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CHF 4,200.– / monthTop
5.5 rooms 278m² living space
5413 Birmenstorf AG

Gemütlichkeit mit Aussicht

Hier finden Sie ein zu Hause, dass Sie mit Wärme und Gemütlichkeit umhüllt. Beim betreten des Hauses wird man von einem grosszügigen Eingangsbereich empfangen, durch welchen man zum einen in die 1-Zimmer Einlieger Wohnung mit Küche und Bad gelangt oder über die geschwungene Treppe in den Hauptwohnbereich. Auf der zweiten Etage erwartet einen die pure Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist mit seinen hohen Decken, dem rustikalen Holz und der Aussicht auf die Berge der perfekte Ort zur Entspannung. Kühle Winterabende mit einem guten Buch oder einen romantischen Abend mit Rotwein verbringt man am besten vor dem knisternden Kamin. Im grossen Essbereich hat man ausreichend Platz um Gäste zu bewirten. Bei schönem Wetter lässt man sich das Essen wahrscheinlich lieber auf der Terrasse mit herrlicher Aussicht Schmeken. Einige Stufen über dem Wohnbereich liegt die Masteretage mit Schlafzimmer und direkt angeschlossenem Bad. Dieses GoodLiving Angebot zeichnet sich aus durch: + Herrliche Aussicht+ Sonnig+ Kamin+ gute Lage+ Einliegerwohnung+ Ruhig+ Gepflegt+ LuftwärmepumpeDie Aargauer Gemeinde Birmenstorf liegt mit ihren 780 Hektaren direkt an der Reuss. Die zweitunterste rechtsufrige Reusstalgemeinde liegt zwischen Baden und Brugg und bietet gut 3000 Einwohner:innen ein zu Hause. Das Dorf ist durch zwei Buslinien an die umliegenden Gemeinden angeschlossen, ebenso ist die Gemeinde nahe an der Autobahnauffahrt in Richtung Zürich und Basel.Die Dorfschule verfügt sowohl über mehrere Kindergartenklassen als auch über altersgemischte Unterstufen- und Mittelstufenklassen. Die Real-, Sekundar- und Bezirksschule für die älteren Schülerinnen und Schüler befindet sich im nahegelegenen Baden. Für Entdeckungstouren lässt sich die grüne leicht hügelige Landschaft sowie die Freskenkapelle, in der Fresken aus dem Jahr 1440 zu sehen sind, empfehlen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer & E-Mail) bearbeiten können.

Additional information

Overview

For several years now, Villigen has recorded a steady rise in its population; to be more precise, the population has increased by 1.44%, to 2,179 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 71,570 annually.

16.69% of the population are university graduates, 15.86% have a higher vocational education qualification, 45.03% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.43% are currently completing compulsory education.

The area is prestigious due to its high social standards and educated population.

At the time of reporting, 1.15% of the population is unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 10.98%. This varies on a case-by-case basis and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Villigen, the tax burden is 15.31% for a childless, single person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 13.8%, a married couple with two children 7.57% and a childless couple 10.02%%.

The property market in general

New builds

The housing stock in Villigen has grown by 90 apartments in the last 5 years.

A total of 23 1-room apartments have been built.

More 2-room apartments have also been created; 23 apartments of this size were added in total.

What's more, 27 3-room apartments and 7 4-room apartments have been constructed.

Additionally, there are 7 5-room apartments and 3 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new construction has contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 1,046 apartments in Villigen.

A total of 47 1-room apartments are available on the housing market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 245, 296 and 249 respectively.

Finally, 249 5-room apartments and 123 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the region.

Empty apartments

The vacancy rate in Villigen is 1.35%.

3.53% of the apartments with 2 rooms,

2.47% of 3-room apartments and

0.34% of apartments with 4 rooms are uninhabited at the moment.

The vacancy rate is 1.08% for apartments with more than 5 rooms and 3.28% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,500.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,378, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,790 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.