 13 gemietet werden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung endgültig von dieser Traumliegenschaft überzeugen. Am 17. und am 23. Mai haben wir noch freie Besichtigungstermine.Ein Kauf der Liegenschaft ist ausgeschlossen, ferner findet keine Vermietung an Wohngemeinschaften statt.

Additional information

Abstract

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Wynigen has fallen to 2,071, which amounts to a population decrease of 1.05%.

Population data

The average income is CHF 59,925.

In the region, 7.42% of the population have a university degree, 17.16% of residents have completed higher vocational training, 55.12% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 20.41% are currently enrolled in compulsory education.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.29%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 15.73%. The individual percentage of tax actually paid varies and is determined by aspects including specific income, marital status, the total amount of deductions and the like.

The rate of taxation for an unmarried person with no children in Wynigen is 20.51%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 19.81%, a married couple with two children 11.06% and a couple without children 15.15%%.

The overall property market

New construction

37 new apartments have been constructed in Wynigen in the past 5 years.

One of the new apartments has 2 rooms.

Additionally, 11 3-room apartments and 15 4-room apartments have been created.

The pool of available housing was also expanded to include 8 5-room apartments and 2 apartments with at least 6 rooms.

Wynigen is a sought-after place to live, particularly for families.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,032 apartments in Wynigen.

There are 23 1-room apartments available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 265 apartments with 2 rooms, 255 3-room apartments and 209 with 4 rooms.

A total of 209 5-room apartments and 183 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Wynigen is 0.78%.

Of this number, 3.09% of the apartments with 2 rooms,

0.76% of the 3-room apartments,

0.39% of the apartments with 4 rooms

and 0.96% of 5-room apartments are empty.

The vacancy rate for 6-room apartments is 0.51%.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,348 per month.

A quarter of all rents on the market are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,102 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,500 (75th percentile).